链家地产 公司买房卖房缴纳税费指南.xls

公司购房/售房主体缴税操作指南
主体公司所在地房屋性质税种税率税额(计算公式) 核实地缴纳地
卖方本市/外地/国外住宅/非住宅营业税 % (本次网签价格-原始发票价格)*% 本市:房屋所在地税务所;外地:房屋所在地税务所
房产税当年购买价*70%*% (原始发票价格*70%+原始契税价格)*%(每年需要交纳)
土地使用税根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定:—30元/平米
土地增值税差额的30%-60%或全额1% 本次网签价格-原始发票价格的(30%至是60%) 本市:公司注册地税务所;外地:房屋所在地税务所
% % 房管局办事大厅
买方本市/外地/% % 房管局办事大厅
房产证工本费买住宅80元,非住宅550元房管局办事大厅
印花*** 5元
契税 3% 网签交易金额*3% 房屋所在地税务所

携带证件、资料操作步骤
,没交过需要补交到房屋所在地税务所 ,开土地增值税发票




卖方开出购房款发票后交纳契税



公司购房/售房主体缴税操作指南
主体公司所在地房屋性质税种税率
卖方本市/外地/国外住宅/非住宅营业税 %
房产税当年购买价*70%*%
土地使用税根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定:—30元/平米
土地增值税差额的30%-60%或全额1%
%
买方本市/外地/%
房产证工本费买住宅80元,非住宅550元
印花*** 5元
契税 3%

税额(计算公式) 核实地缴纳地携带证件、资料
(本次网签价格-原始发票价格)*% 本市:房屋所在地税务所;外地:房屋所在地税务所
(原始发票价格*70%+原始契税价格)*%(每年需要交纳)

本次网签价格-原始发票价格的(30%至是60%) 本市:公司注册地税务所;外地:房屋所在地税务所
% 房管局办事大厅
% 房管局办事大厅
房管局办事大厅

网签交易金额*3% 房屋所在地税务所

操作步骤
,没交过需要补交到房屋所在地税务所 ,开土地增值税发票




卖方开出购房款发票后交纳契税



公司购房/售房主体缴税操作指南
主体公司所在地房屋性质税种税率
卖方本市/外地/国外住宅/非住宅营业税 %
房产税当年购买价*70%*%
土地使用税根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定:—30元/平米
土地增值税差额的30%-60%或全额1%
%
买方本市/外地/%
房产证工本费买住宅80元,非住宅550元
印花*** 5元
契税 3%

税额(计算公式) 核实地缴纳地携带证件、资料
(本次网签价格-原始发票价格)*% 本市:房屋所在地税务所;外地:房屋所在地税务所
(原始发票价格*70%+原始契税价格)*%(每年需要交纳)

本次网签价格-原始发票价格的(30%至是60%) 本市:公司注册地税务所;外地:房屋所在地税务所
% 房管局办事大厅
% 房管局办事大厅
房管局办事大厅

网签交易金额*3% 房屋所在地税务所

操作步骤
,没交过需要补交到房屋所在地税务所 ,开土地增值税发票




卖方开出购房款发票后交纳契税