购房合同先交定金.docx

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2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限,低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的'处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签名或盖章即时生效,均具有同等法律效力。 甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________ 代理人:_________ 经办人:_________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 购房合同先交定金通用篇3 甲方:________________身份证号码:___________________地址:_____________电话:___________________ 乙方:___________________身份证号码:_____________地址:_____________电话:_________________ 甲、乙双方经平等协商,现就乙方将其拥有的房产出卖给甲方等有关事项,自愿签订如下协议,各方都必须严格遵守: 第一条房屋地址、面积乙方拥有的房产位于_________________,建筑面积为_____________,购房总价为__________。 第二条乙方自愿在本协议约定的条件成就时,即自乙方所欠甲方借款到期后内仍未能付清本息时,将上述房产折价出卖给甲方。 第三条按揭款支付义务 1、乙方应当在本协议签订之后仍继续按时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。 2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时,乙方应当立即向银行提前还清全部欠款。第四条买卖价款参照协议签订时同类房屋市场价,并考虑到该房屋产权证抵押于银行等因素,乙方自愿将上述房产折价为银行款项,由乙方按本协议第三条之约定承担。 第五条价款支付方式 甲方应付的购房价款,可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用,代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用,再冲抵乙方对甲方所欠债务。如有剩余,则甲方应再将剩余部分支付给乙方;如不足以支付前述费用,则乙方应当将不足部分支付给甲方。不足部分按照借款协议约定条款执行。 第六条相关义务及费用承担 区银行办理贷款,当初_______平方米,现抵押于______元,抵押银行______元、尚欠银行_____________元。_______元出卖给甲方。该房屋项下所欠 1、本协议约定的条件成就时,乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用,均由乙方承担。 2、在本协议签订时,乙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始资料交付给甲方保管;乙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时,甲方应当予以配合,但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。、资料,乙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办,否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。 3、如需办理公证委托,所需评估费、公证费由乙方承担。 第七条协议解除如乙方在所欠甲方借款到期后_____日内向甲方还清了借款本息,则本协议自动解除,且各方均免予承担法律责任,但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。 第八条违约责任 乙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时,如未能将上述房产及时过户给甲方并办妥相关手续;或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款;或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人;或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房产抵押给他人,均属于违约。出现前述四种违约情形之一时,甲方除有权要求继续履行之外,乙方还应当按上述房产卖价的____%向甲方支付违约金;构成犯罪的,甲方还将依法追究乙方的刑事责任。 第九条其他事项 1、本协议一式_____份,甲、乙两方各执_____份,自甲、乙两方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。 2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。 甲方:_________________日期:_________________时间:__________________签订地点:_______________________ 乙方:_________________日期:__________________时间:__________________签订地点:_______________________ 购房合同先交定金通用篇4 甲方:___________________乙方:___________________ 身份证号码:_____________身份证号码:_____________ 联系电话:_______________联系电话:_______________ 根据相关法律法规的规定,甲乙双方在平等互利的基础上,经充分友好协商一致,自愿达成以下协议,以资遵守执行。 一、甲乙双方的基本情况 第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织,即属于县乡村集体经济组织成员。 二、房屋宅基地登记与房屋基本情况 第二条房屋宅基地证证号:______________,登记土地使用权人姓名:__________,登记共有人姓名:_____________。 第三条新建房屋位于______乡_____村______组____号,占地面积为:_________平方米,房屋四至为:南抵___,东邻____,北靠____,西接_____。 房屋建筑面积_________平方米,系________结构,为______层_______间。 房屋的附属物有:__________________________ 三、房屋价款与支付方式 第四条双方约定房屋买卖价格为人民币___________元。 第五条房屋价款支付方式,双方约定选择以下第种付款方式: 本合同签字捺手印之日一次性支付,当面点清。 房屋交接之日,即甲方接到房屋钥匙之日一次性支付,当面点清。 分期支付:本合同签订之日,乙方支付首期款:_________元,尾款________元于房屋钥匙交付之日支付。 第六条按照第五条的付款方式,以下四种支付方式双方均予认可: 现金支付 银行汇款 微信转账 支付宝转账。 四、甲乙双方的权利和义务 第七条甲方的权利与义务 甲方有权根据本合同约定要求乙方交付房屋并占有使用房屋,成为房屋所有权人。 甲方应按合同约定支付房屋价款。 第八条乙方权利与义务 乙方有权根据本合同规定要求甲方按约支付房屋交易价款。 本合同签订之日到房屋交付之日期间,乙方不得损毁房屋结构或损坏房屋门柱、墙壁、楼道楼梯等,除为房屋正常居住或使用外,不得采取任何致房屋损毁损坏的行为。 本合同签订之日起到房屋交付之日期间,乙方不得破坏或切断房屋原附属或原使用的水、电、有线电视与网络、煤气或燃气等设施管线,该附属设施相应的登记证件亦应在房屋交接时移交甲方。 本房屋买卖合同签订后,乙方有义务将房屋有关的宅基地登记证书或集体建设用地使用证书及相应行政规费票据的原件作为合同附件交付甲方。 甲方按照法律规定办理宅基地使用手续或集体建设用地手续变更登记时,乙方应当予以积极配合,无正当理由不得拒绝。 五、房屋的交付时间 第九条双方约定房屋移交时间按以下第______种方式执行: 1、本合同签字之日。 2、本合同约定的第一笔房屋价款支付到账之日。 3、本合同约定的最后一笔尾款支付到账之日。 4、本合同约定的房屋价款全部到账之日。 六、双方的承诺与保证 第十条乙方向甲方承诺与保证,如实告知甲方房屋的信息情况,包括但不限于房屋的宅基地登记证或集体建设用地使用证登记情况、房屋共有人情况、房屋存在的质量或瑕疵情况、房屋抵押情况、房屋交易前的使用或出租情况等。 第十一条甲方向乙方承诺与保证,向乙方提供符合购买资格的同一集体经济组织成员证明资料,并于本合同签订前或房屋交付前已查验新建房房屋的使用现状,对房屋质量或瑕疵现状已知悉。 第十二条双方出具的所有证明文件均为真实有效,否则由此造成的`损失,违约方应承担赔偿责任。 七、违约条款 第十三条乙方未如实告知房屋全部信息,甲方因此遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。 第十四条乙方在房屋移交前不当使用或管理不当造成的房屋毁损或损失,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。 第十五条乙方迟延交付新建房屋的,甲方有权以已付购房款总额为基数按月息%收取违约金,直至乙方交付房屋之日止。 第十六条甲方迟延支付房屋价款的,乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数按月息%收取违约金,直至甲方付清全部购房款之日止。