民宿合作协议书.pdf

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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..民宿合作协议书民宿合作协议书1甲方:住址:法人代表:身份证号:乙方:住址:法人代表:身份证号:一、租期和租金:自年月日至年月日,乙方以每月(自然月)元租住甲方房;日租雅房元每天,套房元每天,如住满1个月可转为月租费率计算。:..二、房租包括的免费服务:(1)水电煤气杂费、络费用、电视、免费长途电话,厨房客厅基本公用设备。(2)提供基本的炊具和餐具(除提供的,有其他用品需要请自备)。(3)每周1次公共卫生清洁1次房间吸尘,每周合计2次地区范围内购物买菜接送,每次接送原则上只限一个地点;外出购物的出发和返回时间以及地点将根据租客的意见,按照少数服从多数的原则,由甲方最终决定后安排集中进行。三、需额外支付费用的项目:1、陪客(不论大人小孩)每人每天元。首位陪客免费入住,婴儿作为陪客参照上则计算。2、超过范围或超过次数的外出购物,将视路程和时间协商收费(参照每公里元计算,元起步)。如需甲方陪同外出办事,除车费按照上则收取外,还将按照元每小时的价格收取人工费。日租的租客不享受每周2次外出的免费服务,只提供第一天带往附近超市购物一次的免费服务。四、其他约定:1、个人卫生洗涤用品(厕纸、洗衣粉、洗洁精、洗头水、沐:..浴露等)请自备。2、房间押金元及第一个月房租于入住第一天交给甲方,并于每月的起住日期交当月的月租。押金在搬离时退还,但必须在租住范围内所有物品都没有被人为损坏的情况下,如果有损坏物品、墙上涂画或污损地毯和床垫的,修复费用按照实际价格赔偿,损坏公用物品也包括在内。3、签订合同后,如需在约定租住期满前搬离,乙方必须提前天通知甲方,否则押金不退。甲方如需在约定租住期满前要求乙方搬离,需提前天通知乙方。五、文明约定:1、为了不影响其他人休息,早上9点前和晚上10时后请尽量保持安静,不要高声讲电话和***,电视及音乐音量请关小。请保护环境节约用水用电,外出时请关灯关空调。2、如天气情况需要开中央空调或冷气,请保持在摄氏度左右,并根据各人的身体情况协商开关时间,避免产生矛盾和浪费能源。3、使用厨房煮食物时请注意安全,煮东西或者煲汤期间人不能外出离开。外出的话务必先将炉火关闭。煮食完毕请清洁好您使用过的地方,以便其他客人使用。4、注意保持公共区域和房间的卫生,进入有地毯的区域要穿专用的鞋或者脱鞋,使用公共洗手间后清理干净。:..5、注意团结互助,相互礼让,不搞小集体,遇到问题及时向甲方提出,开心度过在美每一天。六、其他本协议一式份,甲乙双方各持份。甲方:(签章)联系方式:签约日期:年月日乙方:(签章)联系方式:签约日期:年月日民宿合作协议书2甲方:乙方:为加强对民宿经营管理工作,不断提高经济效益和社会效益,本着由甲方统一经营管理,引领牧民拓宽致富门路的基本原则,根据国家有关法律、法规有关政策,双方共同签定如下民宿的合作协议书(以下简称协议):第一条总则:..第一条本合同所诉的“民宿”指位于共肆拾间木质民居(具体面积及分布位置见附件),其中包括:(1)间有卫生间的客房;(2)民宿楼房前的空地、绿地等(3)民宿经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水、消防等附属设施及空调、卫生等设备。第二条乙方将房屋、以及毡房、院落等管理权交与甲方合作经营。乙方需严格按照甲方制定的《民宿运营管理标准》经营。对经营过程中由乙方原因造成的相关法律责任及赔偿责任,均由乙方独立承担,与甲方无关。第三条民宿财务管理:采取甲方统一定价、统一收银方式。乙方在甲方场地进行的经营性模式、价格、程序等都要报甲方审批,乙方必须按照审批后的文件执行,不得违背或随意调整。第四条甲乙双方合作期限为二十年,签订日起年—月—日至年___月—日截止。合同截止时乙方如不继续经营,将民宿区的建筑物、绿化、亮化等所投入的设施无偿的交赠于当地村委会,同时完好无损的将牧民房屋归还,乙方如愿意继续合作,甲乙双方可重新修订合约。第二条出资方式第一条甲方为乙方民宿房屋内投入相应的装修,床单、被褥、音响、餐具、等设施设备,产权为甲方所有,乙方具有使用权,因使用不当造成的损坏由乙方按照原价赔偿。:..第二条乙方将牧民定居房补贴款的1050元(每间)交于甲方用于修建房屋外墙保温,并立即投入使用(保温要求达到国家标准)超出部分由甲方承担。第三条经营收入的构成为现金、银行转帐及甲方签单方式。关于甲方签单结帐事宜:甲方各种签单结帐以甲方综合事务部签单为准。第三条盈余分配与债务承担。合伙各方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。第一条盈余分配:(一)甲、乙两方按股权份额比例投资,享有该合伙项目股利。双方投入股份本金金额用于该合伙项目运作,不能用作利润分配及提取。合作项目若产生利润后,双方在除去合作项目的正常开支(包括房租、税款、水电、工资等),双方按甲方占股比%,乙方按占股比%比例提取可分得的利润。(二)如遇大项目需追加投资,则双方按投资比例共同注资,资金分批回笼后按投资比例分批返还追加投资的本金,盈利后按投资比例提取可分得的利润。(三)如将股利投入合伙项目作为运作资金,以加大资金,扩充市场份额,必须经双方同意,并由甲、乙双方同时进行。:..第二条债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,由双方按投资比例承担。第四条双方的权利和义务第一条甲方权利和义务(一)对移交给乙方合作经营管理的房屋硬件、设施、设备等资产享有法定所有权,在乙方承租期限内,并享有规范使用监督权。(二)为乙方行使权利和义务的监督机构,监督乙方合法经营,但甲方不干预乙方的正常经营活动。(三)有权对乙方员工进行健康抽查,对乙方环境及客房卫生、餐饮及娱乐业安全服务标准进行监管抽查,依照《中华人民共和国食品卫生法》及相关规定对乙方进行监督检查,对存在的问题,甲方有权要求乙方改进。(四)甲方负责围栏设施、院内的改造、种植蔬菜、养殖家禽以及毡房等基本附属设施;甲方必须按乙方统一要求规划,不得乱建、乱堆、乱放,保持院落、房屋干净整洁;方必须持有法定健康证,统一穿着本民族服饰,并按照规章制度提供相应服务;如违反规划使用,乙方有权扣除相应的盈利分成。(五)甲方负责区域护栏装饰、道路亮化美化、安防设施、:..交通、餐厅、舞台搭建、宣传、水电等投资建设;民族特色食品、小吃、刺绣、手工艺品等均由甲方提供,甲方按照收费标准统一管理销售,甲方不占利润分成。如甲方统一品牌包装投入相应资金,则按照相应比例投入。(六)努力为乙方创造便利的经营条件,向乙方提供民宿现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产登记清单为准)。(七)甲方协助乙方处理民宿运营过程中一切与政府方面的事务,并提供相应的后勤保障。民宿经营期间甲方负责一切对外协调工作,减少乙方协调方面的困难。(八)协助乙方做好突发事件和重大事故的处置以及上报工作,做好危机公关处理工作。(九)在乙方经营过程中,如遇国家行政执行机关按法律规定,必须要对民宿进行安全消防等方面的改造,则由甲方出面处理,并承担相应的改造费用。(十)有关民宿区共同发展的建设事宜由乙方出资,甲方必须积极配合无偿付出劳动力共同完成。(十一)民宿自身的硬件系统的维修,包括,质保期(年)之内由甲方负责维修并承担费;超过质保期产生的故障、损坏的等需维修事项。可由甲方协助协调解决乙方则承担相应费用。:..第二条乙方权利和义务(一)协议期内,乙方拥有在协议规定范围内的经营权和决策权。乙方对甲方提供的资产享有协议使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施,应由乙方及时上报甲方审定后报废,乙方不得擅自处理。(二)乙方优先购买甲方食材,前提甲方必须保证食材质量符合乙方的质量要求。(三)如乙方经营需要,对民宿进行主题或个性化软装和配饰的增加,需以书面形式提交给甲方审核同意后,乙方自行采购并承担相应费用。(四)不得在经营过程中将民宿转让给第三方经营,一经发现甲方有权随时终止协议并追究乙方的违约责任。(五)负责甲方移交使用资产的保管维护工作,杜绝资产流失,并承担维护维修费用。除此之外乙方因自身经营需要添置的设备,合同期满,乙方有处置权。(六)诚实经营,努力维护双方的社会形象,自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定,按时交纳水、电等费用、按时支付员工工资,按劳动法规招聘、培训、管理营运团队,避免造成任何不良社会影响。如发生此类拖欠事件,造成影响,甲方有权追责并从营业收入中扣除相应金额。:..防、食品、卫生、安全等工作,自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全等工作规范实施情况。(七)乙方由于经营需要,有权利在民宿内外进行经营宣传和广告设置。乙方积极使用电子商务进行市场推销,拓展客源市场;通过深入的调查研究和理论分析,为民宿在本地区创优秀品牌而努力工作。(八)乙方不得以民宿的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,否则甲方有权单方面解除合同,并追究乙方违约责任。(九)乙方需条件支持甲方完成公关任务。第五条合伙的终止和清算第一条合伙因以下情况解散:(一)合伙期限届满;(二)全体合伙人同意终止合伙关系;(三)合伙事务完成或不能完成;(四)被依法撤销;(五)出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其它原因。:..(一)合伙解散后应当进行清算,并通知债权人。(二)清算人由全体合伙人担任,自合伙项目解散后15日内清算完成。(三)合伙财产在支付清算费用后,按下列顺序清偿;合伙所欠雇用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙所欠的债务;返还合伙人的出资。(四)清偿后如有剩余,按双方投资股份比例进行分配。(五)清算时合伙有亏损,合伙财产不足清偿的部分,按双方投资股份比例承担。第六条违约责任第一条甲乙双方任何一方违背本协议条款的行为均为违约行为,守约方有权依据协议文书及参照《中华人民共和国合同法》追究违约方违约责任,守约方将违约情况书面通知违约方,如在10天内违约方仍未纠正违约行为,守约方有权终止合同,并没收或赔偿履约保证金。如违约方造成守约方实际经济损失的,应当予以全额赔偿。第二条任何一方单方面或者遇甲方重大决策须提前解除合同,应提前2个月向对方提出书面意见,经双方协商一致并形成文字材:..结清有关费用和理赔事项后方可解除协议,造成对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本协议无法继续履行,可以提前解除协议,由此造成的损失由双方协商解决。对无故提前解除协议或有严重的违约行为除扣除履约保证金外,另一方有权追究由此引起的经济责任。第七条争议解决对于甲乙双方在协议执行过程中发生的争议,双方应本着实事求是的态度协商解决,协商不成,可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条附则第一条本协议未尽事宜,可参照《中华人民共和国合同法》之有关规定,经双方协商一致后予以修改、另行补充。本协议若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处,则以国家法规文件为准。第二条本协议双方签字盖章后正式生效。第三条本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份。甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):甲方法定代表人或代理人:年月日年月日民宿合作协议附件1::...民宿合作协议附件2:财产登记清单:甲方:乙方:根据有关法律、法规,本着平等互利的原则,甲、乙双方共同合作投资经营商铺做安防项目,经友好协商一致,特订立本协议书。第一章合作项目第一条:1、双方拟共同投资经营的项目为位于—电脑城,并挂靠甲方的名义,甲方无偿提供商铺内一切货源和安防配套经营2、合作本项目内容为:乙方同意共同出资购买—电脑城商铺,并装修,同时按照双方确定的:..4、本合作项目期限为x年,自本合同签订之日开始计算。第二章出资及盈亏分担第二条:乙方确认本项目的第一期投资为x万元,甲方负责商店的进货和管理和技术。第三条:合作经营的利润分配方式为:甲、乙双方各占商铺内50%的纯利润享有合作经营所产生的利润;如在合作经营中,合作经营产生借款,合作经营的利润应先偿还借款;利润三个月分配一次,但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金合作经营的亏损分担方式为:乙方前期需要承担第一期投资的30%亏损!若超过30%则以双方各承担一半分担合作经营所造成的亏损。第三章项目经营管理第四条:项目经营的组织架构1、管委会由甲、乙双方共同组成,是项目经营管理的最高权利机构,参照我国有关法律及合作双方签订的合同规定行使职权。2、商店管理由甲方担任负责合作经营的日常事宜,会计由乙方推荐担任,所有合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度,经管委会订立后实施执行。:..、其他管理人员的由甲、乙双方共同商定委派或向社会招聘来确定。第五条:商铺经营的具体经营模式、商铺管理及业务规章及制度由甲乙双方共同制订,甲乙双方应认真、全面遵守。第六条:每一个月甲乙双方召开一次会议,通报商铺的经营情况,包括生产、财务等情况,并经全体合作人一致同意制订的相应方案、协议对全体合作人具有约束力;特殊情况,经双方合作人同意,可召开临时会议。第七条合作人不得从事损害商铺和有损甲乙双方的经营的活动,商铺经营的下列事务必须经全体合作人同意:1、投资规模或更改投资方案2、对外订立合同3、转让或出租项目经营的财产4、项目经营投资及费用超过万元支出5、处分其他财产权利或以商铺经营的财产为其它人提供担保合作人未经合作人同意,行使上述行为,造成其他合作人经济损失的,应承担赔偿责任。:..第八条合作经营的内部管理事宜如聘任经营管理人员、工作人员的工资、待遇、规章制度、对合作人管理工作的撤消等须影响合作经营的重大事宜经管委会双方同意通过。第九条合作人转让其出资的,须经其他合作人同意,转让时,其他合作人享有优先购买权,如转让给第三人的,第三人按合作人对待。第四章合作经营的加入及退出第十条新合作人加入合作经营时,应当经全体合作人一致同意,并依法订立书面合作协议书。第十一条加入的新合作人与原合作人享有同等权利,承担同等责任。加入的新合作人对加入前合作经营的债务承担连带责任。第十二条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经全体合作人一致同意后,合作人可以退出合作经营。甲方:(签章)乙方:(签章)签约日期:年—月—日签约日期:年—月—日民宿合作协议书4甲方:身份证号::..乙方:身份证号:风险提示:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。一、租期和租金:自年月日至年月日,乙方以每月(自然月)元租住甲方房;日租雅房元每天,套房元每天,如住满1个月可转为月租费率计算。二、房租包括的免费服务:(1)水电煤气杂费、络费用、电视、免费长途电话,厨房客厅基本公用设备。(2)提供基本的炊具和餐具(除提供的,有其他用品需要请自备)。:..(3)每周1次公共卫生清洁1次房间吸尘,每周合计—次地区范围内购物买菜接送,每次接送原则上只限一个地点;夕卜出购物的出发和返回时间以及地点将根据租客的意见,按照少数服从多数的原则,由甲方最终决定后安排集中进行。三、需额外支付费用的项目:1、陪客(不论大人小孩)每人每天元。首位陪客免费入住,婴儿作为陪客参照上则计算。2、超过范围或超过次数的外出购物,将视路程和时间协商收费(参照每公里元计算,元起步)。如需甲方陪同外出办事,除车费按照上则收取外,还将按照元每小时的价格收取人工费。日租的租客不享受每周2次外出的免费服务,只提供第一天带往附近超市购物一次的免费服务。四、其他约定:1、个人卫生洗涤用品(厕纸、洗衣粉、洗洁精、洗头水、沐浴露等)请自备。2、房间押金元及第一个月房租于入住第一天交给甲方,并于每月的起住日期交当月的月租。押金在搬离时退还,但必须在租住范围内所有物品都没有被人为损坏的情况下,如果有损坏物品、墙上涂画或污损地毯和床垫的,修复费用按照实际价格赔偿,损坏公用物品也包括在内。:..3、签订合同后,如需在约定租住期满前搬离,乙方必须提前天通知甲方,否则押金不退。甲方如需在约定租住期满前要求乙方搬离,需提前天通知乙方。五、文明约定:1、为了不影响其他人休息,早上9点前和晚上10时后请尽量保持安静,不要高声讲电话和***,电视及音乐音量请关小。请保护环境节约用水用电,外出时请关灯关空调。2、如天气情况需要开中央空调或冷气,请保持在摄氏度左右,并根据各人的身体情况协商开关时间,避免产生矛盾和浪费能源。3、使用厨房煮食物时请注意安全,煮东西或者煲汤期间人不能外出离开。外出的话务必先将炉火关闭。煮食完毕请清洁好您使用过的地方,以便其他客人使用。4、注意保持公共区域和房间的卫生,进入有地毯的区域要穿专用的鞋或者脱鞋,使用公共洗手间后清理干净。5、注意团结互助,相互礼让,不搞小集体,遇到问题及时向甲方提出,开心度过在美每一天。六、其他本协议一式份,甲乙双方各持份。:..甲方:(签章)乙方:(签章)联系方式:联系方式:签约日期:年—月—日签约日期:年—月—日民宿合作协议书5出租人(甲方):身份证号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于市区,建筑面积平方米。(二)房屋权属状况:房屋所有权证书编号:,甲方对该房屋有使用权、转租权。第二条房屋租赁情况:..(一)租赁用途:居住,居住人数为:,最多不超过人。(二)乙方租赁期限较长的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日。甲方应于签约当日将房屋按约定条件交付给乙方。合同经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前1日向甲方提出续租要求,协商一致后房屋租赁合同自动顺延。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:元/日,如住满一个月可按月租计算。支付方式:(□现金/□支付宝或微信/□银行汇款)(二)押金:人民币元整(辛::..)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式(一)房租包括的免费服务1、水电煤气杂费、络费用、电视费用(有偿点播除外)、基本公用设备。2、提供基本的炊具和餐具,除提供的,有其他需要请自备。3、每天一次保洁服务。(二)需额外支付费用的项目1、电话费(若有)2、停车位(若有)第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、扬州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、:..设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后应马上进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应承担赔偿责任。包括但不限于墙面污损、床垫污损、煮饭疏忽造成损坏等。第七条违约责任(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前1日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的预付租金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的、,甲方应承担赔偿责任。第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定事项1、请文明居住,尽量不扰民。2、请注意环保,节约水电。:..3、使用厨房时注意安全,煮食完毕请及时清洁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式2份,其中甲方执1份,乙方执1份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:联系方式:联系方式:签约日期:年—月—日签约日期:年—月—日