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建筑和工程:2022年1-2月固定资产投资数据点评-基建增速持续回暖,销售面积增速边际改善.pdf


文档分类:研究报告 | 页数:约8页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。建筑和工程1、基建投资:广义/狭义基建增速回升,22年或呈现前高后低走势2022年1-2月份,广义基建投资累计同比+%,较21年12月环比+。2022年1-2月份,狭义基建投资累计同比+%,较21年12月环比+。广义/狭义基建增速回升,判断22年或呈现前高后低走势。2022年1-2月广义/狭义基建同比增速较上月(21年12月)均有明显回升,或主要由于资金到位后逐渐形成实物工作量。1-2月资金面明显回暖,1-2月社融累计同比+%(21年全年为-%),其中政府债券融资额累计同比+%。细分行业层面,电热燃水、交运仓储邮政、水利公共设施2022年1-2月投资增速分别为+%、+%、+%,分别较上月(2021年12月)环比+、+、+,各细分行业投资增速均有回升;水利公共设施增速回升较快导致狭义基建增速回升快于广义基建增速。固定资产投资中,教育投资、卫生和社会工作2022年1-2月投资增速分别同比+%、+%,分别较上月(2021年12月)环比-、+。结合水利公共设施投资、教育投资、卫生和社会工作投资增速情况,判断地方政府财政正在发力。我们判断受益于资金面回暖,22年上半年基建增速或将回升,后续如果没有新的资金来源,22年下半年基建增速或再次走弱,判断22年全年基建投资增速呈现前高后低走势。图1:固定资产投资:累计增速图2:固定资产投资:单月增速60%60%40%40%20%20%0%0%2019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-02-20%-20%-40%-40%固定资产投资:累计增速房地产投资:累计增速固定资产投资:单月增速房地产投资:单月增速制造业投资:累计增速广义基建:累计增速制造业投资:单月增速广义基建:单月增速资料来源:Wind,光大证券研究所资料来源:Wind,光大证券研究所-2-建筑和工程图3:社融、委托贷款、政府债券:累计增速图4:社融、委托贷款、政府债券:单月增速100%200%150%50%100%50%0%0%-50%-50%-100%-100%-150%2020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-02-200%2020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-02社融:累计增速委托贷款:累计增速社融:单月增速委托贷款:单月增速政府债券:累计增速政府债券:单月增速资料来源:Wind,光大证券研究所资料来源:Wind,光大证券研究所图5:基建细分行业:累计增速图6:基建细分行业:单月增速50%50%40%40%30%30%20%20%10%10%0%0%2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-12-10%-10%-20%-20%-30%-30%-40%-40%电热燃水:累计同比交运仓储:累计同比电热燃水:单月同比交运仓储:单月同比水利公共设施:累计同比水利公共设施:单月同比资料来源:Wind,光大证券研究所,截至2022-02资料来源:Wind,光大证券研究所,截至2022-02图7:固定资产投资:教育、卫生和社会工作:累计同比图8:固定资产投资:教育、卫生和社会工作:单月同比70%70%60%60%50%50%40%40%30%30%20%20%10%10%0%0%2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-12-10%-10%2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-12-20%-20%-30%-30%教育:累计同比卫生和社会工作:累计同比教育:单月同比卫生和社会工作:单月同比资料来源:Wind,光大证券研究所,截至2022-02资料来源:Wind,光大证券研究所,截至2022-02-3-建筑和工程图9:地方政府债券发行额:累计金额(亿元)图10:地方政府债券发行额:单月金额(亿元)5000012,000450004000010,000350008,00030000250006,00020000150004,000100002,0005000002019-052019-072019-092019-112020-012020-032020-052020-072020-092020-112021-012021-032021-052021-072021-092021-112022-012019-112020-012020-032020-052020-072020-092020-112021-012021-032021-052021-072021-092021-112022-01新增专项债:单月值新增一般债:单月值新增专项债:累计值新增一般债:累计值资料来源:Wind,光大证券研究所资料来源:Wind,光大证券研究所2、房地产投资:销售面积增速边际回暖,判断竣工中期改善趋势并未改变新开工:增速较21年12月降幅收窄,销售面积增速边际回暖。2022年1-2月,,同比-%,较21年12月环比+;1-2月新开工面积同比增速降幅收窄。从拿地端来看,22年1、2月100大中城市住宅类土地成交建面单月同比增速分别为-51%、-74%,环比分别为-18pcts、-23pcts;土地成交放缓或与集中供应政策有关,判断1-2月集中供地城市缺乏土地成交,导致成交增速放缓。从销售层面来看,2022年1-2月销售面积同比增速为-%,较21年12月环比+;销售额同比增速为-%,较21年12月环比-。销售面积增速边际回暖,或受益于近期房地产行业宽松政策持续推出,已传导至数据层面。同时,21年以来销售金额单月同比增速的持续低迷,将会在资金层面抑制房企拿地能力,进而抑制开工能力。由于拿地及销售金额数据持续走弱,判断对22年新开工形成较大抑制。竣工:增速较21年12月回落,或受房企短期资金面扰动,但中期改善趋势并未改变。2022年1-2月份,,同比-%,较21年12月环比-。22年1-2月竣工面积同比增速出现回落,或与开发商资金偏紧有关:1-2月房地产开发资金同比增速为-%,较21年12月环比+;其中国内贷款、自筹资金、个人按揭贷款同比增速分别较21年12月环比+、+、-。竣工受资金面阶段性扰动,考虑国家“保交房”及“预售资金管理趋严”的政策思路,结合竣工周期尚未结束的现实,判断22年上半年竣工端增速将持续回升。敬请参阅最后一页特别声明-4-建筑和工程图11:新开工面积、施工面积、竣工面积:累计增速图12:新开工面积、施工面积、竣工面积:单月增速80%80%60%60%40%40%20%20%0%0%2019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-02-20%-20%-40%-40%-60%-60%新开工面积:累计增速施工面积:累计增速新开工面积:单月增速施工面积:单月增速竣工面积:累计增速竣工面积:单月增速资料来源:Wind,光大证券研究所资料来源:Wind,光大证券研究所图13:新开工与竣工面积(滞后三年)移动平均增速20%15%10%5%0%-5%-10%-15%-20%20122013201420152016201720182019202020212022房屋新开工面积yoy(ttm)房屋竣工面积滞后3年yoy(ttm)资料来源:Wind,光大证券研究所,,虚线框对应新开工增速周期顶部图14:商品房销售面积、商品房销售金额:累计增速图15:商品房销售面积、商品房销售金额:单月增速160%160%140%140%120%120%100%100%80%80%60%60%40%40%20%20%0%0%-20%2019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-02-20%2019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-02-40%-40%-60%-60%商品房销售面积:累计增速商品房销售额:累计增速商品房销售面积:单月增速商品房销售额:单月增速资料来源:Wind,光大证券研究所资料来源:Wind,光大证券研究所敬请参阅最后一页特别声明-5-建筑和工程图16:100大中城市土地成交建筑面积单月值(万平米)图17:100大中城市土地成交建筑面积单月同比100大中城市:成交土地规划建筑面积:住宅类用地:当月值60%100大中城市:成交土地规划建筑面积:住宅类用地:单月同比18,00016,00040%14,00012,00020%10,0008,0000%2019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-026,000-20%4,0002,000-40%02019-122020-022020-042020-062020-082020-102020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-02-60%-80%资料来源:Wind,光大证券研究所资料来源:Wind,光大证券研究所图18:房地产开发资金与应付工程款同比增速(12个月移动平均增速)资料来源:Wind,光大证券研究所,:房地产开发资金来源结构占比100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%国内贷款利用外资自筹资金其他到位资金定金及预收款个人按揭贷款各项应付款合计资料来源:Wind,光大证券研究所,,注:Wind暂未更新2022-02的各项应付款合计敬请参阅最后一页特别声明-6-建筑和工程3、投资建议我们判断22年全年基建增速或呈现前高后低走势,预计新开工增速中长期仍将低迷,判断竣工增速放缓为阶段性扰动,22年上半年竣工端增速将持续回暖。围绕我们看好的三个方向,推荐:1)建筑央企方向,推荐中国建筑、中国交建、中国中铁等。2)电力新能源领域,推荐中国电建、中国能源建设。3)装配式及设备租赁领域,推荐鸿路钢构、华铁应急,建议关注宏信建设、志特新材。其他推荐:中材国际,建议关注:国检集团。4、风险提示政府债券融资增速低于预期导致基建增速低于预期,地产商资金链紧张,竣工回升不及预期,集中供地影响房企资金安排导致新开工增速低于预期,地产投资增速不及预期。-7-行业及公司评级体系评级说明行买入未来6-12个月的投资收益率领先市场基准指数15%以上业增持未来6-12个月的投资收益率领先市场基准指数5%至15%;及公中性未来6-12个月的投资收益率与市场基准指数的变动幅度相差-5%至5%;司减持未来6-12个月的投资收益率落后市场基准指数5%至15%;评卖出未来6-12个月的投资收益率落后市场基准指数15%以上;级无评级因无法获取必要的资料,或者公司面临无法预见结果的重大不确定性事件,或者其他原因,致使无法给出明确的投资评级。A股主板基准为沪深300指数;中小盘基准为中小板指;创业板基准为创业板指;新三板基准为新三板指数;港股基准指数为恒生基准指数说明:指数。分析、估值方法的局限性说明本报告所包含的分析基于各种假设,不同假设可能导致分析结果出现重大不同。本报告采用的各种估值方法及模型均有其局限性,估值结果不保证所涉及证券能够在该价格交易。分析师声明本报告署名分析师具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格并注册为证券分析师,以勤勉的职业态度、专业审慎的研究方法,使用合法合规的信息,独立、客观地出具本报告,并对本报告的内容和观点负责。负责准备以及撰写本报告的所有研究人员在此保证,本研究报告中任何关于发行商或证券所发表的观点均如实反映研究人员的个人观点。研究人员获取报酬的评判因素包括研究的质量和准确性、客户反馈、竞争性因素以及光大证券股份有限公司的整体收益。所有研究人员保证他们报酬的任何一部分不曾与,不与,也将不会与本报告中具体的推荐意见或观点有直接或间接的联系。法律主体声明本报告由光大证券股份有限公司制作,光大证券股份有限公司具有中国证监会许可的证券投资咨询业务资格,负责本报告在中华人民共和国境内(仅为本报告目的,不包括港澳台)的分销。本报告署名分析师所持中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格编号已披露在报告首页。中国光大证券国际有限公司和EverbrightSecurities(panyLimited是光大证券股份有限公司的关联机构。特别声明光大证券股份有限公司(以下简称“本公司”)创建于1996年,系由中国光大(集团)总公司投资控股的全国性综合类股份制证券公司,是中国证监会批准的首批三家创新试点公司之一。根据中国证监会核发的经营证券期货业务许可,本公司的经营范围包括证券投资咨询业务。本公司经营范围:证券经纪;证券投资咨询;与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券承销与保荐;证券自营;为期货公司提供中间介绍业务;证券投资基金代销;融资融券业务;中国证监会批准的其他业务。此外,本公司还通过全资或控股子公司开展资产管理、直接投资、期货、基金管理以及香港证券业务。本报告由光大证券股份有限公司研究所(以下简称“光大证券研究所”)编写,以合法获得的我们相信为可靠、准确、完整的信息为基础,但不保证我们所获得的原始信息以及报告所载信息之准确性和完整性。光大证券研究所可能将不时补充、修订或更新有关信息,但不保证及时发布该等更新。本报告中的资料、意见、预测均反映报告初次发布时光大证券研究所的判断,可能需随时进行调整且不予通知。在任何情况下,本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。客户应自主作出投资决策并自行承担投资风险。本报告中的信息或所表述的意见并未考虑到个别投资者的具体投资目的、财务状况以及特定需求。投资者应当充分考虑自身特定状况,并完整理解和使用本报告内容,不应视本报告为做出投资决策的唯一因素。对依据或者使用本报告所造成的一切后果,本公司及作者均不承担任何法律责任。不同时期,本公司可能会撰写并发布与本报告所载信息、建议及预测不一致的报告。本公司的销售人员、交易人员和其他专业人员可能会向客户提供与本报告中观点不同的口头或书面评论或交易策略。本公司的资产管理子公司、自营部门以及其他投资业务板块可能会独立做出与本报告的意见或建议不相一致的投资决策。本公司提醒投资者注意并理解投资证券及投资产品存在的风险,在做出投资决策前,建议投资者务必向专业人士咨询并谨慎抉择。在法律允许的情况下,本公司及其附属机构可持能有报告中提及的公司所发行证券的头寸并进行交易,也可为能公司提供或在争正取提供投资银行、财务顾问或金融产品等相关服务。投资者应当充分考虑本公司及本公司附属机构就报告内容可能存在的利益冲突,勿将本报告作为投资决策的唯一信赖依据。本报告根据中华人民共和国法律在中华人民共和国境内分发,仅向特定客户传送。本报告的版权仅归本公司所有,未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式、任何目的进行翻版、复制、转载、刊登、发表、篡改或引用。如因侵权行为给本公司造成任何直接或间接的损失,本公司保留追究一切法律责任的权利。所有本报告中使用的商标、服务标记及标记均为本公司的商标、服务标记及标记。光大证券股份有限公司版权所有。保留一切权利。光大证券研究所上海北京深圳静安区南京西路1266号西城区武定侯街2号福田区深南大道6011号恒隆广场1期办公楼48层泰康国际大厦7层NEO绿景纪元大厦A座17楼光大证券股份有限公司关联机构香港英国中国光大证券国际有限公司EverbrightSecurities(panyLimited香港铜锣湾希慎道33号利园一期28楼64CannonStreet,London,UnitedKingdomEC4N6AE敬请参阅最后一页特别声明-8-

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  • 时间2024-03-25