小区设备台账表格范本.pdf

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是前期咨询最好的参考资料,也是管理方案、运行的依据。4)、计量检测仪表台帐是管理区域节能、检测的依据。5)、工具台帐是大管理区域节资、资源共用、采供的参考资料。(4)编写原则要遵循真实、细致、全面、清楚、认真的工作原则。4、编制1、设备卡编写:设备卡是记录系统设备或大型设备具体配置、附件、资料状况,并实时对系统设备或大型设备运行、维护维修、故障、零部件更换进行记录,保障了设备进行综合管理,也为申请动用维修资金提供原始资料。(1)设备卡正面是设备具体配置、附件状况,前部为主机参数栏;所附电机栏填写设备所有电机参数;附件栏应填写设备所配置的主要阀门管道、电缆桥架、基础、排水防水、通风降温、机房面积等设施;附属设备栏应填写设备所配置的主要配电柜、变频器等。(2)设备卡反面是资料、设备运行、维护维修、故障、零部件更换记录,原始技术资料栏应填写开发商移交的主机、附属设备等操作使用说明书、保修卡、合格证、采供安装合同、系:..统竣工图纸、市政相关的使用验收证等资料(缺少资料的应催促开发商提供)。小区设备台账表格范本5在客户对设备编号不作专门规定的情况下,本公司自行对设备进行统一编号。设备编号由以下五部分组成:第一部分表示物业公司代码:用物业公司名称第一个大写英文字母表示;第二部分表示管理项目地域的名称:用本项目的所在地域名称第一个大写英文字母表示;第三部分表示管理项目的名称:用本项目的名称第一个大写英文字母表示;第四部分表示设施设备的专业分类、设施设备类型分类,具体编号:专业分类用大写英文字母表示设施设备类型分类编号用大写英文字母表示;第五部分表示设施设备序号:即台数,用阿拉伯数字表示。物业设备设施分类方法序号类别包含设施范围公共高杆灯,草坪灯,院墙灯,泛光灯,广告灯箱,灭蚊1照明灯,各控制箱2游乐设施,健身设施,社区活动室设施,体育运动设游乐施健身:..设施保安各类岗亭及附属设施,安全固定岗位配套设施,防3物防攀爬设施设施公告公告栏,信息栏,移动宣传栏,各类喷绘设施,商业4宣传信息牌,小区平面图设施电讯室外有线电视箱,各类室外无线通讯塔站,天线,5配套基站,公话亭设施休闲休闲广场,休闲桌椅,公园椅,大堂大厅沙发桌6场所椅,设施7景观各类塔楼,钟楼,砖混或钢构桥梁(可走车),:..建筑历史古建筑,其他标志性建筑设施房屋8本体住宅本体,商业本体,配套房屋本体设施公共9卫生公共卫生间设施商业公共广告牌(字),商业广告牌(非商铺所有),10配套公共遮阳(雨)棚,公共烟道,公共排烟机设施室外11电气室外动力配电柜(二级配电柜),燃气调压站设施:..单元单元门,雨棚,信报箱,楼梯,扶手,水电表楼道箱,弱电箱,楼道灯,防火门,楼道照明,楼道设施门窗,***,管道井门,电表间,水表间围墙围墙,外围栏杆(含防爬刺),组团栏杆,组团13围栏门,消防门,其他围合封闭设施设施道路,路崖,停车位,候车亭,交通标牌标线,交通防撞桩,隔离桩,单车棚,车库,出入口遮雨14停车棚,倒车杆,限高限宽限速设施,反光镜,充电设施设施,停车提示牌,收费提示牌景观各类景观,园林小品,雕塑,金属结构造型,木15小品结构造型,各类廊架,木桥,张拉膜造型,历史设施遗址。水景人工水景,自然水景,旱喷,循环水泵,水景控16景观制柜,音乐控制柜,电脑控制柜等设施:..防雷避雷针,外置避雷网,外置引下线,测试点,接17接地地体设施雨水屋面雨水天沟,雨水落水管,雨水井,雨水篦18管网子,架空层雨水泵设施污水污水落水管,污水井,化粪池,污水管道,隔油19管网池,化油池设施清洁垃圾房,清洁绿化取水龙头,垃圾箱,果皮箱,20环卫灭蚊磁设施21阀门,阀门井,过滤器,止回阀,水表井给水管网:..室外消防栓,室内消防栓,消防管道,消防沙,消防消防锹,消防桶,疏散指示灯,应急灯,出口指22设施示灯,高空灭火器,各类紧急出口,消防专用通道,人防工程,避难层及其他逃生设施其他硬铺装广场地面,花坛,无障碍通道,其他独立23设施的标识牌,其他未分类的设施培训课件:如何建立物业设备台账1、设备台账的依据与要求2、设备台账的用途与功用3、设备台账的分类与建立4、设备台账的管理与更新物业设备台账表格模板变压器设备台账样板发电机设备台账样板配电柜设备台账样板水泵设备台账样板电梯设备台账样板风机设备台账样板智能化设备台账样板商业物业设备台账范本