下载此文档

保安管理体系文件.pdf


文档分类:办公文档 | 页数:约10页 举报非法文档有奖
1/10
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/10 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【保安管理体系文件 】是由【青山代下】上传分享,文档一共【10】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【保安管理体系文件 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。保安管理体系文件安全管理类体系文件一、安全管理岗位职责:1、安全管理工作内容:A、安全防范服务:登记访客、控制外来人员进入管理服务区域,核查出入人员、车辆所携带的物品,防止物品丢失,危(wei)险品禁止进入管理服务区域。B、维护停车场及交通秩序:维护管理服务区域内车辆停放及交通秩序;调节、疏导人、车流量,防止管理服务区域秩序混乱、交通阻塞和未经许可停泊;对管理服务区域停放的车辆遭受破坏、盗窃等异常情况及时进行登记、报告有关部门并协助处理。C、消防安全、卫生管理:巡查管理服务区域公共设施、设备、消防器材的完好状况;协助保持管理服务区域环境卫生。D、装修管理:检查管理服务区域的装修情况并有相关记录,对装修现场进行巡查,发现异常情况及时汇报处理;对进出管理服务区域的装修人员、装修材料进行检查,控制装修时间。E、突发事件及违章处理:随时发现、应对、处理突发事件,控制现场,防止事态恶化;按规定程序处理违章行为。突发事件的处理程序:(1)、报警,(2)、控制事态的发展,(3)、伤者就医,(4)、保护现场。2、检查岗(班组长)职责:A、对本班次各岗位工作负责,每日须检查各岗位履行职责情况,主要包括:考勤纪律、岗位卫生、物品摆放、质量记录、装备佩带、操作规程、精神面貌、服务礼仪等;并在《保安员交接班记录》上予以记录。B、熟悉掌握管理服务区域的整体状况,妥善处理各类突发事件,超过权限的及时与保安队长或者管理处主任联系,并向其报告事件发展情况。C、负责岗位工作表格、停车发票等的领用和发放。负责本班保安员的岗前培训和内务管理工作。及时采集、整理顾客的意见和建议,并提交部门。关心保安员的思想和生活动态,充分调动队员的积极性和主观能动性,对于班组浮现的疑难问题及时向上级汇报。3、巡逻岗职责:A、按照巡逻路线进行巡逻,灵便机智,发现问题及时记录、报告,对可疑人员及时进行盘查、清理。B、对管理服务区域自行车、电瓶车或者摩托车的不规范摆放进行整理,对道路泊车、停车秩序进行监管,检查车箱内存放物资,发现可疑情况或者安全漏洞应及时作出处理和报告。C、检查各路口消防通道是否畅通,消防设施、设备、器材是否完好无损,安全标识是否醒目、正确,有无消防隐患。E、对进出的车辆进行外表检查,填写《停车场车辆情况登记表》,对未关车门者及时知会车主,发现可疑情况或者不安全因素应及时作出处理和报告,并做好记录。4、车辆出入口岗职责:A、严格执行小区停车场管理规定,实行检验卡、证制度,验证外出车辆与所持卡、证是否相符。B、对固定停放的车辆,一车一卡,必须进行核实(卡中记录的资料必须与该车相符),同时尽可能进行核人,如有不符必须问明原因,并进行记录。C、保持岗亭内整洁、卫生,妥善保管好相关票据和质量记录,爱惜使用警用器。材D、严禁***、挪用停车费,对区域内的违章违纪现象及时制止、上报和处理。5、出入口岗职责:认真做好来访人员有效证件的登记工作,加强对外来人员的盘查及管理,严禁无关人员出入,发现有闲杂人员或者乱发传单、广告者即将制止并请其离开,必要时应通知保安队长协助处理,同时通知其他岗位引起注意。二、安全巡逻管理办法:1、安全管理负责人员负责制定岗位配置图,并根据实际情况不定期调整、改变巡逻方式,具体指导和检查巡逻工作。2、日常巡逻要点:要有险情意识、聚精会神、细心观察,适当运用身体五官本能感觉,不可忽视任何异常情况和可疑点。维护物业管理服务区域内的正常治安秩序,保护物业管理服务区域内重点目标、对象的安全;检查、发现和阻塞安全防范方面的漏洞,防止各种治安灾害事故的发生。灵便处理违章行为及异常情况,注意自我保护,无法制止应及时上报,发生纠纷时应避免纠纷升级。3、要害部门:管理处办公室、监控中心、设备房、仓库等,各部门根据具体情况明确本部门重点部位,并在巡逻路线图中标出名称和位置。4、每班次至少对要害部门巡查一次,当自然灾害发生时,应加大巡逻力度。5、台风暴雨发生时的巡逻注意事项:检查公共区域门、窗及顾客阳台、门窗等部位花盆、杂物摆放情况,要求移到安全位置。检查公共设施如:公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等是否坚固,如下面有车辆应采取防范措施或者报告上级;检查配电房、办公室等要害部位门、窗是否关好,有无雨水进入的可能性,特别注意地势低的机电设备防护情况,发现异常及时通知相关人员处理;检查抗灾物资的完好与储备情况;检查发现有安全隐患时,即将向监控中心或者上级报告,并请求派人增援,将损失减少到最低限度;台风、暴雨中巡逻应佩带相应安全保护装备,如雨衣、雨靴、安全帽等,同时注意自身安全。三、高空作业管理办法:1、高空作业的注意事项:A、操作人员必须持特种上岗证。B、现场保安人员应配备必要的安全防护用品,保护自身安全。C、保安人员必须维护好现场秩序,严禁无关人员进入施工区域。D、管理服务区域公共场所的高空作业、吊装以及重物搬运必须事先报告管理处主任,并由主任批准后指定专人负责作业现场指挥、监护。E、现场负责人应对施工作业人员交待“安全第一,预防为主“的方针及其他要求。F、三米以上的高空作业,必须上、下各设一位安全监护人员。G、用警戒带隔离,并在明显位置放置“高空作业、请勿挨近”等字样的警示标识。H、在车辆、人行道上方的高空作业,必须在道通两边放置警告标识,在条件允许时,应尽可能将通道暂时封闭,指挥行人、车辆绕行;在高空作业现场范围附近停有车辆或者其他重要设施时,应尽可能移走,确实不能挪移,应采取保护措施,以防造成不必要的损失。I、不许将吊绳、电缆等工作回线缠在身上。J、高空作业人员必须系安全带、拴安全钩、戴安全帽、穿胶鞋,现场监护人员必须特殊注意可能对安全绳、安全钩等造成磨损、妨碍等影响安全的构筑物、墙角、窗沿等部位,如有影响,必须即将住手作业,并在采取了可靠的安全措施后方可继续施工。K、吊装重物时,安全监护员应提前清场,禁止无关人员进入吊装活动范围内,严禁超载吊装。L、高空作业、吊装以及需要4人以上的重物搬运,必须设专人指挥。M、作业完毕后应及时对现场进行清理,撤回警戒带和标识,并及时将工作结果向管理处主任汇报。N、需要隔夜施工、对顾客出和行造成不便或者对小区(大厦)有较大影响的高空作业必须至少提前1天发布通知,以便顾客提前做好准备。四、出入口的管理程序:1、对普通人员的管理:A、凡进行封闭式小区的来访人员来到管理服务区域都必须在《来访人员登记表》上登记后方可进入,离开时,需登记离去时间。B、在对来访人员的管理中如发生冲突和争执,应及时通知监控中心或者上级协调解决。C、禁止任何外来人员携带易燃、易爆、剧毒等危(wei)险品进入管理服务区域。D、对无明确探访目的人员,在未明确来意前,不得放其进入管理服务区域。E、管理服务区域内的所有设施、游乐场地,只为住户开放,保安人员应禁止外来人员使用。F、禁止所有推销、收废品、发广告等闲杂人员进入管理服务区域。2、执行公务人员的管理:A、执行公务的执法人员因公进入管理服务区域,相应岗位的保安人员应请其出示证件,予以登记,并即将通知管理处负责人员;负责人员接到此信息后立即致电对方单位核实身份,同时安排人员陪同前往。B、执行公务人员对管理服务区域的业主进行搜查应出示执行部门开具的搜查证,需要扣业主物品的应请其列出清单双方签字认可。C、外地公务员执行公务时,还必须有本市执法部门陪同及本地相应部门的证明,并需登记陪同人员的人员证件,予以核实后方可放行。D、执法公务人员因公务保密或者其特殊原因不能明示其公干目的,当值保安人员必须及时联系部门经理,由部门经理或者其指定授权人视具体情况处理。3、物资搬运的管理:A、物资搬运时,须到管理处或者授权部门申请手续,申请人需按要求填写《物资搬运放行条》,明物资写名称、数量和本人资料,若非业主本人办理,需业主提供书面委托或者业主电话委托,由搬运人员在《物资搬运放行条》上签名,经手人员除查验申办人的身份证外,还须与业主本人联系确认,在装修入伙期间,属施工方工具材料的可由装修负责人或者申办人员办理,经手人员须查验身份证及暂时出入证或者业主委托书。B、经手人还须与管理处出纳员核对,追收尚未交纳的各项费用并签字认可;出纳不当班或者外出时,应将尚未交纳的住户及其费用清单交管理处值班人员或者监控室值班人员,由委托人签字认可,手续完善后方可放行。C、由保安人员随申请人员到现场核实所搬货物与申请内容是否相符,保安人员负责记录、核实搬运车辆的牌号、司机身份证号或者驾驶证号、档案编号、发证机关、姓名、单位或者住址并请其签字,手续完善后予以放行。4、施工人员管理:A、所有施工人员凭管理处签发的《暂时出入证》进出管理服务区域。B、保安人员在检查《暂时出入证》时应核对房号、相片、施工人员姓名、证件有效期及管理处公章。C、若出入证丢失或者过期,需到管理处补办或者延期,方可进入施工现场。5、公司内部人员的管理:A、自觉服从保安人员的治安管理,主动配合。B、指定的员工通道或者电梯。C、在服务区域内严格遵守各项规章制度,保安人员在工作范围内有权指出员工各种违章违纪行为。五、出租屋管理:1、定义:A、出租屋:凡小区/大厦内除旅店业外以经营为目的向他人出租用于居住的房屋为出租屋。B、暂住人员:指没有本市常住户口,持有效证件进入本市,并在本市居留的中华人民共和国公民。C、暂住证:在本市居留7日以上的租住人员应当申报暂住户口登记,居留2个月以上的暂住人员应当申请暂住证。2、出租屋管理:A、制止租住人利用出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危(wei)险品,必要时向公安机关报告。B、管理处建立本管理服务区域出租屋情况清单、空置房清单,并保存在管理处或者监控中心。六、停车场管理办法:1、停车场证件的类型:A、第一类:停车场智能IC卡,该卡使用性质分为车辆卡、临停卡、访客卡。B、第二类:纸制印刷品《准停证》,合用于未安装IC智能系统的停车场,供有固定车位的车辆使用。;C、第三类:纸制印刷品《车辆暂时停放证》凭,合用于未安装车场智能系统的停车场,供外来临停车辆或者具备商业裙楼的物业因暂时进出频繁不合用IC卡控制台的车辆使用。D、第一、二类统称为《准停证》。E、保安人员应熟练掌握交通指挥的动作、手势,用标准的动作、手势指挥车辆。F、如发生机动车辆与《车辆暂时停放证》、卡凭/证上的车牌不符合、司机不符、无车牌等异常情况,应即将报告监控中心和上级领导,查验并登记有效证件:车辆行驶证、驾驶证、车牌号、车型等,进行人、卡、证的核实,经车辆所有人或者单位证实并在《驶出车辆异常情况登记表》上签名后方可放行。G、如发生冲岗、从入口绕行等可疑情况,应首先设法截住车辆,同时在第一时间报告部门经理由经理处理。H、车辆进出时,必须检查一辆放行一辆,过一次关一次道闸,严禁在未办理手续前将道闸打开。I、对不愿收发票的车主,应明示公司的规定,请车主自行处理,严禁收费不给发票的行为,一经查出,一律按***票款处理。J、因特殊原因未收取车辆停放服务费的车辆应在《未收费车辆登记表》上作详细记录,并请车主或者上级签名确认。K、对晚上24:00——凌晨5:30、雷雨天晚上23:00——凌晨6:00驶出管理服务区域的车辆,需问询车主姓名和地址(目生或者可疑车主必须确认无异常情况后,需登记车主身份证、行驶证等),方可放行。2、停车场秩序管理:A、车场内车辆如发生交通事故,应及时通知部门主管以上人员到现场处理,必要时报交通主管部门处理,对受伤的人员可施行紧急救护的应即将救护,并保护好现场。B、车场内车辆若发生故障,不带污的小型维修可在车场内进行,维修完毕保安人员标准参见综合管理部保安人员招聘标准。B、思想素质要求:接受公司理念,爱岗敬业并具有良好的职业道德修养。C、业务素质要求:符合公司保安人员的标准,熟悉、掌握安全管理方面的专业知识,懂得国家有关物业管理政策和法规,具有独立思量、明辨是非、正确处理各类事情的应变能力。2、保安人员礼仪:A、服饰仪表:一律按照公司保安人员规定执行,佩带本岗位规定征服、相关饰物及警用器材,不可擅自改变征服的穿着形式,私自增减饰物等,并保持干净、平整、无明显污迹、破损。B、步行巡逻礼仪:巡逻姿态端正,行走时应昂首挺胸,正视前方,主要以眼睛余光巡视四周。C、自行车、摩托车巡逻礼仪:上下自行车、摩托车均应跨右腿从后上下,巡逻时昂首挺胸,保持直线前进,中速行驶,遇到公司或者管理处领导陪同参观时、遇顾客问询需要解答时,应下车停妥车辆,立正、敬礼然后交谈。D、车场出入口岗服务礼仪:车辆进出车场,立正向驾驶人员敬礼,开起道闸,做直行手势示意车辆通行,要求动作迅速,避免车辆在岗位处停留太久,对能提前确认放行的车辆,以能保证不需要重新起动为佳。E、敬礼:对进出小区车辆的驾驶人员;在当值期间遇到公司领导巡查;顾客问询;当值人员换班;与顾客交涉时必须立正敬礼。F、保安人员职业操守:高度的责任感;及时报告各类违法、违章事项;以礼待人;守时;服从上级领导的工作安排;工作井井有条,做事可靠;不接受***;工作时间不处理私人事务。3、装备管理及使用:A、对讲机的管理及使用:未经批准不擅自将对讲机借给他人使用;使用音量调节及静噪旋钮外,其他一律不得拧动;不许用对讲机聊天说笑,讲与工作无关的话题;爱惜使用、保持清洁;避免雨淋或者高空摔落而引起的损坏;随身携带,谨防遗失。B、***的管理与使用:***是当浮现被保卫对象生命或者自身生命受到威胁的紧急情况下用于防范和自卫的工具,应准确判断情况程度,绝对不可随意使用,必须严格控制在正当防卫范围内;不得用于其他用途,如吓唬、顽耍等;不许交予或者借予他人;禁止大庭广众之下出示、摆弄;非工作时间放置指定地点,不得私自带出。C、保安人员交接班时,接班人员应提前10分钟到岗,在接班人员未到岗前当班人员不得下班;交接以下事项:※工作区域内各岗位人员工作安排情况;※工作区域内各岗位人员装备、器材情况;※当天特殊注意事项及安排处理事情的进度情况;※钥匙借用、领用情况记录;※物品保管情况。2022234123

保安管理体系文件 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数10
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人青山代下
  • 文件大小1.03 MB
  • 时间2024-03-25