精选对深圳市内出租屋管理的探究.doc

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像这事件类似的刑事案件,在深圳发生的频率很高。其主要发生在一些周边环境很差,小区无治安管理的情况下。由于该社区没有规定的治安管理人员,致使人员来往复杂混乱,难以辨识,给了作案人员以绝对的可乘之机。这就更加给我们以警示:社区的安保工作和物业管理要做到两手抓,时刻防范,民警并加以有效的管理和整治行为,才能有效杜绝此类案件的发生。深圳职业技术学院毕业论文三、管理改善措施针对上述一系列的出租屋管理上的问题和难点,深圳政府及有关部门在近几年也加大了整改工作,也出台了假设干有效的措施,确实起到了很好的效果。如下表1所示:%年增长率逐年提高表1:深圳出租屋综合管理成效调查表〔自09年全面实行综合管理体制改革以来〕从表中不难看出,政府的综合管理体制的出台是很有成效的。但是,为了让这种效果可以长久保持,给深圳市出租屋一个健康的环境,我认为还应当更加完善出租屋的管理措施和方法。需改良的方面有如下几点:〔一〕仔细记载出租屋信息。首先,应当派一局部工作人员走入各个房屋进行走访调查,并凭借户主的各种房屋证件来为出租屋做好信息登记工作。然后由社区根据登记信息,为每栋每单元设置门牌号,每个门牌号对应相应出租屋,这样使信息一目了然。假设有任何信息变动时,应及时向有关部门反映并刷新登记信息,以备存档。〔二〕确保管理、人员、资金三步到位。深圳职业技术学院毕业论文单纯的管理是无法正常实施的,只有协调好了人员调配工作,以及资金运转和投入的工作,才能更加有效、高效地改善出租屋管理模式,明净深圳出租屋的各种“空气气氛〞。〔三〕调配人员进行分程度管理。首先,应按照暂住人员的个人的统计信息,来将他们划分为不同性质的人,包括重点“关注对象〞〔劳改犯、有过服刑经历的、心理疾病患者等〕、复杂“关注对象〞〔合租情侣、陌生人混租、流动性门面生意经营者等〕以及一般对象〔市内本地人、老年人和小孩等〕。7然后,分派几组管理人员分别进行随时针对性管制、督察和治理。这样,就可以确保工作详明化、简洁化,更方便清楚地进行房屋租赁的管理工作。〔四〕政府、民警、社区三者协调好工作重心,加大管理力度和效率。原先三部门的管理工作会重叠,呈现复杂、难管理的现象。现在应当通过商讨,明确决定各自的管理范畴和工作职责。比方政府主要负责吸收各方意见,适时出台更新、更完善的出租屋管理条例;民警主要负责巡逻督察出租屋日常治安现象,对于案件要及时处理解决;社区管理者那么应配合前两者,不时进行有效地出租屋相关制度的宣传工作,提高住户的平安意识。三者通过这样的共同配合,可以到达最好效果的管理,从而治本。结束语虽然当前的深圳出台了有效的综合管理条例,特别是将“三式〞小区〔院区式、物业管理式和旅业式〕8推向正轨,为整治出租屋的难管理现象奉献了很大的作用,但出租屋管理仍然是很严峻的问题。最关键的,就是治理应当具体情况具体对待,不能笼统地盲从。只有针对性地进行有效管理措施的改良,才能实现各不同区域的共同改观。而且,深圳之所以快速开展,其实也靠着这些外来流动人口的工作。所以,在实施出租屋管理工作时,最应当首要考虑的是,尽量维护合法暂住人员的自身利益,维护其合法权益,为外来人员在深圳工作学****生活,创造好的治安环境。此外,政府的带头作用是最为重要的一环。政府只有加强完善责任问责制度,工作考核督察规那么,才能进一步标准基层管理者的工作态度和行为,使出租屋管理可以顺利进行。只有坚持不懈、紧抓不放松的管理工作态度,才能实现深圳出租屋状况的持续性见证成效。深圳职业技术学院毕业论文致谢:非常珍惜三年来在深圳职业技术学院的学****感谢老师认真负责的教学,使我有了很大的进步。在老师的教育下我将所学的知识应用于实际工作中,解决了很多难题。在撰写本文的过程中,得到李葳老师的认真指导,谨此表示衷心感谢。参考文献:[1].斯蒂芬·P·罗宾斯〔英〕,管理学,中国人民大学出版社,2024年4月第5版第5页[2].千庆兰、陈颖彪,我国大城市流动人口聚居区初步研究——以北京“浙江村〞和广州石牌地区为例[J],城市规划,2024年第11期[3].张燕、袁伟,流动人口和出租房屋登记率要达100%,巴[4].邝淑贤,花都区出租屋管理现状及对策探讨,华南理工大学,2024年[5].吴沙,城市出租屋和外来暂住人口管理新思路,公安大学学报,2001年2月