该【融资与经营关系,融资与银行按揭从租赁实践谈租赁理论 】是由【相惜】上传分享,文档一共【16】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【融资与经营关系,融资与银行按揭从租赁实践谈租赁理论 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。从租赁实践谈租赁理论二○○四年十一月·上海刘盛群长沙中联重工科技开展股份设备租赁公司总经理胡石清上海昊达建设机械设备租赁总经理整理ppt总目录第一局部租赁是什么?1租赁的根本含义2经营租赁3融资租赁第二局部融资租赁是什么?1、融资租赁是一种先进的销售模式1、1从融资租赁形成的历史看1、2从美国租赁营业额构成看1、3从融资租赁的模式看2、融资租赁的本质特征2、1融资租赁同银行按揭的比较2、2融资租赁的本质特征第三局部经营租赁和融资租赁的关系第四局部开展租赁业的重点在厂商租赁1、厂商租赁与金融租赁的比较2、只有厂商租赁才能带来租赁业的大开展整理ppt第一局部租赁是什么?1、租赁=经营租赁+融资租赁2、经营租赁近似于实物出租特点一:非全额支付特点二:租期末,设备返回出租方经营租赁是以公司的形式运作,有明确的经营方案、经营目标实物出租是一种赚钱的手段,没有明确的经营方案、目标3、融资租赁融资租赁是一种销售手段,以租赁的方式实现销售的目的整理ppt不管理论界如何细分租赁的定义,但在社会经实践中,只有两种根本表现形式,即以赚钱为目的的经营租赁和以销售为目的的融资租赁整理ppt第二局部融资租赁是什么1融资租赁是一种先进的销售方式1、1从历史看2480亿美元其中:GE营业额1342亿美元融资租赁159亿美元合计融资租赁额1259亿美元,占营业额的85%。2003年工程机械销售额1030亿人民币其中:进口300亿人民币国内及外资企业730亿人民币按揭销售额438亿人民币,占总销售额的60%。先进的销售模式,融资租赁销售认识1相对落后的销售模式,银行按揭融资租赁最本质的功能——是一种先进的销售模式,、融资租赁的本质特征2、1融资租赁与银行按揭的区别A模式上的区别:融资租赁一个中间环节——租赁公司。银行放款的对象是租赁公司,而不是千千万万不同的用户,这样便于银行对设备产权的控制。同时对于银行来说增加了贷款的平安性,不仅用户要按月付清租金,万一欠租,租赁公司也要对银行负还款责任,而租赁公司自身所具有的经营能力,使银行贷款多了一重保险。银行制造厂用户放贷抵押购买回购银行按揭租赁公司制造厂用户出租选型购买出资人出资融资租赁整理ppt银行按揭融资租赁财产权资产权财产权属于银行财产权属于出资人、租赁公司B本质意义上的区别:资产权属于用户资产权根据会计原那么,做不同处理注:财产权:即物权,所有权资产权:会计意义上的财产权,固定资产整理ppt银行按揭融资租赁设备财产权的实现经济纠纷、法律诉讼等方式收回产权产权控制软:收回难C风险处理方式的区别:设备资产权的财务处理实质是租借,租赁公司有绝对权利收回设备,否那么可以按照刑事案件处理产权控制硬:收回容易厂家已做销售入帐,财务税收处理难用户已提折旧财务处理:难表达为租赁公司应收帐款财务处理:易整理ppt
融资与经营关系,融资与银行按揭从租赁实践谈租赁理论 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.