下载此文档

2021年房地产财务年终工作总结800字.docx


文档分类:办公文档 | 页数:约7页 举报非法文档有奖
1/7
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/7 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【2021年房地产财务年终工作总结800字 】是由【fuxiyue】上传分享,文档一共【7】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2021年房地产财务年终工作总结800字 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。Word文档2/122021年房地产财务年终工作总结800字2021年房地产财务年终工作总结800字范文你们知道有关于房地产财务年终工作总结应当要怎么写吗?下面是应届毕业生我为大家搜集整理出来的有关于2021年房地产财务年终工作总结800字范文,欢迎阅读! 2021年房地产财务年终工作总结800字范文【1】(一)销售收入:20XX年销售回款现金xx00万元,,银行按揭签约放款率达100%。与各家合作银行签订的按揭放款条件使得现金回流的时间至少提前了2个月,合理的资金把握手段不仅确保了资金的平安回流,保证公司有充分的自由资金的运用,同时也为今后销售部门的合同备案、抵押以及房产证的办理等工作供应了时间上的保障。(二)年度合同指标:本年实现销售净利润x000万元,并圆满地完成了年初xx集团公司和实业公司下达的年度各项工作考核指标。(三)财务制度规范化依据xx集团财务制度,拟定了xx公司的相关财务执行规定,对报销审批流程、备用金的管理等方面制定了符合项目公司的方法,严格依据财务制度和会计基础工作规范化的要求开展日常财务工作,逐步加强财务部门的监督管理和服务的职能,同时也使公司财务运作更趋于合理化、健康化。Word文档3/12在工作中我们渐渐积累了一些阅历和方法,养成了比较好的工作****惯:(1)工程付款方面在项目成立伊始,每笔工程付款在财务部都要经过2次记录,一次是金蝶财务系统入账,另外一次是"工程台帐',由于金蝶财务系统近年连续升级和更换账套,所以对每项合同完全的付款状况在需要查询时要经过账套的转换,比较耽搁时间,工程台帐的建立无疑是节省查询时间的很好方法,并且能一目了然地反应当类和该项合同名称、合同金额、结算金额、付款逐次逐笔时间、凭证号码、累计付款额、发票开具状况、剩余款项、是否已经缴纳印花税等详情。另外,我们依据工程台帐与工程部门预算人员进行不定期核对每项合同的付款等状况,确保双方审核、记录正确,保证工程款项的支付无误。(2)土地增值税的清算:两年来,xx公司财务部主动争辩学****国家新的财政税务政策,加强了与税务部门等的沟通往来,努力查找应对方案,为确保税务工作的顺当进行做着预备。在初始的会计核算中我们没有留意到开发本钱科目下设置的"开发间接费用'的重要性,其实直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧、办公费、水电、劳保等都可以在此科目以下示,而开发间接费用作为房地产开发本钱的基本一项,依据税法的规定在计算房地产企业土地增值税时有加计20%的扣除,仅这一点就使得xx公司的土地增值税应纳税额削减近10万元。Word文档4/12存在的问题和解决的方法:xxx项目走过热火朝天的建设和销售阶段,回顾过往,我们发觉工作当中有很多的缺乏,有的缺乏在发生前就得到了上级领导的准时订正,有的则是在摸索中暴露出来甚至影响到工作的,这些缺乏都会使得我们的工作多走弯路,甚至产生财务风险:(1)营销台帐的建立。营销台帐与工程台帐一样具有重要的作用,由于营销部门没有类似预算的岗位,费用把握和合理打算支出的意识相对比较薄弱,又不像财务部门与工程部门这样可以实现本钱支出的双控,所以日常对销售费用的支出和管理、把握的职能其实仅仅是由财务部门单方面完成的。尤其是像宣扬展览、广告等费用在楼盘营销推广工作刚刚开头的阶段更是款项支付频繁,可以说是铺天盖地如雪片,形式也多样繁杂,经常会消灭与同一家公司签订多项合作协议,工作强度和压力突然的增加,更是考验我们的认真细心程度,这个时候假如能够按时记录营销台帐,那么每次付款就不会感觉混乱,心中有本明白账。(2)销售费用与开发本钱支出的预警。项目公司每年都会依据实际状况调整费用目标,造成费用超支各有不同说法,实质的缘由除了受市场价格和政策的波动之外,主要是缺乏超支预警的敏感性,对于哪些是合理和必要的支出,哪些是可要可不要的支出,哪些款项必需按期支付,哪些款项需要暂缓支付等等这些内容都需要我们财务人员有对市场和项目形象进度的了解以及良好把控力量。费用把控离不开事前的估量、事中的把握和预警、事后的分析三个步骤,财务人员不应当停留在传统的在办公室做做帐表上面,要争取更多的机会和时间走出去,促进与内部各个职能部门的沟通、信息共享,与外部相关市场的接触,增加对每一细项费用使用的合理性事前的基本推断力量,这样依据细项估量费用状况制定出来的打算目标更趋于牢靠性和真实性,不至于调整的偏差太大。依据前述制定的打算目标来指导日常工作,细项费用的'动态消灭了明显的异样变动与目标对比就有了预警信息。Word文档4/12(3)管理费用使用要区分责任中心。管理费用也往往简洁超打算,这项费用的支出都是由公司内部各个职能部门累积的,超打算也难找到根源,尤其是业务款待费、汽车费用、办公用品等费用在发生时都认为是必要的,难以把握,2021XX年公司财务部提出将费用把握落实到每个部门,使得每个职能部门都成为费用的责任中心,每个职能部门再落实到每个职员的头上,年初制定打算目标,作为部门工作考核的指标,减轻了以前单由财务部门一厢情愿把握,其他职能部门不理解、难于协作、不照此执行的冲突、尴尬局面,让职员、部门共同担负费用把握的责任,有力提高了目标的执行效力。以上的一些心得体会都是从财务工作的详情动身的,每个日常工作的详情虽小,但是都关系到整个财务工作的最终品质,与整个项目完成优良状况息息相关,我们无非是要做到心中有数、有底,不辱财务部门的职责使命。20XX年工作规划Word文档6/12(1)连续保持与税务及相关政府部门的沟通联系,准时把握国家新的政策法规,分析税务新政对公司进展的影响,规避风险,并且坚决完成项目土地增值税等的清算工作,不留尾巴。(2)总结工作中的阅历教训,加强与同行业人员的沟通和探讨,为公司的财务工作更加成熟稳定努力。(3)与公司销售部门协作,共同完成销售后期的房产证的办理,保证资金和***工作的万无一失。(4)与公司工程部门共同完成销售后期的开发本钱费用结算,为实业公司及集团公司供应最牢靠和准时有效的财务数据。(5)本年年底前对固定资产以及低值易耗品等资产进行清查,并向实业公司财务部提交清查结果报告和处理意见。 2021年房地产财务年终工作总结800字范文【2】过去的近一年的时间里发生的点点滴滴,更是让我时常回味,时常思念。在XX的这段时间,不仅生疏了这么多好同事,更多的是学到了很多东西,以前对房地产一无所知的我,如今也能多少了解一些,也能挂念销售人员签定购房合同,这对我来说是很大的收获。在新的一年即将到来的奇特时刻,我把自己这一年来的工作做了一个总结,有值得傲慢的工作成果,也有缺乏的工作缺点,也期望通过总结,对自己有一个正确的生疏,也请领导,同事对我的工作进行监督。作为一名财务工作人员,一名出纳,我特殊清楚自己的岗位职责,也是严格在照此执行。1、严格执行库存现金限额,把超过部分按时存入银行。审核现金收支凭证,每日按凭证逐笔登入现金日记帐。Word文档7/122、严格保证现金的平安,防止收付过失。对收入和付出的现金及支票都由我和主任双重复核,以确保精确无误。3、坚持每日盘点库存现金,做到日清日结。这样一来,问题便不会留到隔日,准时发觉,准时改正。严格遵守银行结算纪律,对拿去银行的票据做到填写无误,印鉴清楚。4、严格审核银行结算凭证,处理银行往来业务。对业务单位交来的支票,在收到支票时,认真审核该支票的金额,日期,印鉴,然后正确填写银行进帐单。坚持做到每日序手工登记"银行存款日记帐'。5、随时把握银行存款余额,不签发空头支票。保管好现金,收据,保险柜密码,印鉴,支票等。妥当保管好收付款凭证,月末精确填写好凭证交接单,准时传递到集团公司分管财务手里。对于这快日常工作,自我经手以来,没有出过任何过失,我想这一点应当是值得傲慢的。6、每月编制工资报表,到月底准时汇总各部门当月考勤状况,询问李总当月工资是否有转变,然后依据其编制工资报表,编制完毕先交由金主任审核,审核无误后,交由李总签字确认。最终是在工资的发放过程中,做到认真认真,不出过失,在这点上,我有过一点失误,虽然准时订正了,但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。7、我手里还有一块就是和房地产业务有确定关系的工作,就是去集团公司给媒体及相关业务单位请款。李总刚交给我这份工作的时候,我并没有把它和业务联系在一起,只是广宣部的同事将单据及请款单填好签好字后,我便盲目的就拿到集团公司,一旦分管会计问到我相关问题,我便是一问三不知,只好又回来问广宣部的同事,这样既铺张了时间,又给人留下不好的印象。经过主任和广宣部同事的指导,我渐渐对房地产广宣方面有了了解,后来再去请款,也顺当了很多,也节省了很多时间。而且,我将请款这项工作用细致的表格健全,做到有据可查,也便于年终统计。Word文档7/12当然,一年的工作要用文字写完,确定是不太完善,特殊是做出纳,本身就是做一些日常性的事务,而且涉及到一些保密制度,所以我就总结到这里,以后工作上有有待提高的地方,请领导和同事多指导,争取在新的一年里,把工作做得更细,更完善,不出癖漏。更多

2021年房地产财务年终工作总结800字 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数7
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人fuxiyue
  • 文件大小21 KB
  • 时间2024-03-28