农村房屋分配的协议书.docx

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________,建筑面积:__________(以房屋产权证件载明面积为准);3、价款及付款方式:该房产单价__________元每平方米,总价款__________元,甲乙双方选择按揭贷款方式付款,其中首付款为__________元,甲乙双方共同向__________银行贷款__________元,年利率__________%,采用等额本息法还款,每月本息还款额为元。4、购置该房产所需其他各项税费:以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需其他各项税费之和以下称为该房产总价。第二条甲乙双方已于_______年____月____日与公司签订《商品房买卖合同》,合同文本复印附后作为本协议书附件。1、甲方负担该房产首付款及其他各项税费__________元;4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额50%。第四条该房产为甲乙双方共同所有,房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门房屋所有权登记簿及颁发房屋所有权证上。1、甲方所有权比例=(首付款+银行贷款本金x50%+其他各项税费)/房产总价;3、如甲乙双方偿还银行贷款本息数额与本协议约定不符,则应以各方实际偿还银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲乙双方未经任何一方书面同意,不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式担保保证,不得单独改变该房产建筑结构、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项,过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护,撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失,过错方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情形,甲乙双方应依照本协议书第七条规定比例确定各自份额:第八条甲乙双方在负担除与该房产无关个人债务时,均负有向债权人明示本协议书义务,并应取得债权人确认知悉本协议书内容书面凭证,否则一方因偿还另一方个人债务给自身利益造成损失,另一方应当予以赔偿。