施工定额预算定额概算定额及估算指标区别及联系.doc

该【施工定额预算定额概算定额及估算指标区别及联系 】是由【春天资料屋】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【施工定额预算定额概算定额及估算指标区别及联系 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。一、对几种定额的比较。名称施工企业定额估计定额概算定额投资估计定义建筑安装工人或工人小规定耗资在单位工程基在估计定额基础上,以投资估计是指在整个组在合理的劳动组和正本结构要素上的劳动力、主要工序为准综合相关投资决策过程中,依据常的施工条件下,为完成资料和机械数量上的标工序的扩大定额,是按现有的资料和必定的单位质量合格产品所需准,是计算建筑安装产品主要分项工程规定的计方法,对建设项目的投耗资的人工、资料、机械价格的基础。价单位及综合相关工序资额(包括工程造价和的数量标准。的劳动、资料和机械台流动资本)进行的估班的耗资标准。计。性质企业定额计价定额计价定额计价定额(综合性、概括性)对象工序单位工程的分项工程扩大的分项工程独立完满的建设项目、单位工程或单项工程)划分最细较粗粗最粗程度定额水平。、。。。。、依据。。。。,加强企是施工企业进行经济活编制概算指标和投资估业成本管理和经济核算动分项的参照依据。。。编制标底、招标报价的基工程总承包时已竣工程础。价款的依据。。相结合的原则是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前提工作阶段投资估计的依据,也可作为编制固定财富长远规划额的参照。脚扎实地的原则从实质出发,深入张开检查研究,掌握第一手资料,不能够弄虚作假。,效益最高的原则。。我们依据住处和公共建筑种类分别抽取了几个具步骤有代表性的在建工程及近两年内已竣工的工程(方作为工程样本,参照工程量清单计价规范,以法)施工方法为主线,认真划分工程项目的各工序及实质的耗资内容,拟订一致的、标准的定额测定表下发到各项目部,对项目进行问卷检查、核查、总结后综合汇总各项开支耗资的数据进行了科学地测算,今后用统计学的方法对定额测定表进行科学剖析来确定定额含量。工程实体耗资项目指标的测算。人工、主要资料耗资量依据对工程样本的科学剖析,按各个工程项目实质施工耗资测定,而且参照2001年《北京市建设工程估计定额》取平均值确定定额含量,工日单价和主要资料的单价,均执行现行的市场价。辅助资料、中小型机具费则依据各个工程项目实质施工耗资,测定取平均值来确定每建筑平方米耗资资用,以固定开支的形式进入每必定额子目。工程非实体性耗资项目指标的测算。工程非实体性耗资资用包括辅助资料费、中小型机械费、工程水电费、临时设施费、现场管理费等。经过对采用的工1、准备工作阶段。1)1、。依据国家或授权机关该阶段的主要工作是收集整理已建成或在关于编制估计定额的确定编制机械和人员组建的,切合现行技术政指示由工程建设定额成,进行检查研究,了策和技术发展方向、有管理部门主持,组织编解现行概算定额的执行可能重复采用的,有代制估计定额的领导机情况和存在的问题,明表性的工程设计施工构和各专业小组。工确编拟订额的项目。在图、标准设计以及相应资标准及机械台班单此基础上,拟订出编制的竣工决算或施工图价。2)拟订编制估计方案和确定概算定额项估计资料等。,提出目。整阶段。由于待查收集编制估计定额的基本2、编制底稿阶段的资料本源不同样样,诚然要求,确定估计定定额该阶段依据拟订的编经过必定的剖析整理,的编制原则、适用范制方案和确定的定额项但难免会由于设计方围,确定项目划分以及目,收集和整理各种数案、建设条件和建设时估计定额表格形式等。据,对各种资料进行深间上的差别带来的某3)检查研究、收集各入认真的测算和剖析,些影响,使数据失准或种编制依据和资料。确定各项目的耗资指漏项等。必定对相关资2、编制底稿阶段。1)标,最后编制出定额初料进行平衡综合调整。对调查和收集的资料稿。进行深入认真的剖析该阶段要测算概算定研究。2)按编制方案额水平。内容包括两个中项目划分的规定和方面:新编概算定额与所选定的典型施工图原概算定额的水平测纸计算出工程量,并根算;概算定额与估计定据取定的各项耗资指额的水平测算。标和相关编制依据,计3、审查定稿阶段算分项定额中的人工、该阶段要组织相关部资料和机械台班耗资门议论定额底稿,在听量,编制出估计定额项取合理建议的基础进步目表。3)测算估计定行更正。最后将更正稿额水平。估计定额征采报请上级主管部门审建议稿编出后,应将新批。编估计定额与原估计定额进行比较,测算新估计定额水平是提高还是降低,并剖析估计定额水平提高或降低的原因。3、更正和审查计价定额阶段组织基本建设相关部门议论《估计定额征采建议稿》,将征采的意见交编制小组重新修指标内容程样本的各项开支耗资改定稿,并写出估计定数据的汇总整理剖析,额编制说明和送审报获取了各项开支每建筑告,连同估计定额送审平方米的耗资资用标稿报送主管机关审批。准,据此标准按建筑平本源。方米单价以固定开支的形式编入定额。大型机械的数量、规格、型号和租用期,依据招标文件和招标图纸由施工组织设计确定,大型机械按租借考虑,租借价格企业每个月宣布一次:周转资料的数量由施工组织设计确定。。依据企业项目部实际发生的技术措施项目和开支编制,剖析总结各个项目部的实质开支发生情况,关于项目部必定发生的开支列入此章节,以便招标报价及成本管理时比较采用。本章定额子目是按企业内部的平均耗资水平进行编制的。():标。以工日为单位表示,工序作业时间=基本工包括基本用工、超运距用作时间x(1+辅助时间%)定额时间=工序作业时工、辅助用工和人工幅度间/(1-规范时间%)差等内容。:标。以不同样样的物理计量单直接性:资料耗资量=净位或自然计量单位为单用量/(1-耗资率)位表示,包括净用量和损耗资率=耗资量/耗资量x100%耗量。净用量是指实质构周转性资料:成某定额计量单位分项摊销量=一次使用量x工程所需要的资料用量。(1+耗资率)/:发生的资料运输和施工循环动作机械:工作1小时生产率=1小操作的耗资,耗资量在净。包括建筑1、建设项目综合指面积、建筑层数、建筑标。指按规定应列入地点、时间、工程各部建设项目总投资的从位的结构及做法等。。,包括单项工程工程量指标。、工程建设其他费米建筑面积的工料耗资用和预备费等。建设指标。项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示,如元/t、元/kW或以使用功能表示,如医院床位:元/床。2、单项工程指。指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程时正常循环次数x每一次循环中生产的产品数量。(Nh=n*m)连续动作机械:1小时生产率=1个小时内完成产品数量Nh=m/t)机械台班=1个小时生产效率x工作班的连续时间x台班时间利用系数用量的基础上按必定的耗资率计算确定。。以台班为单位,包括基本台班数和机械幅度差。基本台班数是指完成定额计量单位分项工程所需的机械台班用量,基本台班数以劳动定额中不同样样机械的台班产量为基础计算确定。内的全部投资额,包括建筑工程费、安装工程费、设施及生产工器具购置费和其他开支。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资,如元/t或其他单位表示。3、单位工程指标。按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的开支,即建筑安装工程开支。差别与联系:估计定额与施工企业定额的差别和关系估计定额不同样样于施工企业定额,它不是企业内部使用的定额,不拥有企业定额的性质。估计定额是一种拥有广泛用途的计价定额。所以,须依据价值规律的要求,以社会必要劳动时间来确定估计定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度,来确定估计定额水平。这样的定额水平,才能使大多数施工企业经过努力,能够用产品的价格收入来补偿生产中的开支,并获取合理的利润。估计定额是以施工定额为基础编制的。施工企业定额给出的是定额的平均先进水平,所以确定估计定额时,水平相对要降低一些。估计定额考虑的是施工中的一般情况,而施工定额考虑的是施工的特别情况。估计定额实质考虑的要素比施工定额多,要考虑一个幅度差,幅度差是估计定额与施工定额的重要差别。所谓幅度差,是指在正常施工条件下,定额未包括,而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。概算定额与估计定额差别与联系:概算定额是在估计定额基础上依据有代表性的通用设计图和标准图等资料,以主要工序日准,综合相关工序,进行综合、扩大和合并而成的定额。概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、资料、机械台班耗用量(或钱币量)的数量标准。它是估计定额的综合扩大。两者比较,估计定额的工程项目划分的较细,每一项目所包括的工程内容较单一;概算定额的工程项目划分的较粗,每一项目所包括的工程内容很多,也就是把估计定额中的多项工程内容合并到一项之中了。所以,概算定额中的工程项目较估计定额中的项目要少得多。二、对定额系统的认识。定额是一种规定的额度,广义地说,也是办理特定事物的数量界限。在现代经济和社会活动中,定额无处不在,人们需要利用其对社会经济生活中复杂多样的事物进行计划、调治、组织、展望、控制、咨询等一系列管理活动。定额是管理的基础。工程建设定额,是额定耗资量标准,是指依据国家相关的产品标准、设计规范和施工查收规范、质量评定标准,并参照行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施薪水料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所耗资的人工、资料、机械等耗资量的标准。这种规定的额度反响在必定的社会生产力发展水平下,完成某项建设工程的各种生产耗资之间特定的数量关系,考虑的是正常的施工条件下,大多数施工企业的技术装备程度,合理的施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均耗资水平。为了对工程建设定额能有一个全面的认识,能够依据不同样样的原则和方法对它进行科学的分类。1、依据定额反响的物质耗资内容分类,能够把工程建设定额分为劳动耗资定额、机械耗资定额和资料耗资定额3种。1)劳动耗资定额简称劳动定额。劳动耗资定额是完成必定的合格产品(工程实体或劳务)规定活劳动耗资的数量标准。为了便于综合和核算,劳动定额大多采用工作时间耗资量来计算劳动耗资的数量。所以劳动定额主要表现形式是时间定额,但同时也表现为产量定额。2)机械耗资定额。我国机械耗资定额是以一台机械一个工作班为计量单位,所以又称为机械台班定额。机械耗资定额是指为完成必定合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械耗资的数量标准。机械耗资定额的主要表现形式是机械时间定额,但同时也以产量定额表现。3)资料耗资定额简称资料定额。是指完成必定合格产品所需耗资资料的数量标准。材料是工程建设中使用的原资料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。资料作为劳动对象组成工程的实体,需用数量很大,种类众多。所以资料耗资量多少,耗资可否合理,不仅关系到资源的有效利用,影响市场供讨情况,而且对建设工程的项目投资、建筑产品的成本控制都起着决定性影响。资料耗资定额,在很大程度上能够影响资料的合理分派和使用。在产品生产数量和资料质量必定的情况下,资料的供应计划和需求都会受资料定额的影响。重视和加强资料定额管理,拟订合理的资料耗资定额,是组织资料的正常供应,保证生产顺利进行,合理利用资源,减少积压和浪费的必要前提。2、依据定额的编制程序和用途采分类,能够把工程建设定额分为施工定额、估计定额、概算定额、概算指标、投资估计指标5种:1)施工定额。这是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。属于企业生产定额。它由劳动定额、机械定额和资料定额3个相对独立的部分组成。为适应组织生产和管理的需要,施工定额的项目划分很细,是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。在估计定额的编制过程中,施工定额的劳动、机械、资料耗资的数量标准,是计算估计定额中劳动、机械、资料耗资数量标准的重要依据。2)估计定额。这是在编制施工图估计时;计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、资料需要量使用的一种定额。估计定额是一种计价性的定额,在工程建设定额中据有很重要的地位。从编制程序看,估计定额是概算定额的编制基础。3)概算定额。这是编制扩大初步设计概算时,计算和确定工程概算造价,计算劳动、机械台班、资料需要量所使用的定额。它的项目划分粗细,与扩大初步设计酌深度相适应。它一般是估计定额的踪合扩大。4)概算指标。是在3阶段设计的初步设计阶段,编制工程概算,计算和确定工程的初步设计概算造价,计算劳动、机械台班、资料需要量时所采用的一种定额。这种定额的设定和初步设计的深度相适应。一般是在概算定额和估计定额的基础上编制的。比概算定额更加综合扩大。概算指标是控制项目投资的有效工具,它所供应的数据也是计划工作的依据和参照。5)投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估计、计算投资需要量时使用的一种定额。它特别大体,经常以独立的单项工程或圆满的工程项目为计算对象。它的大体程度与可行性研究阶段相适应。投资估计指标往往依据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制,但其编制基础依旧离不开估计定额、概算定额。工程建设定额有以下特点:1、科学性特点。工程建设定额的科学性包括两重含义:一重含义是指工程建设定额和生产力发展水平相适应,反响出工程建设中生产开支的客观规律;另一重含义是指工程建设定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。2、系统性特点。工程建设定额是相对独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂,有鲜亮的层次,有明确的目标。3、一致性特点。工程建设定额的一致性,主若是由国家对经济发展的计划的宏观调控职能决定的。为了使公民经济依据既定的目标发展,就需要借助于某些标准、定额、参数等,对工程建设进行规划、组织、调治、控制。而这些标准、定额、参数必定在必定范围内是一种一致的尺度,才能实现上述职能,才能利用它对项目的决策、设计方案、招标报价、成本控制进行比较和议论。工程建设定额的一致性依据其影响力和执行范围来看,有全国统必定额、地区统必定额和行业统必定额等;依据定额的拟订、宣布和贯彻使用来看,有一致的程序、一致的原则、一致的要求和一致的用途。4、声威性特点。工程建设定额拥有很大声威性,这种声威性在一些情况下拥有经济法规性质。声威性反响一致的意志和一致的要求,也反响信誉和信赖程度以及反响定额的严肃性。应该提出的是,在社会主义市场经济条件下,对定额的声威性不应绝对化。定额的科学性会碰到人们认识的限制,定额的声威性会碰到限制。随着投资系统的改革和投资主体多元化格局的形成,随着企业经营系统的变换,它们都能够依据市场的变化和自己的情况,自主地调整自己的决策行为。一些与经营决策相关的工程建设定额的声威性特点,自然也就弱化了。但直接与施工生产相关的定额,在企业经营制变换和增加方式的要求下,其声威性还必定进一步加强。5、牢固性和时效性。工程建设定额中的任何一种都是一准时期技术发展和管理水平的反响,所以在一段时间内都表现出牢固的状态。牢固的时间有长有短,一般在5年至10年。保持定额的牢固性是保护定额的声威性所必要的,更是有效的贯彻定额所必要的。若是某种定额处于经常更正变动之中,那么必定造成执行中的困难和纷杂,令人们感觉没有必要去认真对待它,很简单导致定额声威性的丧失。工程建设定额的不牢固也会给定额的编制工作带来极大的困难。但是工程建设定额的牢固性是相对的。当生产力向前发展了,定额就会与已经发展了的生产力不相适应。这样,这原有的作用就会渐渐减弱以致消失,需要重新编制或校正。工程建设定额有以下作用:(1)工程建设定额拥有促使节约社会劳动和提高生产效率的作用。企业用定额计算工料耗资、劳动效率、施工工期、工程造价并与实质水平比较,衡量自己的竞争能力和盈利水平,促使企业加强管理,厉行节约地合理分派和使用资源,以达到节约的目的。(2)建设工程定额供应的信息,为建筑市场供需双方的交易活动和竞争创立条件。需方可用以进行投资决讲和购置决策,供方可用以进行定价决策,赢得用户,获取合同额。(3)工程建设定额有助于圆满建筑市场信息系统。定额自己是大量信息的会集,既是大量信息加工的结果,又向使用者供应信息。建设工程发包承包价格就是依据定额供应的信息进行计价的。