注册会计师-会计-基础练习题-第十四章租赁-第三节出租人会计处理.pdf

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“租赁负债—未确认融资费用”科目余额=(3100-)-×6%=(万元);选项C,2020年12月31日,租赁负债账面余额=580×(P/A,6%,3)+(9100-9000)×(P/F,6%,3)=(万元);选项D,2020年因该项租赁业务对甲公司当期损益的影响金额=[×(1+6%)-580]×6%+13200×%=(万元)。[多选题]。2019年1月1日,甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额为500万元,于每年年末支付。不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年年末,甲公司有权选择以每年500万元再续租5年,也有权选择以15000万元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权。在第4年,该房产所在地房价显著上涨,甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为18000万元,甲公司在第4年年末重新评估后认为,能够合理确定将行使上述购买选择权,而不会行使上述续租选择权。在第5年末,甲公司实际行使了购买选择权。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款年利率为6%。对该类使用权资产,甲公司采用直线法计提折旧。不考虑税费等其他因素,下列有关甲公司账务处理的表述正确的有()。[已知:(P/A,6%,5)=;(P/A,6%,10)=],,,实际行使购买选择权时确认固定资产18000万元正确答案:AB参考解析:选项A,甲公司在租赁期开始时评估认为,可以合理确定将行使续租选择权,而不会行使购买选择权,因此将租赁期确定为10年;选项B,2019年1月1日,使用权资产的账面价值=500×(P/A,6%,10)=(万元);选项C,因为该房产所在地区的房价上涨属于市场情况发生的变化,不在甲公司的可控范围内。因此,虽然该事项导致购买选择权及续租选择权的评估:..所以2022年12月31日使用权资产的账面价值=-×4=(万元);选项D,2023年12月31日支付了当年租赁付款额之后,租赁负债的账面价值=500×(P/A,6%,5)=(万元),2023年12月31日使用权资产的账面价值=×5=(万元),甲公司实际行使购买选择权时确认固定资产的金额=[15000(银行存款)+(使用权资产账面价值)]-(租赁负债的账面价值)=(万元)。[多选题],应将该融资租赁更变作为一项单独租赁需满足的条件有()。:BC参考解析:融资租赁发生变更且同时符合下列条件的,承租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理:(1)该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限;(2)增加的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。选项A和D不正确。[多选题],租期3年。该设备原账面价值为150万元,预计使用年限20年。。租赁合同约定,租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金14万元,第2年年初支付14万元,第3年年末支付租金8万元。租赁期届满后,乙公司收回该设备。不考虑折旧等其他因素,下列有关乙公司该项经营租赁业务相关账务处理的表述正确的有()。:BCD参考解析:选项A,乙公司不能依据各期实际收到的租金金额确认收入,而应该按直线法在租赁期内分期确认,所以2019年1月1日甲公司收到租金不确认收入;选项B,出租人乙公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本,在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益,所以2019年乙公司因该项租赁业务对当期损益的影响金额=:..14+14+8)/3-=(万元);选项C,2020年12月31日长期应收款的账面余额=(14+14+8)-(14+14)=8(万元)(贷方);选项D,2021年乙公司因该项租赁业务对当期损益的影响金额=(14+14+8)/3-=(万元)。[多选题],下列项目中正确的有()。,出租人无需对租赁的分类进行重新评估,,出租人应当将该项租赁分类为融资租赁正确答案:BCD参考解析:承租人对所有租赁(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用,选项A错误。[多选题],构成出租人的融资租赁收款额的有(),:ABC参考解析:租赁收款额,是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项,包括:(一)承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;(二)取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定;(三)购买选择权的行权价格,前提是合理确定承租人将行使该选择权;(四)承租人行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权;(五)由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。选项D,出租人替承租人承担的费用属于租赁激励,应从承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额中扣除。[多选题],出租人可能将租赁分类为融资租赁的有(),,并很可能在租赁期结束时行使正确答案:AB参考解析:一项租赁存在下列一项或多项迹象的,出租人也可能将其分类为融资租赁:(1)若承租人撤销租赁,撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承:..2)资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。(3)承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。[多选题],是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项,其内容包括()。,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额正确答案:BCD参考解析:选项A,租赁付款额包括购买选择权的行权价格,但前提是承租人合理确定将行使该选择权[多选题],根据协议约定,A公司向B公司提供设备一台,租赁期为6年,年租金100万元,于每年年末支付。租赁开始日设备的账面价值为450万元,,出租内含利率为6%。第二年年初,两公司协商将租赁期缩短至3年,每年年末支付租金,租金变更为120万元。合同变更后,不再符合融资租赁条件,改为经营租赁。不考虑未担保余值、担保余值、终止合同罚款和相关税费等因素。则A公司下列会计处理正确的是():AC参考解析:租赁开始日借:应收融资租赁款-租赁收款额600贷:融资租赁资产450应收融资租赁款-:银行存款100贷:应收融资租赁款—租赁收款额100借:应收融资租赁款-::-:应收融资租赁款-租赁收款额500[多选题],具有3年的续:..20万元,续租期间为每年22万,所有款项在年初支付。宏达公司发生的初始直接费用2万元,其中,1万元是向该楼层前任租户支付的款项,另外1万元为向房产中介支付的佣金。作为此项租赁的激励,出租人同意负担宏达公司的佣金。宏达公司认为不能合理确定租赁期满将行使续租选择权,公司增量借款利率为5%,已知(P/A,5%,4)=。则宏达公司处理正确的是()。:AC参考解析:选项A正确,在租赁期开始日,宏达公司不能确定行使续租选择权,租期为5年;选项B错误,租赁期开始使用权资产的入账价值=20+20*+2-1=;选项C正确,租赁开始日租赁负债的入账价值=20*=;选项D错误,初始直接费用应计入使用权资产的成本中。[多选题]()。:AB参考解析:选项A和B正确,可变租赁付款额是指取决于指数或比率的租赁付款额,包括与消费者价格指数、基准利率和反映市场租金费率变化而变动的款项。选项C和D分别与资产使用绩效或者使用情况相关,不属于可变租赁付款额。[多选题],认定为融资租赁时应考虑的因素有()。,是否重新改制正确答案:ABCD参考解析:出租人在对租赁分类时,认定为融资租赁时应考虑的因素有:租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例、租赁资产性质是否特殊,是否重新改制等等。[问答题],2×19年至2×20年发生租赁业务如下:(1)2×20年1月1日,甲公司将一条生产线出租给乙公司,租赁期为5年(2:The