精细化审图要点.docx

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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点1/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点第六章施工图设计审察重点第一节审察原则一、施工图设计审察原则是以知足现场施工的要求为主,能否有错、缺、漏、碰的问题,计算书和设计图纸能否齐备,能否知足设计深度和施工需要。二、审察各专业之间的配合、协调设计,要重点检查各专业的图纸之间能否有矛盾、矛盾或不一致的地方。三、轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等必然要查对。四、审察设计应知足当地有关规定,设计能否合理,能否简单实现,对项目进度、成本等的影响怎样,在知足规范和质量要求的前提下,应力争经济、合理。五、能否需要特其余资料、工艺和施工机械设备,这些资料和设备能否简单获取,所需的开销能否可以承受。六、设计说明及设计图中的技术要求能否明确,设计能否符合施工技术条件,如需要采纳特别举措时,技术上有无困难,能否保证施工质量和施工安全。七、设计能否按营销要求或建议进行设计,特别是细部要求。八、管道安装地点能否雅观和使用方便,管道、组件、设备的技术特点能否清楚,有无特别资料要求,其规格、品种、数目能否知足要求,有无资料代用的可能性。九、对于设计改正,要重点审察其方案对已经竣工部分的破坏及返工工作量及及由此惹起的成本变化。十、图签、专业会签及图纸目录1、各张图的图签中,工程编号、名称等信息能否正确,人员署名和出图日期能否齐备,图纸名称、编号与目录中能否一致。2、专业会签栏能否有遗漏。3、图纸目录中,图纸序号能否连续,引用的通用图及标准图集能否列出,工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图能否一致。第六章施工图设计审察重点第二节建筑专业一、总图:1、总平面图中须列出经济指标如总户数,总建筑面积,包含地上总面积和地下总面积,以便市政部门审察。2、总图上应指明规划红线,河流蓝线、公共绿线及用地边线。3、总图上应标记用地总尺寸(含角点城市座标),基地内建筑物退界,间距及单体外包尺寸(房子间距标记时要扣除粉刷和外保温厚度)。4、总图上应绘出相邻基地建筑物。5、总图上应标记基地内道路和市政道路的标高。6、总图上应注明区内道路宽度,转弯半径和建筑物距离。7、总图上应注明消防车道尽端式回车场所和消防登高场所。8、总图上应注明易造成居民影响的垃圾用房、变电房、煤气调压站和水泵房。9、地下室出地面楼梯及通风竖井的投影。二、平面图:1、门窗表和平面上的门窗数目和名称应一致。2、分户门砖口尺寸宽应大于等于1000,寝室门900,厨卫门800(精装饰楼盘需根据技术和安装需要等:要求土建门宽和高需留更多,分户门应大于等于1020,寝室门920,厨卫门820)。3、进户门采纳防火防盗二门合一时,如装猫眼会降低防火等级,须另加防火门。4、,。5、住所基层应设置无阻拦通道。6、上部住所和下部商业安全出口和楼梯应分开设置。7、内门边应设50-100宽门垛,以即可装门套或穿管线用。8、相邻二户的露台或外窗过近时应采纳防盗举措。9、外开门窗因距离过小会造成开启时相互碰撞,应改变开启方向,并注意能否影响内部使用。10、露台应比室内陆坪落低其泛水方向和地漏地点应标记清楚。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点2/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点11、消防箱不嵌墙设置时要注意防备和分户门外开时相碰。12、屋面排水落水管地点及泛水箭头应在屋面平面中明确标记,雨落管尽可能隐蔽。13、消防电梯坑内应有集水井和检修爬梯。14、出屋面电梯机房外门应有雨篷防备雨水浸渗机房。15、外墙内保温资料不可以采纳聚合物浆料,以知足环保要求。16、高层建筑空调外机部署采纳空调机板或飘窗台板时其预留尺寸应知足外机大小。17、空调的地点应注意排气扇不可以直接面对相街坊户。18、空调的冷凝水管应独自设置可和露台排水系统相连,但不可以接入雨水管。19、空调外机外管预留孔地点应和插座地点同在一个墙面。三、立面图:1、外墙面有宽厚的横线条(腰线)时会造成安全隐患,应加布防盗栅栏。2、外墙面有宽厚的竖线条时会造成日照自遮档,应尽可能减少其影响。3、飘窗窗台过高会影响室内视野及窗扇的开启,其窗台高度应适合降低。4、(钢化胶)。5、高层建筑空调外机挑板被外墙竖线条阻截时,应试虑装缷举措。四、建筑专业与其余专业的配合:(一)、与结构专业1、轴线、轴号及轴线间尺寸。2、墙、梁、柱地点,梁高度。3、各楼板及修建物的标高,注意垫层做法厚度及楼地面高差。4、门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及定位。5、外墙做法(建筑专业尽早供给外墙大样,包含***石材做法)。6、空调板尺寸、地点。7、变形缝尺寸、地点。8、隔墙、院墙基础及结构上预防开裂,加固的举措。9、建筑施工说明中,内外墙体资料及沙浆编号应与结构一致。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点3/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点(二)、与水暖专业1、竖向设计与雨水口、井的找坡关系。2、雨水井、室外消火栓等与室外环境的关系。3、雨水斗、雨水立管、污水立管的地点,注意防备与外窗、各留洞口及4、调板发生矛盾。5、空调冷凝水管的地点,预留三通的高度。6、屋面、厨卫、露台、楼电梯厅、单元进口、集水坑等的排水;各水头7、地漏的定位。8、消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。9、喷淋等顶棚管线的高度。10、烟道、通风竖井等井道留位。11、水平管道与结构、其余管线的交叉,注意最低点的控制。(三)、与电气专业1、插座、开关(散热器)应联合家具部署合理设计,防备与门的开启方向、流线相矛盾;床头柜、电视柜书桌处应设插座,门口、空调周边设开关;厨房应试虑微波炉、消毒柜的地点,并设相应的插座,且电器插座应防备凑近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行改正时应实时照会设备专业。2、各配电箱、嵌入式灯具等地点、留洞,尽量避开结构墙柱。3、各房间门开启方向。4、厨卫各用品的地点。5、各电缆桥架等顶棚管线的高度,与设备专业一致协调。第三节结构专业一、设计总说明:1、工程信息能否正确。2、资料的品种、规格、容重限值、设计强度值、强度等级、抗渗、抗冻的要求是否表示清楚。钢筋的连接能否有特别要求。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点4/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点3、必需的施工注意事项,如特其余工法、施工同意荷载、特别结构及结构的特别部位、大概积或超长混凝土的施工举措等,交待的能否清楚、全面。4、总说明中的内容与后边图纸中的说明能否一致。二、基础部分施工图1、基础或基坑距已有建筑物、修建物、道路等的水平距离能否知足有关规划、安全等要求。建筑及围墙的基础、基坑围护结构能否侵入用地或道路红线。2、基础平面图中,各轴线编号、轴线间尺寸、建筑各边总长度能否正确,能否与建筑施工图一致。±。3、独立基础、条形基础、桩及承台等的尺寸、标高、数目与定位能否圆满、正确;各样基础的间距能否知足施工操作的要求;各样基础的持力层、承载力等能否与岩土工程勘探报告中有关内容相符合。基础平面详图与剖面详图的内容能否一致,桩与底板的连接详图能否供给。4、对于纤弱土层能否有办理方法和有关技术要求;试桩的有关要求及桩的检测数量能否明确;复合地基能否提出达成后达到的承载力特点值(设计值)。5、对于基础高低差、截桩等要求能否有详图或说明。基础与基坑围护结构、逆作法等有关的部分能否考虑相互当合的问题。6、基础下的土能否有特其余办理要求。三、地下室底板及外墙施工图1、底板及外墙的外边线、各轴线编号、轴线间尺寸、建筑各边总长度能否正确,与建筑图能否一致。2、能否需要设后浇带,其数目与地点能否便于施工。3、底板各处的标高能否正确,有高差处能否给出剖面配筋详图。4、底板上的电梯基坑、集水坑、排水渠等的数目、地点、底标高、剖面配筋详图能否正确,与桩顶标高能否矛盾。5、外墙的剖面配筋详图能否圆满、正确。6、永远性变形缝双侧止水带处的节点配筋详图能否圆满、正确。7、外墙上设备穿墙洞口的地点、标高及数目能否正确,有无特别要求的止水预埋件。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点5/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点8、有地下采光井时,能否有平面定位图和剖面配筋详图,有关尺寸及标高能否齐全。9、地下室与其余建筑有地下连通道时,能否有平面定位图和剖面配筋详图,有关尺寸及标高能否齐备。10、坡道能否有平面定位图和剖面配筋详图,有关尺寸及标高能否齐备。四、结构墙、柱施工图1、结构的剪力墙、柱定位能否正确,能否与建筑图一致。墙肢长度能否与建筑内外墙、门窗洞口、电梯井等的定位尺寸有矛盾。2、配筋不同样的构件,其编号能否有重复。3、构件的纵筋、箍筋、拉筋、标高等注明能否齐备,纵筋的数目与图中的点数是否同样,复杂的箍筋能否有组合表示图。4、剪力墙上的预留洞口、能否可能对构件承载能力有不利影响。五、结构梁、板施工图1、结构梁能否有横穿房间的现象。2、隔墙下能否有梁,假如没有梁设计能否采纳了有关举措。3、配筋不同样的构件,其编号能否有重复。4、梁腹板中开洞时,能否有相应的补强举措。5、支承自动扶梯的梁,其顶标高与扶梯厂家的要求能否一致。电梯能否需要设吊钩梁,吊钩定位能否正确。6、梁配筋图中,各跨支座及跨中的纵筋、架立筋与箍筋等注明能否齐备,数目与规格能否有矛盾。7、楼板的板厚、顶标高、上基层各方向受力钢筋注明能否齐备。8、各处楼板的结构标高与建筑图中面层做法及建筑达成面标高能否符合。9、楼板预留的洞口数目、地点大小能否正确。10、设有能否有大于200尺寸的留洞图,预埋件的梁和板,截面高度及厚度能否知足预埋件的大小及锚固深度的要求。11、门、窗洞口处及露台梁与建筑平、立面能否有矛盾。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点6/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点六、楼梯施工图1、楼梯剖面尺寸及标高与建筑图能否符合。2、各跑梯段板的配筋能否齐备。3、楼梯板在楼层处的支承梁的标高、定位及配筋与其余图中的有关内容能否一致。4、楼梯下的净高能否知足有关要求。5、半层处的楼梯平台梁板及立柱的标高、定位及配筋注明能否齐备。6、当建筑左右双侧对于中心轴对称时,注意楼梯上楼的地点能否也对称。七、节点详图1、节点详图索引的编号、数目、内容能否正确,与建筑图中的详图内容能否符合。2、线角、装饰性构件等的结构详图中,标高和尺寸能否正确。3、节点详图中构件的做法施工能否方便,能否可以适合优化。第四节给排水专业一、总说明:1、从设计说明中认识各系统设计思路,核实各系统设计能否合理,设计参数能否知足要求。2、主要设备、资料表能否安全合理,能否采纳了裁汰产品,并提出选材建议。二、总平面图:1、消防专用或生活共用的室外给水管能否按规范要求设计,室外消火栓、水泵接合器的部署能否符合规范的要求。2、入市政污、雨水管接合井的地点、管径、标高能否适合。3、化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离能否不小于10m。当不知足时,能否采纳了防备污染生活用水储水池水质的有效举措。4、每个地块从市政引两根给水管,该两根给水管宜从不同样方向道路上引入,管径一般为DN200。5、各专业管线间距、走向、地点能否合理,交叉处标高上有无矛盾。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点7/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点三、平面图:1、生活水池、水箱能否为独立的结构型式。2、生活给水泵房的地点能否避开了有防振或有沉静要求的房间。3、有无洗手间、盥洗室部署在餐厅、厨房、及变配电等有严格卫生要求用房的上层。4、管道的部署、敷设能否知足规范、雅观及使用要求。5、消防水池、高位水箱及消防水泵房应按规范要求设计,能否有超规范设计。6、消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的部署在知足规范要求下,要求雅观、合用,消火栓部署不该有碍交通。7、灭火器应按规范设计,检查能否有不需设置的楼层设计了灭火器;灭火器尽可能与消火栓箱同箱设置,检查灭火器型号能否偏大。8、厨房排水立管不得与洗手间排水管合用。9、首层污废水宜独自排出。10、排水管不得穿寝室、起居室、门厅。11、排水管出户方向应联合室外排水管部署和化粪池地点兼顾考虑(室外有地下车库时特别应注意),尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。12、地下室压力排水:采集洗手间污水的集水坑内设搅匀型潜污泵,其余集水坑内设一般潜污泵;车库内除去地面废水的井坑排水泵可设一台,其余一用一备。13、汽车坡道应试虑设2道雨水截留沟,在下部设潜水泵排至室外雨水井。自行车坡道也应注意坡道雨水的除去。14、雨水、空调冷凝水管如由建筑专业设计,也应在水专业图纸上有所表示或说明,以防施工时遗漏。15、检查水表箱地点、标高能否适合。16、注意:有“错层”的及复式住所可能出现洗手间、厨房上基层不对应现象,要注意管道的部署。17、生活泵房、消防泵房地点、数目设计能否合理,水箱容量能否合理。一般消防系统地块内应一致设计,生活加压系统分类一致设计。18、应依据管道最小间距严格控制管井面积,水暖管井宜合用管井。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点8/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点19、防备排水管穿越沉降缝。20、注意厨房灶台摆放地点,立管不可以放在灶台侧阻截排烟道的烟管安装。21、注意洗手间的平面图与大样图设计一致。22、注意管井必然设计检修门或检修口。23、控制排水检查井数目,周边排水管合用检查井。24、注意立管地点,不该影响用具安装及雅观要求。四、系统图:(一)、给水系统:1、给水分区能否合理,能否充分利用市政压力。2、给水管道的连接能否存在回流污染问题。3、给水干、立管、支管管径应经计算判定,一般单卫住所给水进户管管径控制在DN20之内,双卫住所给水进户管管径控制在DN25之内。4、检查管道中阀门设置能否符合要求,地点能否便于安装和操作。5、不同样使用功能的部位应独自供水、独自设置水表计量。(二)、热水系统:1、热水供水分区能否与给水分区一致,热水供水压力能否与冷水压力均衡(独自使用冷水或热水者除外)。2、集中热水供给系统能否设置了有效合理的循环系统,高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。3、不安装热水系统的住所,应预留管道接口及设备安装地点。4、需设计太阳能的项目,其设备、管道应设计到位。(三)、排水系统:1、排水系统能否采纳了雨、污分流,雨水斗及其部署能否符合要求。2、基层排水与污水立管底部的连接能否知足规范要求,或采纳独自出户的举措。3、水管能否按规范要求设置通气管及检查口、打扫口。4、检查排水立管管径能否有不合理的状况。5、能否采纳节水型用具。(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点9/19(圆满版)精良化审图重点第六章施工图设计审察重点6、屋面雨水与露台排水要分开设计。7、生活污水立管不得穿越寝室等沉静要求较高的房间,其实不宜凑近与寝室相邻的内墙。8、空调冷凝水管可与露台雨水管共用立管并排至室外散水或排水渠。(四)、消防系统:1、消防分区能否合理。2、消防系统上能否有减压、泄压等安全使用和保证灭火见效的举措。3、检查系统阀门设置能否合理。4、室内消火栓管网能否按规范要求设计。注意18层以下的住所消防可设一根立管的要求。5、平屋顶能否设试验用消火栓,其地点能否便于操作;自动喷水灭火系统各层末端能否设有尾端试水装置,能否有组织排放。6、消火栓与自动喷水灭水系统管径能否合理。7、消防水泵接合器的设置能否知足规范要求。五、给排水专业与其余专业的配合:(一)、给排水与建筑专业:1、防备水池、洗手间、厨房周边电房。2、优先考虑层间抄表,水表安装于公共空间(水表箱或水管井),水管井楼板预留管线孔洞,保存钢筋,便于竣工后封堵。3、机房面积适合,地点适合,开门方向合理。4、安装2台水泵集水坑最好设为长方形,1500×800mm,。5、消防电梯排水集水坑1500×1500mm,深度以消防基坑底深1m,以达到有效容积2立方米。6、提议洗手间内设管井,减少管道外露以影响雅观。7、要有足够、适合场所设化粪池,以便排水管道不会太长。8、给排水、消防管道敷设地点与建筑、结构标高、地点尺寸等有无矛盾。(二)、给排水与结构专业:1、洗手间排水优先考虑同层排水,要求结构考虑沉箱高度宜400mm左右;若有穿(圆满版)精良化审图重点(圆满版)精良化审图重点10/19(圆满版)精良化审图重点