综合物流园区可行性研究报告计划.docx

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。2)、尽可能知足陆路、水道运输装车建设规范要求。3)、尽可能知足各物流公司和客户的要求。4)、着重物流发展模式与城市发展需求相适应的原则。5)、着重定性与定量相联合的原则。6)、着重科学管理模式与技术运用并重的原则。2、规划方法检查法、专家咨询法、模型法、系统剖析法、类比法。3、规划要点:1)、近期:物流基础设备布局规划、物流公共信息平台建设、泸州市物流发展政策与举措。2)、中期:物流公共信息平台建设的完美、科学管理公交政策与举措实行的完美。3)、远期:形成布局合理,集运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息一体化的现代物流系统。三、实行计划依照转动开发、分期实行的战略,泰黄物流园区分为两期建设。一期计划用地406亩,计划投资亿元,估计2013年10月动工建设,建设周期为3年3个月。其主要技术经济指标为:1、占地面积为万m2,约406亩,2、建筑物:75,902m2,3、堆场、作业场:15,006m24、道路、泊车场:60,780m25、建筑系数:6、绿化面积:56,615m27、绿化率为:21%8、场所利用系数:9、主要机械设备:142台(套)本项目主要建、修建物工程量见表4-1主要建、修建物工程量汇总表表4-1序号工程项目单位工程量1货运交易市场m2189222各种库房m2420953生产协助建筑m29904生活协助建筑m256735维修加工车间m233896综合办公楼m246337道路m2467808泊车场m2140009作业场m23300010堆场m21200011绿化m256615第五章项目投资该算及财务剖析