荐物业项目承包合同.doc

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2、业主满意率达90%; 3、机电设施设施圆满率达97%,故障率低于3%; 4、维修及时率、合格率达100%; 5、治安法案率不能够高于千分之2; 6、持证上岗率达100% 九、甲方在本合同签订前对业主所作的许诺,乙方连续履行,但甲方对上述许诺必定有法定文本移交乙方予以确认后履行。 十、合同有效时期,乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设施和相关场所的责任,负有保护地域环境卫生和序次的责任。 十一、在乙方经营时期,如发生不能抗力因素(如自然灾害等)以致经营中断,乙方有权停止支付经营时期的各项花销。 十二、本协议一式两份,具相同法律效力,甲乙双方各执一份。如有未尽事宜,双方可协商并签订补充协议,补充协议与本合同拥有相同法律效力。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日2020-04-05物业项目承包合同范文3荐--物业项目承包优异合同范文范本荐--物业项目承包优异合同范文范本第7页/总合15页荐--物业项目承包优异合同范文范本 甲方(发包方):____ 乙方(承包人):_______ 甲乙双方经充分友好协商,在相同自觉、互惠互利的原则下,就甲方将________(项目)以承包经营的方式,交由乙方经营管理,并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜完成一致建议,特订立本合同。 第一条项目名称、经营范围、经营方式 1、承包项目名称为:物业大楼 2、地址: 3、面积: 4、产权证号: 5、该项目的经营范围为:工厂的宿舍及生活配套招商项目(如理发,饭店,银行,物业服务、咨询服务、停车场等)。 6、该项目的经营方式为:出租 第二条承包经营限时 1、该项目的经营限时即为本合同的有效时期。 本合同的有效限时为贰拾年,自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。 2、合同期满经双方协商一致能够续签合同。 第三条项目承包金、承包金支付方式及限时 1、双方决定项目承包金为:每平方米人民币_______元/年,共计元/年。 2、承包金支付方式及限时为:荐--物业项目承包优异合同范文范本荐--物业项目承包优异合同范文范本第8页/总合15页荐--物业项目承包优异合同范文范本 每年_____月_____日从前交承包金_______元; 每年_____月_____日从前交承包金_______元; 3、甲方恩赐乙方场修建。 4、承包费每3年调整一次,增幅10%,甲乙双方以补充协议方式书面确定。 5、乙方不得因经营损失等原因拖欠承包金。 第四条项目物业交付 1、甲方应于本装修完工)给乙方经营管理。 2、甲方交付时应保证该物业项目水、电、道路畅达,无拖欠花销。 3、甲方交付项目物业时应将该项目产权证、消防查收合格证、建筑安装及装修施工图纸复印件2份同时交付给甲方,以便甲方对物业进行管理的保护。 4、本条1、2、3项须所有交付,甲方方完成交付义务。 第五条承包经营权益义务 1、乙方承包经营时期,只能依照本合同的规定的项目进行合法经营。增加经营项目须经甲方书面赞成。 2、项目物业租借的定价及涨幅由乙方确定,甲方不得干涉。 3、项目物业的物业管理费由乙方报批定价,项目物业管原因乙方或乙方选择服务商进行管理,甲方不参加物业管理和物业服务商的选择。 4、乙方在承包经营时期,因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的瓜葛,由乙方自行解决和肩负责任。因办理不当造成甲方损失的,乙方应负责补偿。荐--物业项目承包优异合同范文范本荐--物业项目承包优异合同范文范本第10页/总合15页荐--物业项目承包优异合同范文范本 5、因物业相邻关系产生的瓜葛由甲方解决并肩负责任。因办理不当造成乙方损失的,甲方应负责补偿。 6、乙方在经营时期产生的债务由乙方自行肩负。 7、项目物业安防系统(门禁、监控)及停车场由乙方投资建设,工期约为天。 合同停止时甲方按折旧价值恩赐乙方经济补偿。 8、乙方及乙方员工的活动应吻合甲方物业项目园区的各项管理规定。 9、乙方应保证其承包经营场所、设施设施的雅观齐整。 10、乙方在合同约定范围内自主睁开招商出租活动,甲方全力恩赐协助和支持,帮助乙方与相关政府职能部门协调,保障承包经营活动顺利进行。 11、乙方应负责其承包经营场所内的治安与消防工作,其治安与消防工作应吻合国家与地方的标准。相关政府职能部门或甲方发现乙方的治安或消防工作存在隐患时,有官僚求乙方进行整改,乙方按到整改通知后,应马上进行整改。 、乙方因经营管理需要,征得甲方赞成后能够将项目物业所有或部分转包给第三方。 第六条承包经营场所、设施设施的所有权及维修 1、经营场所及设施设施的所有权为甲方享有。 2、场所、设施设施的小修由乙方负责,花销由乙方肩负。 3、场所、设施设施的大修、按期养护由甲方负责,花销由甲方肩负。 4、乙方应合理使用地方、设施设施,不得擅自改正其使用用途,如因经营需要而改变场所设施设施的使用用途的,应早先获取甲方的书面同意。荐--物业项目承包优异合同范文范本荐--物业项目承包优异合同范文范本第10页/总合15页荐--物业项目承包优异合同范文范本 5、乙方对承包经营场所进行装修装修的,应保证其装修装修不影响项目物业的整体功能,不改变项目物业的主体结构。乙方的装修装修方案应报甲方赞成后方可推行。 6、乙方进行装修装修的花销由乙方自行负担,合同停止后甲方按折旧价值进行补偿。 第七条水、电、煤气及采暖等花销的负担 在乙方承包经营时期产生的水费、电费、煤气费和采暖费等花销由乙方负责缴纳。缴纳方式及时间为:水费____________________________; 电费____________________________; 煤气费__________________________; 采暖费__________________________; 其他花销________________________。 第八条项目营业执照的办理 1、项目营业执照由乙方负责办理;花销由乙方负责肩负。 2、项目营业执照营业范围暂时不能够满足项目经营管理需要的,乙方有权委托第三方参加经营管理(如物业管理等特许经营同意项目)。 第九条项目物业保险 1、项目物业保险由甲方负责办理并肩负花销。 2、在项目物业承包经营时期,因保险责任范围内的事故造成经济损失应第一由保险金支付,不足部分依照双方过错程度分担。