GC04消防安全管理办法(20111116).doc

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6----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第一章总则第一条为加强公司消防安全管理,保障项目开发中所有人员的生命及财产安全,根据《中华人民共和国消防条例》及郑州市相关消防安全管理规定,结合公司实际,制定本办法。第二章职责第二条公司员工要自觉增强消防安全意识,提高消防安全工作的自觉性和警惕性,确保消防安全工作万无一失。第三条消防安全工作要贯彻“预防为主,防消结合”的方针。公司工程管理中心总监为公司消防安全责任人;各项目部负责人为本单位消防安全责任人。各项目部应建立本单位消防应急预案。第四条消防安全责任人、义务消防员职责。(一)认真贯彻执行消防法规和公司有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。(二)经常检查消防安全工作,纠正消防违章,整改火情隐患。(三)定期检查消防器材设备。确保各类消防器材和装置处于良好状态,安全防火通道保持畅通。(四)监护动火作业。(五)根据各单位、各项目施工的具体情况,制定消防措施,制定紧急状态下的应急预案。(六)接到火灾报警后,在向消防部门准确报警的同时,迅速奔赴现场,启用消防设施进行扑救,并协助消防部门查清火灾原因。----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第三章消防设备管理第五条各单位应建立各类消防设备、设施档案资料,记录配置类型、数量、设置位置、检查维修责任人等。按照年度维修保养计划及质量综合管理体系文件相关规定定期对消防设施、设备、器材进行维护保养和维修检查,同时做好消防设施的运行检查记录,发现问题及时解决。第六条消防设施的维护管理内容包括:消防报警系统、烟感、温感、气体消防系统、通风设备(加压、送风、排烟机)、消防疏散出口指示灯、防火卷帘门、室内外消火栓等固定和可移动消防设施设备、器材的维护保养等。第七条维护保养标准:(一)消防报警系统维修保养。周维修保养。消防主机、联动柜、中继器、层数字机每周进行内部除尘,线路松动的进行紧固。月维修保养。与周维修保养内容相同,在消防主机、通风设备等消防设施有较大故障时每月增加的一次维修保养。半年维修保养。随机抽取不低于5%的感温探测器、感烟探测器进行加热/喷烟以查视报警是否正确。年度维修保养。逐个拆下感烟探测器、感温探测器,对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁,并对底座及线路进行坚固。手动报警器逐个测试,检查是否能正确报警。(二)气体消防系统维修保养。月维修保养。气体消防机:检查内、外除尘情况;面板电路显示是否正常。喷嘴:检查位置是否被改动,无物品阻挡喷射,清扫气瓶、管道及应急灯灰尘。半年维修保养。随机抽取不低于5%的感知器进行试验,检查气体消防机响应程度,警铃是否发声。系统联动检查:检查警报继电器是否动作,警域红色LED是否点亮,远方指示电路音频报警与主盘蜂鸣器是否发声。年度维修保养。逐个拆下感知器,对其外表及底座上的灰尘、锈斑进行清洁并对底座及线路进行紧固;检验每个感知器,看气体消防机能否正确响应,警铃是否发声。检查管道及支架有无松动及破损。检查喷嘴开孔是否堵塞。----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(三)消火栓维修保养。每月全面检查一次,检查内容:消防栓箱水带、水枪、手斧等器材是否齐全,有无损坏,每季度对阀杆加注润滑油一次;消防水带接口密封卷及水带接头绑扎是否符合要求,是否有脱落现象。(四)灭火器维修保养。每月全面检查一次,检查内容:灭火器插锁是否生锈或拔不动;压力表指针是否指在绿区;喷管是否破损;瓶外表清洁情况,油漆是否脱落等。(五)通风设备(加压、送风、排烟机)维修保养。每月全面检查一次,检查内容:通风设备(加压、送风、排烟机)清洁、开机试运行一次;电机电源、电压是否正常;断路器和起动设备是否正常;电机所带动的机械运转是否正常;润滑油是否足够;主机、联动柜主要工作电压测试一次,检查是否在正常要求值以内;联动实验。(六)防火卷帘门维修保养。每月全面检查一次,检查内容:电机电源、电压是否正常;控制箱指示灯及控制板是否正常。报警装置、报警器是否正常;道槽,检查卷帘升降运行是否产生磨擦;闸片,检查运行中闸片是否变形、弯曲。(七)消防疏散出口指示灯维修保养。每月全面检查一次,检查内容:出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;出口指示灯电源指示灯是否亮;出口指示灯安装是否牢固;蓄电池是否损坏;灯箱外壳及面板卫生情况。第四章灭火、应急疏散预案和消防演练第八条各单位、各项目部消防安全责任人负责编制所辖区域内的灭火、应急预案和消防演****预案,预案必须明确组织架构、报警程序、灭火疏散、安全防护、救护伤员、保护现场等工作。公司工程管理中心负责审核各单位各类应急----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(消防)演练预案。第九条消防演****必须每半年进行一次;参加演****前,应先做好宣传工作,并张贴通知告知各施工单位。消防演****结束一周内形成消防演****报告。公司工程管理中心负责审核各单位、各项目的消防演****报告。第十条灭火、应急疏散预案参照《应急管理流程》相关规定制订。消防演****预案参照《消防演****管理流程》之消防演****预案模板规定制订并执行。第五章消防培训及宣传第十一条各单位、各项目部应当通过多种形式在单位内部和施工区域内开展经常性的消防安全宣传教育。消防培训应纳入各单位、各项目部年度培训计划。第十二条义务消防队培训内容:每年至少进行两次消防法规、灭火常识和自救知识的培训;每年至少进行两次灭火器、消火栓、水龙带的演练等;项目安全管理员需经消防知识培训后方可上岗。第十三条施工区域消防宣传:不定期通过讲座、宣传栏向项目各参与施工作业的单位宣传消防法规、消防安全知识及防火、灭火、疏散逃生知识及下列社区禁止行为:施工区域内所有消防设备和消防器材,任何人不得擅自改动,挪用和故意损坏;楼梯、走道和出口必须保持畅通无阻,任何单位或个人不得占用或封堵;防火门(防烟门)应保持经常关闭,但不得上锁;严禁存放任何易燃易爆物品;不得在施工区域内使用电炉,燃烧废纸、废物,禁止将燃着的烟头和其它火种丢在地上、垃圾桶内或窗外;严禁在室内乱拉、乱接临时用电线路;严禁擅自改动液化石油气管道。第六章经营商户及装修户管理第十四条营销管理中心应责成物业公司与已入住小区的各经营商户、装修户逐户签订《商户消防责任书》或《房屋装修治安消防责任书》,明确责任范围及共同遵守的消防规定。----------------------------精品word文档值得下载值得拥有--------------------------------------------------------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第十五条物业管理处应每月一次对各商铺进行消防安全、卫生、环境(空气、排水、噪音)等方面的监督检查,发现问题,及时督促商户整改。第十六条装修户装修施工期间,物业管理处应负责装修施工现场监督巡查。小区秩序维护员进行日巡查,原则上装修巡查的频度为一天一次,巡查内容包括:临时动火作业有无申请;是否按申报内容进行装修;装修有无超时;装修垃圾是否按指定位置堆放、危险废弃物(油漆桶、天那水容器等)是否按规定投放;有无采取降噪音、防止装修粉尘外扬的有效措施;有无配备足够数量的灭火器;有无存在其它安全隐患等。发现违章,督促装修户限期整改,直至验收合格。其他装修管理内容详见《装修管理流程》。第七章附则第十七条本办法由工程管理中心负责解释。第十八条本办法自发布之日起实施。