六街学校新建教室监理规划.doc

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1一、工程概况…………………………………………………………… 3二、监理工作的范围、内容、目标…………………………………… 5(一)范围………………………………………………………… 5(二)内容………………………………………………………… 6(三)目标…………………………………………………………8三、监理工作依据……………………………………………………… 9四、监理组成形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责… 10(一)监理组成形式……………………………………………… 10(二)人员配备计划……………………………………………… 10(三)监理人员岗位职责………………………………………… 11五、工程质量控制……………………………………………………… 14(一)事前控制…………………………………………………… 14(二)事中控制…………………………………………………… 15(三)事后控制…………………………………………………… 16六、工程造价控制……………………………………………………… 16七、工程进度控制……………………………………………………… 17八、合同与信息管理…………………………………………………… 17(一)施工合同管理……………………………………………… 17(二)资料信息管理工作………………………………………… 18九、组织协调…………………………………………………………… 18十、安全生产管理职责………………………………………………… 19十一、监理工作制度…………………………………………………… 20十二、监理工作设施…………………………………………………… 26十三、监理工作程序…………………………………………………… 27十四、监理工作措施…………………………………………………… 54(一)工地例会…………………………………………………… 54(二)质量控制措施……………………………………………… 54(三)本项目的关键控制点(旁站监理)……………………… 55(四)进度控制措施……………………………………………… 56(五)投资控制措施……………………………………………… 57十五、扬尘治理………………………………………………………… 60十六、安全文明施工…………………………………………………… 61十七、旁站监理方案…………………………………………………… 64(一)旁站方案编制依据………………………………………… 64(二)旁站监理人员的职责………………………………………… 64(三)旁站监理工作程序………………………………………… 65(四)旁站监理工作范围………………………………………… 66(五)监理旁站控制……………………………………………… 66注:本规划是以天润园东区4#楼工程为范本编制,实际编制过程当中,应以各工程的设计图纸为依据,对相关内容进行取舍与修改。工程概况工程名称:怀来县天润园小区东区4#住宅楼建设地址:怀来县燕京北路东侧建筑规模:㎡,地上17层,地下2层,㎡,。结构类型:剪力墙结构,填充墙均为陶粒混凝土砌块墙建设单位:怀来县金邸房地产开发有限公司地质勘查单位:河北恒基岩土工程有限公司桩基施工单位:河北豫龙建工集团有限公司设计单位:秦皇岛维拓建筑设计有限公司施工单位:怀来县京西建设有限公司监理单位:怀来县建设工程项目管理有限责任公司工程特点的简要概述:地基与基础分部:筏板基础,筏板厚800mm,砼强度C35,抗渗等级P6。设计地基处理为CFG复合桩地基,1:7水泥土桩1501根,桩径450mm,-。素砼桩526根,桩径400mm,,上部预留500mm的保护桩头。地下防水材料采用3mm厚SBS防水卷材,共两道,造价人才网砼为P6抗渗砼。主体分部:地下室剪力墙厚250mm,一至十七层剪力墙厚200mm,剪力墙、梁、柱砼强度为C35,顶板砼强度为C30。填充墙:填充墙均为陶粒混凝土砌块墙。,采用M5混合砂浆砌筑。装饰装修分部:外墙装饰为涂料装饰。门窗安装:外窗采用70系列塑钢平开窗,单元门采用成品电子语音对讲门,地下室丁戊类库房门采用成品钢质门,管道井门采用钢制丙级防火门。建筑外门窗抗风压性能分级为6级,气密性能分级为6级,水密性能分级为3级,保温性能分级东西北侧为5级,南为6级,隔声性能分级为5级。地面装饰:卫生间楼地面采用聚氨酯涂膜防水,室内为陶瓷地砖楼面,地下室、楼梯间及设备间为水泥砂浆抹面楼面。屋面分部:屋面基层表面应清理干净,用1:。上铺60mm厚挤塑聚苯板。找坡层施工完毕后,浇筑砼面层。屋面防水等级Ⅰ级,合理使用年限15年,防水材料采用3mm厚SBS监理工程师论坛改性沥青卷材二道。节能分部:屋面采用60mm厚挤塑聚苯板;外墙南北立面采用45mm厚挤塑聚苯板,东西立面为65mm厚挤塑聚苯板。楼梯间、电梯厅、走廊等住宅公用部位的照明均采用高效光源、高效灯具,除电梯厅照明、疏散及安全出口指示照明,地下室走廊应急照明外,采用节能自熄开关控制。供暖系统设置热力入口(内设置热表)及分户热表;每组散热器前设恒温控阀,实现室温的自动控制。电气分部:本工程属二类防火建筑,其消防电梯、排水泵、应急照明等消防用电设备为二级负荷;客厅、走道照明、航空障碍灯也为二级负荷;其余为三级负荷。本楼电源由就近变电室引来电业及物业电源,,电源进线由室外直埋电缆引入,所有电源均引致地下一层配电室内,消防设备、电梯、排水泵、公共照明等供电回路(一用一备)必须满足二级负荷供电要求,分别引自室外变电所内的变压器,变压器所引的高压电源可取自同一区域变电站的不同母线段。本建筑内主要消防用电采用WDZN-YJE--BYJ-,沿金属桥架、线槽或穿管敷设,配线干线采用WDZ-YJE-(线槽)或穿管敷设,住宅楼内至户内配电箱导线、户内支线穿PVC管敷设。本工程防雷等级为三类。。水暖分部:本工程热源有本小区集中换热站供给,供回水温度为80/60℃。本工程竖向采用两个分区,6层以下(包括6层)为低区,6层以上为高区。户内采用双管下供下回同程式系统,分户特表统一设置在各层设备井内。技术参数:,,,系统阻力为28KPa,;,系统阻力为32KPa,。生活用水分为高、低两区,高区(七至十一层),6层及以下层为低区,由小区生活消防合用管网直接供给。7层-17层为高区,由设于生活水泵房内的高区无负压供水设备供给。本楼±,超压部分均设分支减压装置。室内生活排水采用污废合流制。地面以上污废水重力自流至室外污水管网,地面以下废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网。污废水排至附近化粪池处理后,经小区污水管网排入市政污水管网。除卫生间内排水立管设置漩流降噪特殊单立管排水系统外,其他排水立管仅设伸顶通气管。雨水采用外排水系统,排入小区雨水管网。室外消火栓用水由小区生活消防给水管网供给。负二层至9层采用减压稳压型消火栓,,其他位置采用普通型消火栓,箱内设置启泵按钮,。监理工作的范围、内容、目标范围根据法律法规、工程建设标准及本工程委托监理合同,我监理公司承担怀来县天润园东区4#住宅楼施工阶段的监理工作。包括质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理及对建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。内容监理准备工作⑴组建监理部组织机构,确定监理人员,明确岗位职责和监理工作制度;⑵组织监理部人员学****有关法规文件、委托监理合同及熟悉设计文件等;⑶编制监理规划和监理实施细则。施工准备阶段的监理工作⑴项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底会,参加图纸会审;⑵审查承包单位报送的开工复工报审表;⑶审查承包单位报送的施工组织设计(方案),提出审查意见;⑷审查承包单位的质量管理体系,技术管理体系和质量保证体系。审核以下内容: ①建立和完善组织机构;②建立健全管理制度,包括工程质量检验、技术交底、现场材料、构件、设备的管理等制度;③专业人员的资格证、上岗证;④审验施工单位提供的经国家或地方政府主管部门批准的企业规范、规程和标准;(5)审查分包单位的资质和质量;对分包单位审查以下内容:①营业执照,企业资质等级证书,特种行业施工许可证,国外(境外)企业在国内承包工程许可证;②分包单位的业绩;③拟分包工程的内容和范围;(6)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证;(7)审查承包单位的安全生产管理体系和安全生产保证体系,审核以下内容:①安全生产许可证;②施工平面布置应符合安全生产、文明施工条件;③安全生产管理机构和安全生产保证组织机构;④安全生产人员资格证和上岗证;⑤安全生产管理制度,安全生产措施,安全生产操作规程;⑥采用新技术、新工艺、新材料的工程或特殊结构工程的安全生产措施;⑦施工机械的技术性能报告及生产(制造)许可证、产品合格证;⑧承担施工现场安装、拆卸起重机械等设施施工单位的资质;⑨施工单位文明生产管理制度和措施,岗位责任制;(8)审核测量放线成果及保护措施。①检查专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书;②复核控制桩的校核成果,控制桩的保护措施及平面控制网,高程控制网和临时水准点的测量成果;(9)参加第一次工地会议;①建设单位、监理单位、施工单位分别介绍进驻施工现场的组织机构,人员分工等;②建设单位宣布对总监授权书;③施工单位介绍施工准备情况;④建设单位介绍开工准备情况;⑤监理部做监理规划交底等;(10)核查工程开工条件,审批开工报告;①施工许可证已获政府主管部门批准;②征地拆迁工作能满足工程进度需要;③施工组织设计已获总监理工程师批准;④承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要工程材料已落实;⑤进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求;满足以上条件时可签发开工报审表,并报建设单位。竣工验收工作⑴对承包单位报送的竣工资料进行审查,并进行工程预验收。对存在的问题,要求承包单位及时整改。经检查整改合格由总监理工程师签署工程竣工报验单,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告由监理公司技术负责人批准并加盖公司公章。⑵参加建设单位组织的竣工验收,并提供相关监理资料,当工程质量符合要求时,由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。工程质量保修期的工作负责检查工程状况,鉴定质量问题责任,督促保修。目标⑴工期控制目标年月日开工至年月日竣工。⑵质量控制目标:达到国家质量验收标准,根据地方要求,达到“安济杯”要求。⑶造价控制目标:以承包合同规定的工程造价为基础。三、监理工作依据⑴国家和地方法律、法规和行政规章:主要有《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)⑵《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)《河北省建设工程监理工作标准》(DB13(J)/T161-2014)⑶合同文件建设工程委托监理合同。施工合同和其他工程建设合同。⑷设计文件规划红线图;地质勘察资料;施工图纸和设计说明;变更设计文件;洽商记录;设计单位指定的国家标准设计图集;设计交底、图纸会审纪要;⑸建筑施工安全生产规范、规程和技术标准。