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装修流程纲要及注意事项.doc


文档分类:生活休闲 | 页数:约16页 举报非法文档有奖
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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。装饰流程及注意事项第一部分装饰准备一、收房1、收房的时间掌握一般KSF通知收房期为一个月左右,不用要在通知的头几日去收房,一是由于早期收房的人多,现场喧闹,交房人员心情易于急燥,不利收房,二是陪伴查收房子的工作人员因收房人多,不会有太多时间认真的陪伴你去看房子,建议在收房期的中段比较适合。2、收房装备文件袋:收纳文件(含硬纸板)、笔:书写、计算器:方便计算各项查收数据、备忘贴纸:方便记录问题现象后贴在问题点上、小锤:查收房子墙体与地面能否空鼓、卷尺:测量房子层高,测量裂痕的宽度、水桶:查收下水道去水、万用表:测试电源插座,使用小电器接电也可、塑料凳:歇息、弱电通畅:已开通的设备请物业人员做一次检查和使用演示3、收房有关手续A、进入现场不要依据KFS规定的流程进行交房,尽可能地要求在缴纳任何花费行进入房子现场,哪怕是自己一方面验房,不要被物业人员一口谢绝,先行进入现场是常有的,多要求仍是有可能。B、缴纳花费必定不要盲目地先行交内KFS规定的各项花费,必定要在验房达成后确立没有问题时,或向KFS提交问题整顿通知并由其签收再行有选择地缴纳。C、资料检验(1)房子所在楼宇的《完工查收存案表》1/152)房子的两书:《住所质量保证书》、《住所使用说明书》3)管线散布完工图(水、强电、弱电、构造);4)一比一百大比率图(可经由物业或售楼部向工程部讨取)5)钥匙,分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把4、基础项目查收A、整体小区环境的查收针对房子合同上的规定,对小区环境(开门位,前***位)、景观(容积率,绿化面积,造景面积)、配套设备(电梯数目品牌,能否配套供电设备等)进行查对;楼宇整体外观所用装饰资料应与合同规定一致。B、土建工程的查收(1)基础类检验依据一比一百的比率图,测量查对房子的面积层高、窗户地点大小,天台长宽,以及房子内梁、柱、墙的尺寸,假如误差应记录;墙面、楼板面、天花等不出现显然的裂痕;批荡层不一样意有龟裂痕、脱皮、起沙眼以及起泡等缺点;***、厨房及洗手间内外应有水平高差。楼宇两头住户特别注不测墙壁能否已有修理印迹。(2)门窗检验门窗与墙基联合部的办理应平坦,无缺棱掉角;框窗和***的密封性应优秀,关上门窗后应显然感觉户外声响被障蔽,窗户密封胶条应平坦不变形,窗框外的平台应有显然去角倒水面。C、给排水工程的查收查收下水状况,翻开水嘴,测试水压,接上胶管向厨房、洗手间、天台地面的地漏中冲水,用塑料桶装满水灌入排污口,去水应无堵塞,走水应快速;在本户及楼上的厨房洗手间和天台做闭水试验,明水浸泡超出24小时后在户内2/15及楼下天花板和墙壁检查以下项目:各排水或排污管与楼板社交处,天花灯座、竖井四周能否有渗漏印迹;厨卫墙体周界屋面下的天花和墙角、墙面及窗四周能否有渗漏状况;D、照明用电工程的查收检查房内电源总开关、各空气开关及漏电保护装置的敏捷度(按动空开自有的检测钮察看保护器可否工作);检查户内电线铺设走向能否合理与雅观;三线插座能否已安装接好地线;灯具开关正常,插座可通电;门铃、报警系统工作正常;最后记录下水电表的数字;二、装饰设计1、区间规划A、选位评估评估房子所在楼宇的小区占位及所在楼层,目的主假如评论房子的采光、通风状况,对房子的区间规划是一个参照值,举例,若房子所在小区占位前后无阻拦且为高层,由于通风范风好,若碰到房门由南北平开应改为东西平开时,即可放心变动,若房子状况相反,强行变动房门方向时,此后很可能产生通风范光不良的状况。另方面,房子的采光,对装饰方面的配色、材质等等都有诸多影响,应依据实质状况决定房子装饰时的主要色彩及材质使用。往常而言,采光不好的房子使用淡色系的面板,反之反之。B、房子常住人口一般而言,业主购房时就会考虑到此后常住人口与房间数目的般配(除非买房后生了四胞胎那是另当别论),在区间规划时,应当尽量把寝室部署在南向旭日房间,特别是少儿房和老人房,应当象主寝室相同优先地考虑部署到南向,利于少儿成长及老人养精蓄锐。而书斋、活动室或休闲室之类的半开放空间考虑部署到北向,时下时兴的寝室套间设计,即把两间寝室打通将主寝室与书斋联为一体,常常牺牲掉一间可贵的南向房间,实质使用上乏善可陈,应尽量防止。自然,若房间数目足够又另当别论。C、房子的生活动线3/15一套房子装饰达成后,在平时家居生活中,走动应当是流利的,并可兼备方便与隐私。此刻福州房产户型设计中已经好多地考虑到这一问题,比方户型中的动静分区,比方入户天台中的双进口设计(由入户天台可进入客堂及厨房),说明房子内的动线愈来愈被重视,所以,在家庭的区间规划中过多地人为设置玄关、端景或其余可能搅乱动线的造型,多半出于不良装饰企业鼓舞花费的原由,这一点上考虑,家居规划宜方正大器,做到象迷宫一般不单多费银两,使用上也不方便,应细加思索。别的,还需要重申注意的一点是,在布局考虑中,不该只在一张平面图上对房子的布局进行评论。在实质操作中,常常有业主由于对布局后的方便使用性掌握性不强,在区间规划时,对各功能区的使用面积计算过于精美,比方过道,拐弯等处,只考虑数字意义上的可行性,未考虑除详细数字之外,应当给出部分长度和宽度上的冗余以增添空间的通透,在这方面,假如业主有邀请设计师的应当多考虑设计师的建议。综上所述,以上三点有关区间规划建议,应当综合考虑,举例,客堂沙发墙的定位,取决于沙发座向外视线的通透性,如落座后哪个方向的视线更好,往常就采用哪个方向做为沙发墙,这是鉴于在第一点选位评估中提到的原则,但假如沙发墙定位后,可能对此后生活的动线造成影响的,则应当考虑生活动线优先。原则不是千篇一律的,取与舍应多方考虑。2、装饰风格室内装饰需要一个明确的一致的风格。一般业主不需要对风格派别有太多的认识。能否认识装饰风格与派别的名称,对多半将要装饰家居的同学来说其实不重要,打个或不正确的比方,今日我们会面,我对同学们而言是谁没关紧急,重点在于我能不可以供应给同学们实用的信息,我的名字是什么其实不重要。所以,喜爱一种装饰风格而没法定义它的名称并无关系,重点在于两个,一是怎样找到你喜爱的风格,二是怎样实行,使它变为你的东西。A、风格选定的重要性一套房子装饰下来动则数万十数万以及更高,花费极大,更重要的是同学们在若干时间内一定每日面对,风格选得不好,每日张开眼就满眼不喜爱,多少钱都投进去了,懊悔根本没实用,风险太大。4/15B、选定装饰风格不过多看多想。在这个网络时代想把眼界翻开其实不是难事,猎房,老火,ABBS,篱笆等等论坛,能手遍地各立山头,家居装饰多以成套成品实景图片出现,多而免费。清出硬盘来收吧,找到一个自己心宜的风格实在是易过借火。但假若有同学说懒得上网查资料也没方法了,委托。自然很可能同学们也会说,这个风格不错,俺喜爱,那个派别也不赖,俺也挺喜爱,咋办?只有一个方法,自己弃取吧---把全部你喜爱风格的实景图片归并在一个文件夹里,用ACDSEE翻开,两两风格对照之下,强迫自己删掉你以为一定放弃的,剩下的最后一种风格就是你想要的了。这是一个笨方法,却有效,头大的朋友不如一试。这个选定的最后一种风格的图片常常零星细碎,不必定风格激烈派别显然,可是放心,你的设计师能够依据图片中的元素符号推出你偏好的风格,并将其系统地演绎为成套装饰---哦自然,前提是设计师要足够好。C、风格选定的两个细节(1)装饰性与使用性的考虑在装饰风格选准时还应当考虑此后生活使用性的问题。比方大面积的白色家具门扇平时卫生不易清理,且将在将来二三年后因漆面黄变而不堪,在装饰性与使用性对即刻,第一考虑功能性。另一方面,某些风格的家居装饰可能其实不适合家居生活,比方自己沉迷至深的极简,由于感觉实在荒无人烟,在自家新居装饰时,只好找个洗手间来搞个局部纪念一下过过干瘾,由于它其实不适合家具生活。再举个例子,成功坛子上有个装饰贴子曾被一致叫好无穷风光,装饰中使用了大批青砖,锈石,花格,漏窗,佳人靠,青花瓷盆,木柱,中国结,旧家具及狮头门叩等等,这些元素自己并无问题,但大批的中式元素被堆砌至如舞台布景,室内无一留白,无一处不被故意设计,到处想出彩,装饰美学的动静办理便潦乱不堪。抛开功能性不谈,我们平时百姓毕竟平时不是生活在戏台上,装饰房子不是为了拍下来相片贴上网搏得掌声以知足表现欲,家居装饰风格还应以安宁淡定为主导,复杂蹊跷的风格简单过时,且以后很难再有调整的空间。自然,方才举例的设计师做法可能简单出成效,能够有较强的视觉冲击力,这类想法无可非议,但我们知道,美需要节奏感,在装饰房子时,假如亮点太多,则全无亮点。而成熟的设计师是不需要复杂蹊跷的造型花式来表现成效的。5/15(2)风格选准时的家庭伦理在实质操作中前述方式简单接受及实现,但常常存在着一个被选定的风格能否能被全体家庭成员接受的问题,同学选的再满意,家里的角头老大不一样意也是白费,亲目睹过小夫妇俩建议不合就地怒目相对几似要拳脚相对的(不欢而散后不知道背人处能否扭做团就不得而知了呵呵),很愁闷及发笑。看来装饰细节忧如波及到家庭伦理关系,建议同学们仍是在家里人商议好心见一致了,或者干脆派出家里的老大找设计师交流交流,这样少走些弯路,也可防止设计师的耐心被无心义地耗费。第二部分装饰施工一、室内装饰的工序流程1、室内装饰的主要工作在房子的妥收并达成设计后,进行房子的装饰。装饰的主要工作,往常分为土工、水电、木匠、油漆及扫尾五个部分。这五个部分的工作有时需要交织或交替进行。2、室内装饰的工序流程A、现场先期清理消除旧有的室内间隔墙,同时将新旧墙社交处的旧墙进行毛边办理,需要对天花板原有抹灰进行清理的也应进行刮除;B、土工先期主要工作为砌墙。依据房子的区间规划,定位砌墙,对房子格局进行调整;C、水电先期依据业主的详细生活****惯,对房子内的冷热水线路及电气线路(包含强弱电)进行先期预埋,方便此后的水电设备安装;D、土工后期6/15达成厨房、洗手间及天台等区间的防水工序,瓷砖、门槛石铺贴、达成石制灶台、洗衣池安装,共同水电工达成嵌入式(下潜式)浴缸的安装等;E、木匠依据业主需求及有关设计制造室内各样家具、门扇、造型及与木作类有关的各样安装基础,如吊顶龙骨,地板木龙骨等;F、油漆:依据设计配色,对室内各家具、墙面进行漆艺装饰,有时还需要安装墙纸等;G、扫尾。装饰的后期工作,需要进行以下设备的安装(1)水电设备的安装:如各样卫生洁具、浴霸、洗手间五金挂件,各房间照明灯具,开关面板,插座,其余用电设备,如厨房电器,热水器,晾衣架等,往常由厂家安装,能够稍迟进行,免得现场工种太多不便操作;(2)玻璃安装:如室内使用的玻璃或镜子等;(3)窗帘的安装:自然,需要先期达成对窗帘的定选;(4)地板的安装:如金钢板,实木地板等;(5)修理:对墙面水泥漆及家具漆可能出现的破坏进行修理;(6)清理:现场细卫生的清理保养。二、室内装饰各工序的资料准备依据前述施工安排,在装饰各工序进行以前,依据各工种师傅开具的资料单购买各装饰资料,以便合时入场。1、现场清理-土工先期资料A、水中红,水泥,中砂,红砖,需要进行水泥预制件的,五号小石子适当;B、一公分格眼钢丝网,十厘口径钢筋,长短铁钉适当;C、木龙骨适当,制作高凳方便施工。2、土工先期-水电先期资料A、水电资料,包含各样规格的水道管件、联接件等;B、电气线路的各种电线,胶布黄腊管蛇皮管电工等协助资料;C、防水资料适当;3、水电先期-土工后期资料7/15A、室内各区间用瓷砖;B、石材,包含门槛石,洗衣池石材等;C、有订制淋浴屏的,在土工达成洗手间瓷砖铺贴前订好有关设备,方便土工施工时将浴屏挡水条嵌入地面,屏体自己能够装饰扫尾阶段进行安装;浴缸同理;可有订制厨柜、集成式家具的,在土工达成后,应要求厂家到现场测量尺寸,开始生产制作。4、土工后期-木匠资料A、各种木匠板材,如夹芯板,九厘板,三合板,装饰面板及石膏板(硅钙)等;B、白胶、全能胶,波音软片等;C、与装饰面板配套的木制线条,各种定制的花格,百页等;D、五金件,含吊轨,抽屉轨,合页,绞链等;E、定选品牌的木器漆底漆等;F、订制的各种厨房厨柜、集成家具等,如非独立安装,可在木匠近完工阶段通知厂家进行安装,方便与墙体的连接固定,同时做好相应关闭保护。5、木匠阶段-油漆资料A、木器漆,腻子粉(或腻子胶白水泥滑石粉),麻布,纸胶带,绷带,毛刷等;B、水泥漆,栏杆专用漆等。6、油漆阶段-扫尾资料A、各种洁具,面盆,水嘴,下水,软管,三角阀,厨用及洗手间用五金挂件等;B、各种开关插座面板;C、各种照明灯具;D、各种玻璃镜子等;E、在达成上述器械安装后,可通知厨房电器,热水器,晾衣架及窗帘(窗帘布能够视状况在最后挂上)安装入场;F、地板如金钢板,实木地板等;G、通知油漆师傅对墙面水泥漆及家具漆可能出现的破坏进行修理;三、装饰各工序的资料及施工工艺注意事项1、现场清理A、打墙前应注意关闭各下水道口防备渣土进入,在打墙作业进行前就应当进行下水道的去水检查,以划分以后的施工责任;B、刮灰能否必需:注意天花板状况,假如原天花极不平坦,或有大批修理印迹,或用水管冲洗天花板局部,天花很快崩溃的,应当进行刮灰;假如反之,无必需进行刮灰作业;C、新旧墙8/15体连接处,旧墙的毛边办理,应当在旧墙体边沿翻开水泥粉刷层,宽度在十公分以上,方便此后墙体砌成后钢丝网的布放;2、土工先期A、墙体定位要正确,一方面注意区间规划,同时还应当注意新砌墙体与原始墙体的平行与垂直,若有出现斜角墙体的,尽量以45度布局,可先进行单块砖体的放样,这样能够对室内的整体布局有直观认识;B、新砌墙体时,尽可能地使用近可能靠近标准的砖头,不一样标准的砖体可能价钱上有差别,但在砖风光积上也有差别,实质总成本可能相差其实不大,业主能够自行核算。在进行墙体修砌时,尽可能地使用12墙,不要不过考虑12分墙可能挤占的空间与面积,在实质工作中,6分墙体带来的墙体开裂问题向来没有有效的解决方法,固然6分墙的开裂不是绝对的,但假如开裂,基本上没法解决;C、新砌墙体时,为防备此后新砌墙体与原始墙体交界处的开裂,应在新砌墙体与原始墙交界处植入拉结筋,以八厘或十厘钢筋为佳,长度为三十公分为宜,植入原始墙体的一端应当有十公分以上,长出部分埋入新砌墙体,布设密度间距四十公分。6分墙因为墙体较薄,植入钢筋后墙体对钢筋的抱握力不够,布设钢筋的意义不大,可以在墙体(12分墙相同需要)砌砖达成后,在原始墙与新砌墙交界处布放一公分格眼钢丝网,用铁钉将网固定在墙面后进行墙体的水泥抹灰作业。布放钢网,不建议全墙面布放,由于钢网的金属韧性,过大面积的布放可能使用水泥抹灰出现空鼓,失掉防裂作用的同时造成新的问题。D、在房子门洞的施工时,应当使用水泥预制梁体做为门洞过梁,特别是在过梁上方有较大面积的砖体时,水泥梁的承重能力较木制梁体大,这样,在房子楼宇沉降过程中能够有较大的抗变形能力,并且,使用木制过梁,由于木材自己的材责问题,在装饰达成后,可能出现缩短或膨胀问题影响雅观。(在建筑规范中,水泥梁体插入两边墙体的长度要求为24公分,但往常家居装饰来说,应当保证在十二公分以上,假如遇见一端为柱体的,应当在柱体上开洞,并植入钢筋加固定)。E、尽可能地不要变动原洗手间的水泥防水梁。原始的水泥防水梁与楼板整体浇铸,有很好的防水浸透力,假如出现需要改变洗手间地区的状况,应当就变动地区从头进行防水梁的浇铸,待梁体完整干燥后再进行新墙的修砌。F、新砌砖墙时,砖体应当浇透水,防备水泥中的水分被砖体吸付,影响墙体强度,墙体达成后,在进行水泥抹灰前,应当对砖体墙浇水吃透,有益于水泥抹灰在砖体表面的附着。假若有自行浇铸楼层层板的,在拆掉模板后,应当注意天花板上能否残留有模板9/15

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