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造价公司结算审核方案.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约9页 举报非法文档有奖
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(二)初审时间:在2010年1月13日前达成初审;(三)、交换建议时间:在10日内达成;(四)、形成报告时间:在5日内达成。造价企业结算审查方案造价企业结算审查方案10/9造价企业结算审查方案重庆××造价咨询有限企业二○一○年一月六日造价企业结算审查方案造价企业结算审查方案11/9造价企业结算审查方案

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