项目资金筹措实施方案样板.docx

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划分标段,做到整体最优;各标段相对独立,互补搅乱;工程量相对均衡,以促进招标单位的竞争性,掌握工程造价控制的主动权。施工阶段,要加强合同管理,利用合同条款解决造价瓜葛,防范索赔;严格把关资料用量、资料价格;推行项目造价管理负责人签字制,否则不得结算工程款;严格控制工程改正及改正程序,特别对于重要改正,采用先算账后改正的方法办理。竣工决算阶段,在工程竣工查收后,投资方应及时对施工方送审的竣工查收资料进行整理、审查。比较施工图、竣工图、施工合同、改正资料、现场签证进行核对,脚踏实地地进行竣工决算;审查工程量、隐蔽查收记录、定额的套用、资料价、取费标准等。(3)从全局视角掌握项目移交和回购①充发散挥工程管理龙头作用对于二次招标型和直接施工型的BT模式,投资方肩负项目管理职能。工程可否按期竣工、安全施工、质量合格在必然程度上取决于投资方的工程管理水平。工程质量、安全、进度都能达标,才能进入移交、回购阶段,所以投资方经过加强工程管理能力,可在很大程度上防范工程移交风险。②合理确定回购款支付周期和比率政府资本有限,若回购款支付周期很短,可能致使政府因资本紧张而无法按期支付较高回购款;若周期过长,则投资回报率较低,投资方资本回笼慢,有资本链断裂风险,同时面对政府方面更多的不确定性。所以,在总回购期不变的前提下,可试一试增加支付次数、减小支付比率的方法。这样,即可减小政府每次支付资本的压力,又可经过频频催收,给政府灌输还款看法、施加付款压力。(八)紧急状态下的资本对付方案及许诺紧急状态下,我企业资本对付方案以下:(1)债权快速融资①国内银行贷款融资:商业银行采用抵押、担保贷款;政策性银行采用项目及经营权或财政保全;项目资本筹备实行方案样板项目资本筹备实行方案样板15项目资本筹备实行方案样板②民间借贷融资:风险大,成本高,但办理简单,操作快捷;③信用担保融资。(2)股权快速融资①股权出让融资:出让企业的部分股权,以筹集企业所需要的资本;②投资银行融资:向证券、并购重组顾问、基金管理、风险投资的企业(属投资银行机构)融资。(3)内部融资和贸易融资①财产管理融资:将财产经过抵、质押等手段融资;②票据贴现融资;③财产典当融资;④商业信用融资。紧急状态下的资本对付许诺紧急状态下的资本对付许诺书见附件2。附件1:资本到位许诺书致:英山县经济开发区建设投资有限企业若我企业在英山县工业新城叶坊村廉租房(宏源廉租房)及部署小区建设投资人招标中有幸中标,我企业将加大融资推进力度,做好各阶段的造价控制工作,细化各阶段项目资本筹备实行方案样板项目资本筹备实行方案样板16项目资本筹备实行方案样板的资本投入计划,保证资本及时足额到位,以保证项目建设的顺利推行。项目资本筹备实行方案样板项目资本筹备实行方案样板11项目资本筹备实行方案样板特此许诺。湖北金五环建筑有限企业二○一三年七月十七日附件2:紧急状态下的资本对付许诺书致:英山县经济开发区建设投资有限企业若我企业在英山县工业新城叶坊村廉租房(宏源廉租房)及部署小区建设投资人招标中有幸中标,资本在不能预知的紧急状态下,我企业将采用抵押贷款、出让企业部分项目资本筹备实行方案样板项目资本筹备实行方案样板18项目资本筹备实行方案样板股权等方式快速集结资本投入到本项目,以保证项目建设的顺利推行。项目资本筹备实行方案样板项目资本筹备实行方案样板11项目资本筹备实行方案样板