私人购房买卖合同6篇.docx

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乙方购房人购买到房屋签订商品房购销合同》或《商品房认购书》时,意向金自动转为购房首付; 若由于房源位置、户型、等原因,乙方购房人不能买到该区的房屋时,甲方以不计利息退还乙方所交纳的全额意向金。 三、购房优惠: __________甲方承诺,开盘后乙方可以按市场均价优惠的价格购买耀兴·枫丹项目__________的房屋;具体优惠为:别墅按每平方米优价为20800元,跃层及平层待甲方开盘时,按开盘均价每平方米下浮_%计算。 四、《商品房购销合同》签订及尾款支付 待开发商条件成熟时,乙方应按甲方电话或短信通知时间及地点,到甲方指定地点签订《商品房购销合同》(按云南省建设厅制定的现行商品房销售范本签订)并按合同约定付清尾款;房屋价格以本意向书为依据确定,其他按国家的'有关规定执行。3/23 五、甲乙方权利及义务 1、由于本意向书是市场化运作、内咳嗽惫悍咳俗栽腹郝蛞庀蛟级ǖ姆课萸域,房屋户型有?若乙方在交纳此意向金后未能购买到相应的户型或该区域的房屋时,甲方承诺乙方在选房后15个工作日内,以不计利息退还全额意向金。 2、签订本意向书之日起,乙方购房价格优惠按本意向书之约定不再变更。 3、甲方推荐乙方于20_年_月31日前签订《商品房购销合同》或《商品房认购书》。 4、若乙方自身的原因不能按时或按本协议约定与甲方签订《商品房购销合同》或《商品房认购书》的,需书面通知解除约定,经甲方同意后方能解除本意向书约定。 5、在《商品房购销合同》签订后,不允许更名; 6、房源__________于20_年_月31日交房,延期交房将按照《商品房购销合同》约定处理。 7、乙方自愿服从甲方对房屋户型、楼层、房号的安排。如有争议甲方有权取消购房资格。 8、乙方购买房屋时的维修基金、配套费、物业管理费等参照开发商和国家相关政策管理规定执行另行收取4/23 9、由于项目19、20为内部认购房源,在整个项目开盘前,本意向书的内容属于商业秘密,不能对外宣传,为避免给甲方或开发商带来经济上的损失,乙方应承诺保守商业秘密。 六、违约责任 1、甲方若违反上述约定,应返还乙方已缴交诚意金,意向金不计利息,并且赔偿乙方购房人2万元违约金。 2、乙方若违反上述约定,偿甲方单位2万元违约金。 七、其他约定 1、本意向书仅为购房意向之约定,最终购买条款以《商品房购销合同》条款内容为准。 2、本意向书未尽事宜双方协商通过补充协议明确; 3、本协议一式二份,甲方执一份,乙方执一份。 八、特别申明: 本意向书内容购房人__________已经认真阅读,对各条款清楚明白,并无异议,自愿签订。__________ 甲方:____________________ 乙方:______________________________ 法定代表人:____________________ 授权代表人:______________________________ 联系电话:____________________ 联系电话:____________________ 签订时间:____________________6/23 签订时间:____________________私人购房买卖合同2 卖方(以下简称甲方) 姓名:身份证号:住址: 联系电话:共有人:身份证号:住址: 联系电话: 买方(以下简称乙方) 姓名:身份证号:住址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 1、甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市河口区通海锦绣花园的号楼单元室的'住房(阁楼)出售给乙方; 2、甲方于本协议签订之日起日内,将该房屋交付乙方。同时,(大写:人民币捌万伍仟元整); 3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有,根据相关手续办理需要,甲方负责提供相应证件,由乙方自行办理过户、登记等手续,产生的费用由乙方自行承担; 4、过户及房产证办理期间,乙方以甲方名义每月继续还银行贷款,期间乙方若不及时还款,甲方有权收回房屋,并不予返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用;7/23 5、本协议签订后,甲乙双方必须自觉遵守,不得私自解除协议,否则,承担违约金1万元。若因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的,甲方有权解除协议,乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还; 6、本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。 7、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向河口区人民法院起诉。 8、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方:乙方: 年月日年月日私人购房买卖合同3 委托人(被代理人):______________(以下简称甲方) 受托人(代理人):________________(以下简称乙方) 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。 第一条委托事项 l、甲方委托乙方代理出售位于_______市______区房产,建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质__________,产权证号____,随房屋一并出售室内装饰、附属设施。7/23 2、乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。 第二条委托代理期限 乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。 第三条房产价格及付款方式 1、该房产委托出售价格为人民币(大写)____________元(￥___________),此价格为税前款/税后款。 2、如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。 3、付款方式:现金支付/银行转账. 第四条甲方义务 1、签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、甲方应保证该房产权属清晰,所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售,且所提供的有关证件及材料应真实合法。9/23 3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续,积极配合乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前_____日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙:房屋权属变更前_______日内迁出该房所有注册户口。 5、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。 第五条乙方义务 1、在房屋的交易过程中,乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性。 2、确保代理事项遵循法律程序。 3、确保代理过程中不损坏房屋的`现有装修、设备和设施。 4、不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。 5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。 6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。 第六条其他约定事项 1、如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。9/23 2、本合同签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。 3、若在委托期内甲方已通过售出该房产,则本自行终止。 4、该房屋办完过户手续,房屋交接完毕,甲方收到全部房款后,本合同自行终止。 第七条违约责任 1、由于甲方原因导致本合同无法履行,视为甲方违约,甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。 2、如因乙方原因导致房屋未出售,乙方应赔付甲方违约金。 3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让,导致该房产不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。 4、本合同履行期间,未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的,违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 5、甲、乙双方商定,在委托期限终止后的365天之内,如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交,应向乙方支付该房约定代理佣金。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签定补充协议 补充协议与本合同具有同等法律效力。 补充条款:11/23 第九条合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向_________市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。本合同经双方签字或盖章后生效,合同书一式贰份,甲方执一份,乙方执一份。 甲方:_________ 身份证号码:___________________________ 通讯地址:____________________________________ 联系电话:__________________ _________年_________月_________日 乙方:_________ 经办人:_________ 身份证号码:___________________________ 通讯地址:____________________________________ 联系电话:________________私人购房买卖合同4 甲方(出卖人): 身份证件号码: 乙方(买受人): 身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: