精装修房常见质量通病成因及防治措施.pdf

该【精装修房常见质量通病成因及防治措施 】是由【青山代下】上传分享，文档一共【13】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【精装修房常见质量通病成因及防治措施 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..现质量问题的地方。常见的问题包括以下几个方面:⑴墙面开裂:基层墙体不平整,涂料施工时未进行充分的基层处理,或者涂料施工厚度不均匀,干燥收缩时产生开裂;墙体内部潮气不能及时排出,导致墙体开裂;墙体内部存在结构缺陷,如墙体中未清理干净的木棍、砖头等,使墙面承重不均匀,产生开裂。⑵墙面掉色:涂料本身质量不好,或者涂料施工时未进行充分的基层处理,导致涂料与墙面粘结不牢,掉色现象产生;涂料施工时未进行充分的表面处理,如打磨、除尘等,导致涂料与墙面粘结不牢,掉色现象产生。⑶墙纸脱落:墙纸本身质量不好,或者墙纸施工时使用的胶粘剂不牢固,导致墙纸脱落;墙体表面处理不充分,如墙面未进行打磨、除尘等处理,导致墙纸与墙面粘结不牢,脱落现象产生。⑷墙面涂料起皮:墙面处理不充分,如墙面未进行打磨、除尘等处理,导致涂料与墙面粘结不牢,起皮现象产生;涂料:..涂料与墙面粘结不牢,起皮现象产生。二、防治措施为了避免精装修房出现以上质量问题,业主在装修前应该做好以下几个方面的准备工作:,签订合同并明确装修标准和质量要求。,严格按照施工标准和规范进行施工。,对基层墙体进行充分的处理,确保墙面平整、干燥、无油污和松散物等。,对地面进行充分的处理,确保地面平整、干燥、无油污和松散物等。,确保材料的质量和安全性。,对装修房进行充分的检查和验收,确保装修质量符合要求。涂层起泡、剥落:基层表面未清理干净,存在油污、灰尘等污染物;涂层施工过厚或过薄,涂料不匀;涂料与基层不兼容,或者涂料本身质量问题;涂料未充分搅拌,或者使用过期涂料;施工过程中温度、湿度等环境条件不合适。:..同批次;涂料未充分搅拌;施工过程中涂料不匀,或者涂料干燥时间不一致;基层表面色差过大。⑶涂层龟裂、开裂:基层表面未清理干净,存在油污、灰尘等污染物;基层表面强度不够,或者存在裂缝;涂层施工过厚或过薄,涂料不匀;施工过程中温度、湿度等环境条件不合适;涂料与基层不兼容。⑷涂层粘度不够:涂料未充分搅拌,或者使用过期涂料;涂料与稀释剂比例不当;施工过程中温度、湿度等环境条件不合适。⑸涂层表面粗糙不平整:基层表面未清理干净,存在油污、灰尘等污染物;涂层施工不均匀,或者涂料流动性不好;施工过程中温度、湿度等环境条件不合适;涂料与基层不兼容。:涂料施工前应该搅拌均匀。基层过湿或表面太光滑,涂料本身粘度过低或对水过多,一次施涂太厚,涂料里含有较多密度大的颜、填料,墙面、顶篷等转角部位未采取遮盖措施,都会导致涂料流坠。:基层处理不当,刷子、辊筒过硬或陈旧,涂刷厚薄不均,涂料本身流平性差,涂料的颜色与基料的比例:..都会导致刷纹或接痕。:抹灰面用木搓子搓毛面,局部修理返工,基层各部位干湿不一,材料批号、质量不一,计量不准,涂稠度不当,施涂任意甩搓,由于脚手架遮挡,施工操作不便,都会导致饰面不均匀。:不同厂不同批涂料同时使用,使用涂料时未搅拌均匀或任意加水,基层处理差异,涂刷后由于光影作用,造成墙面颜色深浅不一,由于脚手架遮挡,施工操作不便,造成施涂不均匀,都会导致涂层颜色不均匀。、泛碱、脱皮、咬色:基层处理不到位,含水率过大,施工温度未控制好,都会导致起粉、泛碱、脱皮、咬色。、褪色:涂膜的变色和褪色与基料和颜料有关,基层太湿,碱性太大,乳胶漆与相邻的聚氨酯类油漆同时施工,内墙涂料用于外墙,施工现场附近有能与颜料起化学作用的氨、SO2等发生源,都会导致变色、褪色。:..,被涂物面比较潮湿,刮上去的腻子粘附不牢,施工时有大风或物面受烈日暴晒,腻子填刮太厚,都会导致腻子不干硬,卷皮、开裂、塌陷。:基体物上有油污、松脂疤、胶水印等未处理干净,做清水活时,没有将白坯上残余的腻子打磨干净,在白坯上润水粉色,木纹孔隙受水分影响而膨胀收缩,都会导致底色花斑。:木质不均匀,对着色吸收不一,在上色后的物面批刮着色腻子,都会导致色泽不匀。在精装修房的施工过程中,常见的质量问题包括漏刷或轻刷以及加入过多稀释剂破坏漆料粘度。为了避免这些问题,应该在调配漆料时注意稀释剂的用量,避免过多使用。针对砖地面工程,常见问题包括砖地面空鼓、接缝不平和地面爆裂起拱。为了避免这些问题,必须认真清理地面基层并充分湿润,同时垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀。在:..并向两侧和后退方向顺序铺设。在养护期内禁止上人走动,确保地砖与砂浆粘结牢固。木地面工程常见问题包括木地面踩踏有响声。为了避免这些问题,应使用干燥的木搁栅及毛地板,并在室内环境比较干燥的情况下铺设。在铺设完成后,要认真检查有无响声,确保质量符合要求。板缝不严是安装木地板时常见的问题。为了避免这种情况的发生,应该在铺设前仔细挑选地板条,确保宽度和企口符合要求。在铺设前还应该弹线找方,并弹出地板周边线,以保证地板面层铺设严密。如果踢脚板根部有凹槽,应该先钉凹形槽。在铺设至接近收尾时,要先计算差几块到边,以便将该部分地板条修成合适的宽度。最后一块地板条不容易严密时,可以将地板条刨成略有斜度的大小头,以小头插入并楔紧。对于高级木地板,制作好后应该六面涂上清漆,以免受温度变化的影响。在铺设完毕后,木地板应及时遮盖,以免拔缝”。木地面表面不平整也是常见的问题。在施工前应该校正水平线,确保没有误差。地面与墙面的施工顺序除了遵守先湿作:..尽量找平。地板起鼓是由于木地板施工工序不合理造成的。在施工前,应该先安装好玻璃,并在室内湿作业完成后将地面清理干净,晾放7~10天后再进行木地板铺设。对于带有卫生间的主人房,卫生间门口与木地板交接处应设置混凝土挡水槛,以免水浸入主卧室。木地板应留通气孔,每间不少于2处。在施工过程中,应该注意成品保护,防止木地板进水。踢脚板安装缺陷也是一个常见问题。在安装踢脚板之前,必须先修复地板平整度不符合要求的问题。墙面下部踢脚线缝隙较大时,可以使用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后再安装踢脚板。为了防止木踢脚板翘曲,应该在其靠墙的一面设两道变形槽。木踢脚板上口的平线要从水平控制线往下量,并应拉通线。在木踢脚板与木地板交接处有缝隙时,可以加钉三角形或半圆形木压条。铁钉应尽量靠上部钉,确保与墙面完全接触无空隙。踢脚板应在木地板检查验收合格后进行安装。:..避免这种情况的发生,应该采用干接”缝的饰面,并在铺贴前仔细熟悉图纸,明确板块的排版。样板应该由建设、设计、监理、施工单位共同确认后再大面积铺贴。在板块灌浆前,应该浇水将板块背面和基体表面湿润,再分层灌浆,插捣密实。在安装板块之前,必须做好加工运输质量保障工作,并再次检查。板块进场后,首先要进行外观检查,不符合要求的不得使用。涂层开裂脱落:在施工前,必须对基层进行处理,确保其平整、干燥、清洁;涂料应按照规定比例进行调配,严格控制稀释剂的用量;在施工过程中,要注意涂料的厚度和干燥时间,避免过度涂料和过快干燥;在涂层出现裂纹时,应及时进行修补,避免进一步脱落。⑵涂层色差不一致:在施工前,应进行色彩样板的制作和审核,确保涂料颜色的一致性;在施工过程中,应按照规定的涂料厚度和涂刷次数进行施工,避免出现色差;在涂层颜色不一致时,应及时进行调整,避免影响整体效果。:..其平整、干燥、清洁;在涂料施工前,应进行底漆处理,增强涂料附着力;在施工过程中,要注意涂料的厚度和干燥时间,避免过度涂料和过快干燥;在墙面出现粉化脱落时,应及时进行修补,避免影响整体效果。⑷墙面涂层起泡:在施工前,必须对基层进行处理,确保其平整、干燥、清洁;在涂料施工前,应进行底漆处理,增强涂料附着力;在施工过程中,要注意涂料的厚度和干燥时间,避免过度涂料和过快干燥;在涂层出现起泡时,应及时进行修补,避免影响整体效果。⑸涂层表面不平整:在施工前,必须对基层进行处理,确保其平整、干燥、清洁;在涂料施工前,应进行底漆处理,增强涂料附着力;在施工过程中,要注意涂料的厚度和干燥时间,避免过度涂料和过快干燥;在涂层表面不平整时,应及时进行修补,避免影响整体效果。:..%,并且控制好涂料的施工粘度和施涂厚度。在转角部位应使用遮盖物,避免两个面的涂料相互叠加。施涂前应将涂料搅拌均匀,提高技术和操作水平,以确保涂料不会坠落。,需要涂刷与面涂配套的封闭涂料,并采用经检验合格的商品腻子,薄而均匀地满批腻子。腻子干燥后采用砂纸磨平,清除浮粉,方可进行涂料施工。根据所用涂料选用合适的刷子或辊筒,并及时清洗更换工具。使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性,调整涂料的颜色与基料的比例,增加基料用量,避免在温度过高的环境下施工。,木抹子则太粗糙,排笔蘸水扫毛会降低面层强度,宜采用塑料抹子或木抹子加钉海绵收光,使之大面平整,粗细均匀。重视基层成品保护,避免成活后再凿洞或损坏,局部宜用专门修补腻子。基层干燥一致,砂:..%。涂料使用前应搅拌均匀,施工接搓应在分格缝部位,脚手架离墙面不得小于30cm,脚手架妨碍操作部位应特别注意施涂均匀。,需要在同一工程中选用同一厂家的同批材料。由于涂料易沉淀分层,使用时必须将涂料搅拌均匀。基层表面的麻面、小孔事先应修补平整。施涂要连续不间断,衔接时间不得超过3min,未遮挡受飞溅沾污部位应及时清除。涂饰工程应在安装工程完毕之后进行,XXX完毕要加强成品保护。、泛碱、脱皮、咬色为了避免起粉、泛碱、脱皮、咬色等问题,需要严格控制内墙基层处理质量,要求基层施工平整,抹纹顺通一致,涂刷前将表面油污等清理干净。对存在色差大的基层,适当增加基层满刮腻子遍数。无抹灰顶棚应根据室内墙面水平控制线测量后统一弹线,采用有强度等级白水泥加环保胶搅拌腻子统一找:..%。选择质量好的环保型涂料,每匹涂料颜色料和各原材料配比必须一致,应按说明书进行稀释,不得随意加水,使用时应及时搅拌均匀,防止沉淀。控制好施工温度,应在10以上。、褪色为了避免变色、褪色等问题,应选择耐候耐碱的基料和颜料。涂饰基层必须干燥,砂浆基层pH值要小于10,含水率不得大于10%。宜用高品质的聚氨酯或醇酸树脂油漆,待彻底干燥候再刷乳胶漆。施工时,检查面涂与底涂是否配套,避免发生渗色”。内墙涂料不能用于外墙。远离施工现场的F、使氨、SO2等发生源。腻子施工要注意以下几点:避免使用烧过火的石膏粉,以免导致腻子不干硬、卷皮、开裂、塌陷。在腻子配料中加入适量的清漆可以防止卷皮。在上腻子之前,需要打磨物面并涂刷一遍红灰打底漆。施工期间要避免大风和烈日暴晒。对于木材未干而引发的裂缝,应晒干后用胶量大的水胶腻子将裂缝填实。腻子分多次薄刮,充分干燥,逐步找平。对于大洞,先用小刀:..将洞补实、补平,最后补稀腻子,上颜色、涂漆。底色花斑问题的解决方法是:除胶去污迹,白坯脱脂必须认真操作并保持物面干燥洁净;砂磨时,必须按物面的需求进行打磨。色泽不匀问题的解决方法是:在刷水色前,在白木坯上涂刷一遍虫胶清漆。批刮腻子中的水分要少,油性要重。漏刷、透底问题的解决方法是:根据实际情况选择适当的漆料,不得任意在漆料中加入过量的稀释剂。清漆透底可用少许较浓的虫胶漆用小画笔将露白部位颜色补匀,用清漆罩光。