聚类分析与判别分析实验报告.doc

多元统计分析实验报告
——研究房价与人民生活水平的关系
一、实验目的
本文旨在研究全国各省市住宅型商品房的平均价格水平,同时分析各省市住宅型商品房平均销售价格与其人民生活水平的关系。本文将用各省市人均GDP、城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入三个变量来衡量各省市的人民生活水平。住宅型商品房平均销售价格应该与人民生活水平成正相关关系。接下来,本文不仅要根据2012年全国各省市住宅型商品房平均销售价格如表1-1进行聚类分析和判别分析,还会根据2012年全国各省市人民生活水平数据如表1-2进行聚类分析与判别分析,观察房价较高的省市与人民生活水平较高的省市是否相符合,用以评价各省市房地产市场的定价是否符合该省市人民生活水平。
表1-1 2012年全国各省市住宅型商品房平均销售价格(元/平方米)
地区
X
地区
X
北京

湖南

天津

广东

河北

广西

山西

海南

内蒙古

重庆

辽宁

四川

吉林

贵州

黑龙江

云南

上海

西藏

浙江

甘肃

安徽

陕西

福建

青海

江西

宁夏

山东

新疆

河南

江苏

湖北

其中,X表示住宅型商品房平均销售价格。
数据来源:国家统计局、各省市统计部门官方网站。
表1-2 2012年全国各省市人民生活水平数据单位:元

人均GDP
城镇居民人均PI
农村人均纯收入
北京



上海



浙江



广东



江苏



天津



福建



山东



辽宁



吉林



黑龙江



河北



湖北



江西



内蒙古



河南



湖南



海南



安徽



四川



重庆



新疆



山西



宁夏



广西



陕西



西藏



贵州



云南



青海