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营改增租赁合同.docx


文档分类:金融/股票/期货 | 页数:约31页 举报非法文档有奖
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_日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修装修期内,乙方无需向甲方支付租金,但仍需承担该单___________元的物业管理费及其他费用。修订:________________第五条:装修期及优惠

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