五洲国际装修手册 2016.doc

盐城市五洲国际广场
装
修
手
册
适用范围:盐城市五洲国际广场室内步行街商铺
盐城五洲商业运营管理有限公司
二〇一四年十月
目录
前言
第一部分设备设施介绍及装修设计要求
第二部分商户装修流程
第三部分相关附件文件清单
第四部分室内步行街商铺店招及外饰面设计导则
前言
《盐城市五洲国际广场装修手册》以下简称“本手册”,详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项,设备、设施改造前的申办流程和相关规定,以及办理装修手续必须提供的各种文件,请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读,并遵照执行。
本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项,通过在装修过程中有效监控,通过我司与您和装修设计单位、施工单位紧密配合,尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果,保障您的利益和全体商户的共同利益,共同营造盐城市五洲国际广场商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境,共同打造盐城市五洲国际广场的商业繁荣。
最后,我司热烈欢迎您进驻盐城市五洲国际广场。如您在装修前对本手册内容存有疑议,请致电我司,我们将为您提供详尽、耐心的解答!我司工作人员随时恭候您的垂询。
联系方式:
招商营运部:许强联系方式: **********
物业部:严锋联系方式: **********
工程部:陈强联系方式: **********
盐城五洲商业运营管理有限公司
二〇一四年十月
第一部分设备设施介绍及装修设计要求
结构
本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构,则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可,所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上,商户任何施加在结构上的全部负荷,严禁超过如下荷载:
1层—4层:400㎏/㎡;
电气系统:
、拆除需书面提出申请,工程部审核批准后方可按工程部审核要求进行施工。
(包括电气施工图设计说明、配电系统图、天花照明开关图、普通插座平面图、动力插座平面图、消防应急灯指示灯平面图)并根据商管公司审图意见进行施工和配置用电设备。
、用电说明、用电设备清单,电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量,保护关系为逐级保护,选择性逐级分断(在图纸上标明)。
,安装在各层配电竖井内。
、施工的商户,在选用灯具时,建议使用节能筒灯或LED光源;出于安全考虑,不宜使用轨道射灯、霓虹灯、金卤灯等发热量高的灯具。
、风机盘管电源开关、(餐饮铺需增加排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关),并独立设置漏电保护开关。冰箱单独设置空开回路。总配电箱上下进线口处必须用防火泥进行封堵。
。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能,须能同时断开相线及零线,插座回路必须具备漏电保护功能。
(导线上应有标注“ZR”、“ NH”记号)。相线为红、黄、绿三种颜色,零线为蓝色,地线为黄/绿色,导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配,㎜2;导线驳接处须坚固可靠,所有电线接头必须涮锡处理,并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。
,指定使用以下型号和品牌:
:提倡使用LED光源;T5节能型支架及灯管;T8日光灯提倡使用节能型电感镇流器,并安装相匹配的补偿电容器。电子镇流器指定使用飞利浦品牌。荧光灯管建议使用欧普、飞利浦、欧司朗、TCL、雷士、亚明、三雄极光品牌。
:建议为飞利浦、欧司朗品牌12V灯杯;
:建议为飞利浦、欧司朗、雷士、欧普、松下品牌;
,必须有3C认证标志、提供产品合格证书、中文厂名厂址、电话、许可证号、产品标志、生产日期、中文产品说明书并经工程部验收合格后才能使用。
:
220V石英灯杯;
、碘钨灯、发热量高的金卤灯具;
、无产地、无合格证的灯具及电器材料。
,并确保应急状态下能正常启动;超过200m2的店铺,内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识”。
,离终端设备2m以内允许使用包塑金属软管,电源线在管