2018年一级建造师建设工程法规原创学习笔记，分享四科通关经验.doc

一级建造师通关经验
思考再三,还是写个学****贴指导下新考生,我一次性过了一建四科,没有拖泥带水。第一次考,没人指导,学****没有一点思路,三门公共课花了4个月时间,实务花了4个月时间,其实走了很多弯路,经历这么多总结下:
1、公共课应该以真题、学****笔记为主,教材为辅,看一至两遍足矣,80%的时间应放在实务上,书本至少看十遍以上,背诵内容以冷、偏、怪的内容为主,常见部分要相当熟悉。
2、不要迷信市面上的押题,成功总是建立在踏踏实实、一步一个脚印的基础上,押题只是起到锦上添花的作用,偶尔一次泄题,但真的是大海捞针。考前资料满天飞,都说是最终押题,信哪个?
3、参加这个考试,首先要坚定思想,做好经历空虚寂寞冷、炼狱般的日子;其次做好学****笔记,不管是公共科目还是实务科目,笔记尤为重要。我的笔记是根据教材、历年真题和老师课件综合来编的,只要掌握了笔记内容,基本通过无忧。
一建建设工程法规学****笔记
(一〉宪法至上(二)上位法优于下位法(三〉特别法优于一般泣,(四)新法优于旧法
2.《立法法》规定,同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,特别规定与一般规定不一致的,适用特别规定。
3.《立法法》规定,同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,新的规定与旧的规定不一致的,适用新的规定。
2 号指出..。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下,才能将审计结论作为判决的依据。"。
5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格,无法独立承担民事责任。所以,项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
6、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
〈一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称"意定代理"或"任意代理
:(1)代理期间届满或者代理事务完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托; (3)代理人死亡; (4) 代理人丧失民事行为能力; (5)作为被代理人或者代理人的法人终止(委托代理人死代理行为不终止)
8.★《民法通则》规定,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,,,视为同意。
07、09、11(无权有效)了解
表见代理是指行为人虽无权代理,但由于行为人的某些行为,造成了足以使善意第三
人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为.
《合同法》规定,、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效.
表见代理除需符合代理的一般条件外,还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。它要求行为人与本人之间应存在某些事实上或法律上的联系,如行为人持由本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件. (2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示,或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为,发生了外表授权的事实。(3). ,不构成表见代理。
表见代理对本人产生有权代理的效力,即在相对人与本人之间产生民事法律关系. 。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后, 可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

(1)损害被代理人利益应承担的法律责任
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的,,。
(2)第三人故意行为应承担的法律责任
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任。
11. 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用仪和地役权.(10年考)
(包括三种权:抵押权、质权、留置权)考0—1分