合同条款复习资料.doc

第一章建筑工程法律制度
1建筑法(1993,以规范建筑市场为出发点,以建筑工程质量和安全为主线),管道,设备的安装活动.
2狭义的建筑法是1997年11月1日通过的,1998年3月1日起施行的,以规范建筑市场行为为出发点,以建筑工程质量与安全为主线.
3广义的建筑法除了包括狭义的建筑法以外,还包括了其他所有调整建筑活动的法律法规.
4我国建筑法的法律体系是我国法律体系的组成部分,是由与建筑活动有关的法律,行政法规,行政规章,地方性法规,地方政府规章组成的有机整体.
5工程建设中的法制原则主要体现在以下几个方面:1从事工程建设活动应当遵守法律法规,
6法律的适用范围:时间,空间,人,事
7建筑法在时间上的适用范围:建筑法的生效时间,失效时间(明示的废止和默示的废止),溯及力(不具备)
8建筑法的生效时间有三种情况:1自法律公布之日起生效;2由该法律规定具体的生效时间;3法律公布后符合一定条件是生效
9我国《建筑法》的生效时间属于“由该法律规定具体的生效时间”
10建筑法适用的主体范围包括一切建筑活动的主体和各级政府监督管理机关.
11建筑单位必须在建筑工程立项批准后工程发包前向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续,未办理报建登记手续的不得发包,,建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建筑工程施工许可证.
12建筑法的一般原则:1确保工程建设质量和安全原则;2扶持建筑业良性发展原则,3法治原则(从事工程建设活动应该遵守法律法规,不得损害社会公益利益和他人合法权益;政府对建筑活动的监督管理也必须依法进行;合法的建筑活动受法律保护)
13建筑工程的质量与安全是建筑活动永恒的话题,是整个工程建设的核心.
14可以不申请施工许可证的情况:工程投资30万以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程,按照国务院规定的权限和程序批准开工的建筑工程.
15任何单位和个人不得将应领取施工许可证的工程项目分解为限额以下的工程项目,规避申请领取施工许可证.
16《建筑法》申领施工许可证的条件:1已经办理该建筑工程用地批准手续;2在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;3需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;4已经确定建筑施工企业;5有满足施工需要的施工图纸及技术资料;6有保证工程质量和安全的具体措施;7建设资金已经落实;8法律行政法规规定的其他条件.
17<建筑施工许可管理办法>对施工许可证申领要求:(同上5,建设资金已经落实,不足一年,到位>=合同价的50%,超过一年,到位>=30﹪)
18施工许可证颁发:符合条件的应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证;不符合条件的应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位,,建筑单位或施工单位发生变更的,应当从新申请领取施工许可证.
19建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工,因故不能开工的应当应当在期满前向发证机关申请延期,,,施工许可证自行作废.
20在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当在因故中止施工之日起两个月内相发证机关报告,,中止施工满一年的工程恢复施工前建设单位应当报发证机关核检施工许可证.
21按照国务院有关规定批准开工报告的有关工程,因故不能按时开工或中止施工的,应当及时想批准机关报告情况,因故不能按时开工六个月应当从新办理开工报告的批准手续.
22从事建筑活动的施工企业,勘察单位,设计单位建立单位按照注册资本、专业技术人员、技术装备和以完成的建筑工程业绩划分为不同的资质等级.
23建筑从业的经济组织应具备的条件:1有符合国家规定的注册资本;2有与其从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员;3有从事建筑活动所应有的技术设备;4法律行政法规规定的其他条件.
24一建的基本条件:1具有一定的工程技术,工程管理理论和相关经济理论水平,并具有丰富的施工管理专业知识;2能熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律法规工程建设强制性标准和行业管理的各项规定;3具有丰富的施工管理实践经验和资历,有较强的施工组织能力,能保证工程质量和安全生产;4有一定的外语水平.
25二建的执业技术能力:1了解工程建设的法律法规工程建设强制性标准及有关行业管理的规定;2具有一定的施工管理专业知识;3具有一