南田六和 悦城项目监理规划.doc

南田六和__悦城项目监理规划南田六和•悦城产权式酒店度假公寓
监理规划
编写:
审批:
海南时利和建设项目管理有限公司
二○一二年三月
目录
前言 3
1、 工程项目概况 3
2、 监理工作范围 4
3、 监理工作内容 4
、工程施工阶段的工程质量控制 4
、工程施工阶段的工期控制 4
、工程施工阶段的造价控制 5
、工程施工阶段的安全控制 5
、工程施工阶段的合同管理、信息管理、安全管理及协调有关单位的工作关系 5
4、 监理的工作依据 5
5、 监理工作目标 6
6、 项目监理机构的组织形式 7
7、 项目监理机构的人员配备计划 7
8、 项目监理机构的人员岗位职责 8
、总监理工程师岗位职责 8
、专业监理工程师的岗位职责 9
、工程监理员的岗位职责 9
10. 施工阶段工程进度控制 13
11. 投资控制措施和方法 14
12 组织协调及监理例会 15
13 资料及信息管理 15
14 全文明施工 16
15 监理工作管理制度 17
15·1 设计文件、图纸审查制度 17
15·2 技术交底制度 17
15·3 分包单位资质审查制度 17
15·4 施工组织设计、施工技术方案审查制度 17
15·5 开工报告审批制度 18
15·6 原材料、构配件及设备质量审查制度 18
15·7 材料、构件检验及复验制度 18
15·8 变更设计制度 18
15·9 工程质量控制制度 18
15·10 隐蔽工程和分项、分部工程质量验收制度 19
15·11 混凝土及砂浆试块的管理制度 20
15·12 工程质量检查制度 20
15·13 工程质量整改、工程暂停施工以及复工管理制度 20
15·14 工程质量事故处理制度 21
15·15 施工进度及报告制度 21
15·16 投资监督制度 22
15·17 监理月报制度 22
15·18 工程竣工验收制度 22
15·19 监理日志制度 22
15·20 工地例会制度 23
15·21 监理档案管理制度 23
16 监理工作的基本程序 25
16·1 施工准备阶段的监理工作程序 25
16·2 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 26
16·3 分包单位资格审查基本程序 26
16·4 分项、分部工程签认基本程序 27
16·5 单位工程验收基本程序 28
16·6 工程进度控制的基本程序 29
16·7 月工程款计量和支付基本程序 30
16·8 工程竣工验收结算的基本程序 31
16·9 工程变更、洽商管理的基本程序 32
16·10 工程费用索赔管理的基本程序 33
16·11 施工阶段安全、文明控制的基本程序 34
16·12 工程延期管理的基本程序 35
16·13 合同争议调解的基本程序 36
16·14 违约处理的基本程序 37
16·15 项目外部信息管理的基本程序 37
16·16 项目内部信息管理的基本程序 38
16·17 项目工作关系协调程序图 39
17监理设施 39
前言
本建设监理规划,系按此工程监理委托合同确定的工作范围,遵循国家建设工程监理规范,并根据所监理项目的特点而编写的监理工作计划,是指导监理工作全过程的纲领性文件。参加本项目监理工作的监理人员,均遵循本监理规划的指导,使监理工作规范化、标准化,避免因人而异的随意性。
工程建设监理是受业主委托,对工程建设参与者的行为进行监控、督导、管理和评价,因而监理规划还应能起到协调业主、工程建设参与者(即承建单位、材料设备供货单位)和监理公司的关系,明确各方职责,统一各方步调的作用。监理规划将吸收各方的建议,经业主认可后,也将成为业主和承建单位遵循的文件。
监理的工程,必须符合国家和当地的法律、法规和有关政策。建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性以及工程质量等级的评定,均需要得到政府的监督和认证。
监理规划在实施过程中,将根据实际情况进行补充和修订,以文件形式确定。
工程项目概况
工程概况:
(1)工程名称:南田六和•悦城产权式酒店度假公寓
(2)工程地址:海棠湾开发区
(3)建设单位:三亚铱海房地产开发有限公司
(4)设计单位:福州精业建筑工程设计咨询有限公司
(5)、监理单位:海南时利和建设项目管理有限公司
(6)承建单位:海南天拓建筑工程有限公司
(7)总建筑面积:112623m2
(8)工程范围:本工程分为地下建筑工程和地上建筑工程。
(9)工程规模:建筑面积112623平方米,其中地下室建筑面积31380平方米,地上建筑面积81243平方米。主体结构基础形式为墩基础,地下2层,地上9层,结构形式