房地产物业管理 2008年连云港市万山物业御景苑小区前期物业管理投标书.doc

御景苑小区前期物业管理
投
标
书
连云港万山物业管理有限公司
二OO八年五月十九日
我们的服务理念
居民满意我们满意!

投标书目录
一、公司简介
二、投标书
三、授权委托书
四、人员配备、培训管理
五、服务标准
六、内部管理
七、物资装备
八、各项规章制度
九、物业管理经营成本的测算
十、附件
1、公司营业执照
2、公司资质证书
3、项目责任人资格证书
一、企业简介
第一节、企业基本情况
连云港万山物业管理有限公司成立于2002年,系有限责任公司,注册资本50万元,主要经营:物业管理等,线有各类中、高级工程技术管理人员20人,连云港华阳物业管理公司自成立以来,始终把“业主至上、服务第一”作为公司经营信念,坚持发扬“重合同守信誉,保优质、创品牌”的企业精神,坚持经济效益和社会效益并举的企业方针,坚持把做优,做新、做强作为企业发展的战略来考虑。
公司严格执行国家有关行业规定,遵纪守法,把企业信誉视为企业的生命,公司成立以来的投诉绿为零。通过公司全体员工不懈努力,公司的诚信度、美誉度受到社会的广泛赞誉。
连云港万山物业管理公司所取得的成就和荣誉,已经成为过去,我们决心戒骄戒躁,勇于开拓,奋力拼搏,积极为社会提供更加优质的服务,把企业做优,回报社会,回报港城人民。
公司通过数年的努力和品牌的精心打造,在连云港市物业管理行业界已享有了一定的声誉。公司在物业管理探索与实践过程中注重经验的总结和理论的提升,为推动连云港市物业管理行业进步作出了积极的贡献。
一、企业管理模式
连云港万山物业管理有限公司是一家专业从事物业管理工作,经验丰富具备三级物业管理企业资质的公司。公司建立现代企业制度,以市场运作为核心,以物业管理法规为准绳,采用专业化、一体化、科学化、职业化的管理运作模式,对所托管的物业进行精细化管理。公司实行董事会领导下的总经理负责制,决策层将“企业对业主负责、对社会负责”作为职业准则,寻求“社会效益、企业效益”双赢的执业业绩。


二零零八年五月十九日
二、投标书
连云港御景房地产开发有限公司:
1. 在考察了物业现场和研究了上述项目的投标人须知、合同条款、技术规格、图纸等后,我方愿以人民币肆拾贰万零玖佰陆拾元整(大写)(RMB420960 元)的总价或上述招标文件确定(算术上的核实与改正后)的另一金额,按招标文件的要求,承担上述项目的全部物业管理工作。
2. 如果贵方接受我方投标,我方保证在接到项目命令后 15 天介入,并在招标文件规定的期限内完成合同规定的全部工作。
3. 我方同意在从规定的递交标书截止之日起 45 天内遵守本投标。在该期限满期之前,本投标对我方始终有约束力,并可随时被接受。
,本投标书连同贵方的中标通知书成为约束贵、我双方的合同。
,贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何你们可能收到的投标。
投标人(盖法人章):
法定代表人(盖章或签字):
委托代理人(盖章或签字):
三、授权委托书
本授权委托书声明: 邵明银系连云港万山物业管理有限公司法定代表人,现授权委托谭新玲为我的代理人,以我的名义参加项目前期物业管理招标活动,授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代理权限的有效期为本委托书签字之日起至招标工作结束止。
代理人无转委权,特此委托。
代理人:谭新玲性别: 女年龄: 49
单位:(盖章)物业管理公司部门: 管理处职务:经理
投标人:(盖法人章)
法定代表人:
日期:2008年5月19日
四、人员配备、培训和管理
一、组织架构、人员配备
管理处主任1人
环境服务部
安保部
部
工程部
行政财务部
维修1人
人
绿化员1人
保洁员2人
主管0人
保安5人
队长1人
主管1人
会计1人
主管0人
本项目的技术装备表
序号
装备名称
单位
数量
备注
1
电脑(含打印机)
套
1
2
对讲机
套
3
3
办公桌椅
套
8
4
文件柜
套
4
5
沙发
套
1
6
保险柜
只
1
7
饮水机
只
3
8
管道疏通机
套
1
9
剪草机
套
1
10
电焊机
套
1
11
值班岗亭
个
1
12
五金工具
套
1
13
强光电筒
只
2
14
巡逻灯
只
2
15
干粉灭火器
只
4
16
普通灭火器
只
50
五、服务标准
1、值守
有完善的值班制度和交接班制度;工作记录。
2、服务时限
急修服务15分种到位,8小时内修