论房地产开发的可研究性.docx

学院
工程经济学院
学号
1
湖南交通职业技术学院
毕业设计(论文)
设计(论文)题目: 论房地产开发的可研究性
作者: 邓智恒
专业: 房地产经营与管理
班级: 房管1101
成绩:
校内指导老师: 王安华
2014年5月1日
目录
摘要 I
第1章绪论
1、1研究背景及意义..................................................4
1、2可行性研究的含义及原则..........................................4
1、1研究背景及意义..................................................4
1、2、1可行性研究的含义.............................................4
1、2、2 可行性研究的基本原则.........................................4
1、2、2、1科学性原则................................................4
1、2、2、2客观性原则................................................4
1、2、2、3公正性原则................................................5
2、1可行性研究的特点
2、1、1独立性.......................................................5
2、1、2系统性.......................................................5
2、1、3客观性.......................................................5
2、1、4预测性.......................................................5
2、1、5选优性.......................................................6
3房地产开发可行性研究现状..........................................6
4房地产开发可行性研究的作用........................................6
5房地产可行性研究的内容............................................7
6房地产可行性研究的步骤与工作阶段..................................7
6、1可行性研究的步骤................................................7
6、2可行性研究的工作阶段............................................7
7房地产开发可行性研究存在的问题....................................8
7、1理论指导上存在缺陷,缺乏针对性..................................9
7、2项目投资决策者的主观行为导致房地产开发可行性研究流于形式........9
7、3编制人总体素质水平低,人员知识结构单一..........................9
致谢.................................................11

摘要
近年来,随着我国城镇住房制度改革不断深化,房地产价格呈现出连续上涨趋势,引发了人们对房价的调控和对住房制度、土地管理制度等的更大关注。房地产开发具有投资额度大、生产周期长、资金周转慢、产品体量大、生产环节多、经济风险、社会环境影响大等特点,因此对房地产开发项目进行可行性研究就显得尤为重要。本文就房地产开发项目可行性研究的含义、特点、内容及现状等方面的内容进行了分析,并就其存在的问题及对策进行了相关方面的阐述。

关键词:房地产,开发,可行性研究
Abstract
In recent years, with China's urban housing system reform is deepening, the real estate prices showing a continuous rising trend, more concern has sparked the