2015年厦门房地产上半年报.ppt

厦门市场半年报——楼市峰回路转后市可期
( —2015上半年报)
融侨集团厦门马銮湾项目
营销策划部
2018/2/21
2015上半年市场小结
市场回暖成交先抑后扬
2015上半年数据走势:
政策调控:330新政、央行多轮降息降准、二套首付降低等一系列政策,政策环境持续宽松利好,降低了购房成本,释放了一定的市场需求。
土地市场:2015上半年共成功出让土地21宗,总建207万㎡,;其中7宗商住用地,总建77万㎡,楼面价10071元/㎡,溢价率44%。其中集美恒大2015JP01地块以14858元/㎡荣登集美新科地王。
新房销售:㎡,环比↓%,同比↓%。成交套数11507套,环比↓%,同比↓%。成交均价19284元/㎡,环比↓%,同比↓% 。
新房供应: ㎡,㎡,环比↓%,同比↓%。
供销形势:,供略不应求。
开盘详情:正式开盘44次,开盘推量6351套,去化4238套,去化率67%,开盘去化率有所走高。
楼盘排行:海投天源发力,面积金额双夺魁;
房企排行:海投、禹洲双雄争霸,禹洲夺得面积桂冠,海投夺金额魁首。
PART2:市场资讯
PART3:一级市场
PART4:二级市场
目录
PART1:中原榜单
PART5:后市研判
中原榜单
Part 1
2015上半年厦门市六区住宅成交面积排行
排名
区域
销售面积
(万㎡)
市场占有率
销售套数
销售金额
(亿元)
成交均价
(元/㎡)
1
集美区

%
4779

16676
2
同安区

%
2039

12751
3
海沧区

%
1456

19793
4
翔安区

%
1636

12707
5
湖里区

%
1001

34317
6
思明区

%
596

35270
总计

%
11507

19284
数据来源:厦门中原地产研究中心数据库
备注:数据均为备案数据
2015上半年厦门市房企商品房成交面积TOP15
排名
房企
销售面积
(万㎡)
市场占有率
销售金额
(亿元)
销售套数
1
禹洲集团

%

1591
2
海投房产

%

1361
3
住宅集团

%

931
4
世茂集团

%

1023
5
万科集团

%

933
6
龙湖地产

%

725
7
中澳城

%

727
8
建发房产

%

677
9
杏林建设

%

655
10
国贸地产

%

734
11
特房集团

%

706
12
首开地产

%

574
13
华润置地

%

564
14
泰禾集团

%

490
15
厦门信息集团

%

132
数据来源:厦门中原地产研究中心数据库
备注:合资项目按股权比例划分;数据均为备案数据
2015上半年厦门市房企商品房成交金额TOP15
排名
房企
销售金额
(亿元)
市场占有率
销售面积
(万㎡)
销售套数
1
海投房产

%

1361
2
禹洲集团

%

1591
3
住宅集团

%

931
4
建发房产

%

677
5
世茂集团

%

1023
6
万科集团

%

933
7
国贸地产

%

734
8
中铁置业

%

120
9
华润置地