2016二建法规B轮汇总.docx

2Z201000建设工程基本法律知识
2Z201011法律体系的基本框架
P1宪法相关法,是指《全国人民代表大会组织法》《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》《中华人民共和国国籍法》《中华人民共和国国务院组织法》《中华人民共和国名族区域自治法》等法律。
2Z201012发的形式和效力层次
P4地方性法规、自知条例和单行条例
社区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要,在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下,可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。
2z201020 建筑工程法人制度
P7 法人应当具备的条件:。。、组织机构和场所。。法人的法定代表人是自然人
P8 法人的分类
法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格
P9 2z201022 企业法人与项目经理部的法律关系
项目经理部的概念和设立
项目经理部不具备法人资格,而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权,组织和领导本项目经理部的全面工作。
项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者
因此,在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担
2Z201030 建设工程代理制度
P11 代理包括委托代理、法定代理和指定代理(法院或行政机关指定)。
2z201041 物权的主要种类和与土地相关的物权
P16用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权,建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
P17建设用地使用权:建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
P19物权的保护:物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。对于物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用
2z201052 建设工程债的产生和常见种类
P21 建设工程债常见种类
施工合同债:对于完成施工任务,建设单位是债权人,施工单位是债务人;对于支付工程款,则相反。
2z201061 知识产权的法律特征
P22 (其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意,否则构成侵权)、(知识产权在空间上的效力并不是无限的,而要受到地域性的限制)
P23 专利权的期限,发明专利权的期限为 20 年,实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年,均自申请日起计算。
P31 保证人的资格:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人。但是,以下组织不能作为保证人:

、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的,可以在授权范围内提供保证。
P31建设工程施工常用的担保种类:
施工投标保证金;
P32 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债
权的担保。下列财
产不得抵押:(1)土地所有权;(2)集体所有的土地使用权;(荒地除外)
学校、幼儿园、医院等公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争
议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产。(6)依法不得抵
押的其他财产
P33 办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物
的所有权或者使用权证书
抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或
者作为其他债权的
担保
P34留置:因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,当事人可以在合同中约定不得留置的物。
定金:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的 20%。
2Z201090 建设工程法律责任制度
P42 刑法分为主刑和附加刑,主刑包括:(1)管制,(2)拘役,(3)有期徒刑,(4)无期徒刑,(5)死刑附