中南世纪城1.2期施工组织设计.doc

施
工
组
织
设
计
编制单位:江苏省苏中建设集团股份有限公司
编制日期:2013年5月10日
目录
附:
1、施工现场平面布置图
2、施工进度计划表

第一章编制说明
一、编制依据
1、#、18#、20#楼施工图纸。
2、国家及山东省、东营市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。
3、本公司数十年来施工组团建筑的经验。
4、国家和行业现行的施工及验收规范。
5、施工总承包合同。
6、中南集团工艺工法标准
二、编制说明及内容
1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装及装修几大专业有机组成。
2、根据本工程的特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的高度责任感,我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
3、本投标施工组织设计的编制,受到了我公司的高度重视和大力支持,公司专门成立该工程编制方案小组,采用“对比优化、博采众长”的编制思路,以使本方案重点突出,有较强针对性和可操作性。
第二章、工程概况
一、工程概况:
,我公司承建住宅14#,18#,20#工程。该工程项目位于广饶县乐安大街及顺安路交叉路口东北角,由淄博市建筑设计研究院和潍坊市建筑设计研究院设计。该工程为剪力墙结构。抗震设防基本烈度七度,结构抗震等级框架三级,采用桩基筏板基础。地下室底板采用C35、 P6抗渗砼,地下室外墙采用C40、P6抗渗混凝土;三层以下剪力墙砼等级均为C40,四至九层为C35,十层以上为C30。所有梁平板结构混凝土强度等级为C30,二次结构砼等级为C20。外墙填充墙采用180/200厚蒸压粉煤灰砖,M5混合砂浆砌筑,内墙填充墙采用 200或100厚加气混凝土砌块, Mb5砂浆砌筑。
二、工程概况详见下表:
建设单位
中南控股集团有限公司
工程名称
广饶中南世纪城14#、18#、20#楼工程
设计单位
淄博市建筑设计研究院和潍坊市建筑设计研究院
建筑特征
建筑面积
约32000㎡
结构特征
基础类型
桩筏基础
层数
14#楼:地下二层、地上二十六层
18#楼:地下二层、地上二十六层
20#楼:地下二层、地上二十六层
住宅标准层层高

结构类型
剪力墙
总高

装饰装修一览表
楼地面
卫生间、厨房、卧室及客厅低温热水辐射采暖楼面、阳台、公共走道铺地砖,块料楼梯
内墙面
卫生间及厨房间贴瓷砖,其余粉刷后批腻子
外墙面
保温层、涂料外墙
天棚
卫生间、厨房间吊顶。其余找平批腻子
屋面工程
按图纸施工
注:本工程室内装修由住户自理,本次仅施工至找平层。
第三章施工总体设想及施工阶段划分
一、施工总体安排:
整个工程施工原则为:先地下后地上,先基础后主体,充分利用平面、空间和时间,组织平面流水立体交叉作业,四幢楼同时施工,待五层结构完成后,开始墙体砌筑工作,争取主体和墙体施工同时完成。主体结构分批验收后,内外墙仅填充墙粉刷,外墙粉刷完成后外墙门窗和外墙保温穿插进行,最后进行外墙涂料施工;内墙粉刷时同时进行室内门的安装,粉刷完成后,室内地坪穿插进行。安装工程同步跟进。
工程管理目标:
1、质量目标:确保工程质量达合格工程验收标准。
2、进度目标:工期:540天(日历天),争取提前完成。
3、安全管理目标:轻伤事故率不超过3‰,无重大事故,无人员伤亡。
4、环境和文明施工目标:水、气、声、渣达标排放;注意节约能源和自然资源;必创东营市市级文明工地,争创省级文明样板工地。
三、施工阶段及流水段划分:
本工程施工阶段划分:土方开挖、主体结构、装饰装修、竣工验收四个阶段。将三个单体作为一个单位工程分三个流水段进行流水作业。
屋面工程在主体施工完成后进行,外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行,门、窗框安装与外墙饰面同时完成,安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。
施工进度计划和各阶段进度的
保证措施及违约责任
一、施工总体进度计划:总工期:540天(日历天)。

控制点
计划开工日期
计划竣工日期
日历天
基础及地下二层
2013年5月16日
2013年6月22日
38
主体(含砌筑)
2013年6月23日
2014年 4月30日
300
装饰装修
2014 年4月16日
2014年11月10日
192
竣工扫尾
2014年11月11日
2