2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告.pdf

2018 年亚太区
房地产市场
新兴趋势报告®
2018 年亚太区
房地产市场新兴趋势报告®
城市土地学会,普华永道共同出品
2018 年亚太区
房地产市场新兴趋势报告®
目录
1 报告摘要
2 读者须知
3 第一章:资本过于充裕引致的尴尬局面
3 主要市场的交易放缓
4 核心买家风险较大
6 核心买家风险较小
6 机会型投资回报继续下降
8 核心投资和机会型投资的目标都是增值
8 租金增长放缓
9 ***资产日益受欢迎
16 联合办公带来的巨大影响
16 供需不平衡
18 越南和印度是最受欢迎的发展中市场
21 投资者依然看好零售业……
22 ……但其他人看到商场存在的问题
23 住宅市场不受限制措施的影响
24 风险疲劳
25 第二章:房地产资本流动
26 中国开发商受到遏制
27 日本资金外流缓慢上升
27 亚洲资金外流只会增加
28 内流资本开始增加
29 募资
30 部分市场的银行收紧贷款
31 新的融资选择演进中
32 债券
33 房地产投资信托基金
37 第三章:值得关注的市场与领域
38 最佳投资城市
49 最佳物业类型
56 受访者名单
2018 年亚太区房地产市场新兴趋势报告® i
编辑领导团队成员
《 2018 年亚太区房地产市场新兴趋势》编委会主席普华永道顾问和研究员
. So, PwC
澳大利亚印度尼西亚
John Fitzgerald, Urban Land Institute
Andrew Cloke Brian Arnold
主要作者 Anna Ellis David Wake
Christian Holle Margie Margaret
Colin Galloway, Urban Land Institute Consultant
David Coogan
日本
参与研究员 Ewan Barron
Iain Boot Akemi Kitou
Pauline Oh, Urban Land Institute
James Dunning Eishin Funahashi
Yusnita Baharuddin, Urban Land Institute
Jane Reilly Hideo Ohta
Michael Owen, Urban Land Institute Josh Cardwell Hiroshi Takagi
h Rhee, Urban Land Institute Matthew Lunn Koichiro Hirayama
Raymond Kahn
Ariel Shtarkman, Urban Land Institute Morgan Hart
Scott Hadfield Soichiro Seriguchi
高级顾问 Tony Massaro Takashi Yabutani
Anita Kramer, Urban Land Institute Takehisa Hidai
中国大陆 Takeshi Nagashima
城市土地学会编辑制作人员 Allan Zhang Takeshi Yamaguchi
James A. Mulligan, Senior Editor Kathleen Chen
卢森堡
David James Rose, Managing Editor/Manuscript Editor 中国香港 Carolin Forster
Betsy Van Buskirk, Creative Director . So Kees Hage
Anne Morgan, Cover Design Paul Walters Robert Castelein
Deanna Pineda, Muse Advertising Design, Designer
印度菲律宾
May Chow, Senior Vice President, Marketing munications, Abhishek Goenka Malou Lim
Asia Pacific Anish Sanghvi
Bhairav Dalal 新加坡
Dhiren Thakkar Chee Keong Yeow
Tanya Tandon Magdelene Chua
Wee Hwee Teo
房地产市场新兴趋势(Emerging Trends in Re