备考2018年一级建造师建设工程经济原创学习笔记.docx

一级建造师建设工程经济原创学****笔记
说明:本笔记根据新版教材,结合梅老师课件、历年真题编制而成。去年就剩经济这一科,时间充裕,就便学便整理了这份笔记。靠它,我顺利通过本科目考试。与大家共享,共勉!
目录
1Z101000 工程经济 2
1Z102000 工程财务 26
1Z103000建设工程估价 48
1Z101000 工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用
1Z101011利息的计算
一、资金时间价值的概念
其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素很多,其中主要有以下几点:
。在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长, 则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小。
。在其他条件不变的情况下,资金数量越多,资金的时间价值就越多;反之,资金的时间价值则越少。
。在总资金一定的情况下,前期投人的资金越多,资金的负效益越大;反之,后期投人的资金越多,资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;反之,离现在越远的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越少。
。资金周转越快,在一定的时间内等量资金的周转次数越多,资金的时间价值越多;反之,资金的时间价值越少。
二、利息与利率的概念
(一)利息
在工程经济分析中,利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
(二)利率
利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一,利率的高低由以下因素决定:
,并随之变动。在通常情况下,社会平均利润率是利率的最高界限。因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。
,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。
,风险越大,利率也就越高。
,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
。贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。
【2015考题•多选题】关于利率高低影响因素的说法,正确的有( )。
,并随之变动
,利率越低
,利率越高
,借贷资本供过于求会导致利率上升
,利率越高
【答案】ACE
三、利息的计算
单利:计算利息时,仅用本金来计算,而不计入先前计息周期中所累积增加的利息,即‘利不生利’。公式 I=P*i
复利:计算某一计息周期利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即‘利滚利’。
【2014考题】甲公司从银行借入1000万元,年利率为8%,单利计息,借期4年,到期一次还本付息,
则该公司第四年末一次偿还的本利和为( )万元
【答案】C 1000+1000*8%*4 掌握单利的计算
1Z101012资金等值计算及应用
一、现金流量图的绘制
(二)现金流量图的绘制
现以图1Z101012-1说明现金流量图的作图方法和规则:
,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位,
可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点; 0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。
,现金流量的性质(流人或流出)是对特定的人而言的。对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流人,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用。
,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出,故在现金流量图绘制中,箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即可。
。
总之,要正确绘制现金流量图,必须把握好现金流量的三要素,即:现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流人或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。
例:关于现金流量图的绘制规则的说法,正确的是( )。
,时间轴上方的箭线表示现金流出