2012年北京别墅市场调研报告.pptx

中海尚湖世家
开发商
北京华世柏利房地产开发有限公司
项目板块
八达岭昌平别墅区(五环至六环)
占地面积
280000平方米
建筑面积
280000平方米
建筑类型
板塔结合,独栋,联排,叠拼
公布均价
600-2000万元/套
主力户型
345-685㎡(联排,350㎡,独栋,561-685㎡)
开盘时间
2011年10月2日,预计2012年10月交房
付款方式
按揭贷款,一次性付款
销售情况
销售121套
推广主题
上风上水尚品尚湖
建筑规划
容积率 ,绿化率 45% ,总户数 602
温哥华森林•北郡
开发商
北京枫树置业有限公司
项目板块
亚奥京北别墅区
占地面积
167000平方米
建筑面积
287000平方米
建筑类型
独栋,联排
公布均价
起价 25000元/㎡,联排总价500万-600万/套,独栋总价1000万元/套起
主力户型
独栋 400-650㎡联排 230-260㎡
开盘时间
2011年9月,2010年11月6日,入住时间2013年,2011年12月
付款方式
一次性付款98折,按揭99折
批准销售
批准销售套数:1    批准销售面积:㎡    住宅拟售价格:32905元/㎡
销售情况
销售64套
推广主题
建筑规划
容积率 ,绿化率 44% ,得房率 100% ,总户数 453
远洋•天著
开发商
北京远盛置业有限公司
项目板块
亦庄开发区别墅区
占地面积
244519平方米
建筑面积
268131平方米
建筑类型
联排
公布均价
联排1000-3000万元/套,特价房800万元/套
主力户型
联排别墅 375-560平米空中别墅 160-320平米
开盘时间
2011年9月17日,入住时间,预计2012年底 2013年7月
付款方式
全款96折,贷款99折
批准销售
批准销售套数:7 批准销售面积::32532元/平方米
销售情况
销售24套
推广主题
奢华有道适享人生
建筑规划
容积率 ,绿化率 30% ,总户数 837
中建·红杉溪谷
开发商
北京智地愿景房地产开发有限公司
项目板块
东部泛CBD别墅区
占地面积
156000平方米
建筑面积
115000平方米
建筑类型
叠拼、联排
公布均价
30512元/平方米
430-540万元/套
上叠430万元/套,下叠540万元/套
主力户型
上叠 190平米下叠 210平米联排 220-240平米
开盘时间
22011年6月25日开盘、入住时间 2012年年底2013年3月
销售情况
销售14套
批准销售
批准销售套数:20 批准销售面积::30512元/平方米
推广主题
CBD首智别墅典范
建筑规划
容积率 、绿化率 30% 、总户数 556
金融街·金色漫香林
开发商
北京金融街奕兴置业有限公司
项目板块
亦庄开发区别墅区
占地面积
1480000平方米
建筑面积
505000平方米
建筑类型
板楼,叠拼
公布均价
洋房起价18900元/平米,两居均价19000元/平米,三居均价23000-28000元/平米,别墅均价28000元/平米
主力户型
二居 89平米三居 130-150平米五居 188-288平米
开盘时间
2010年6月,三期2010年4月,入住时间 2011年底/现房 2011年9月
付款方式
按揭贷款,一次性付款
推广主题
亦庄V HOUSE 别墅级花园小镇
建筑规划
容积率 , 绿化率 35% ,总户数 300
远洋·傲北(巴摩梭罗)
开发商
北京远联置地房地产开发有限公司
项目板块
昌平八达岭别墅区
占地面积
200000平方米
建筑面积
230000平方米
建筑类型
双拼,联排
公布均价
均价 25000元/平方米,最低总价 800万元/套
主力户型
四居至五居 300-500平米
开盘时间
2011年6月,入住时间 2012年
付款方式
按揭贷款,一次性付款
销售情况
销售108套
批准销售
批准销售套数:4 批准销售面积::25076元/平方米
推广主题
浅谷繁花醉了艳阳
建筑规划
容积率 ,绿化率 66% ,总户数 415
万通天竺新新家园
开发商
北京广厦富城置业有限公司
项目板块
天竺别墅区
占地面积
249828平方米
建筑面积
2260