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批发和零售业态.ppt

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商业地产市场调研技术与应用版权声明:本文仅供世纪通泰内部交流使用,版权归通泰地产集团所有,未经通泰集团书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。,以确保培训效果;请各位积极参与,各抒己见!培训内容及安排第一部分:商业地产基础知识第二部分:商业地产市场调研第三部分:商业地产市调案例商业地产的属性本身来讲有广义和狭义之说。狭义的商业地产就是我们平常说的商业的交易场所;广义应该包括商场、酒店、写字楼、商务公寓等,一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运营形式,都叫商业地产。商业地产的含义商业地产是包括购物中心、商业街、SHOPPINGMALL、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。商业地产与住宅房地产的区别住宅房地产商业地产发展商大多数采取开发销售的模式其资金回收模式相对简单商业地产项目是只租不售、或只销售部分的面积,靠企业长期持有大多数的住宅类产品的购买者在购买住宅类产品时,主要是买来自住的大多数购买者购买商业地产类产品是作为一种稳定型、投资回报率较高的一种投资工具,买来作为投资用的发展商只要将房子卖出去,将社区的物业管理做好,就基本算是大功告成发展商考虑的不仅仅是如何将商铺卖出去,而且还要将后期的经营、推广作为第一等大事来对待商业地产的内容商业地产开发运营的三个层面/商业地产开发的三种行为/……商业地产在开发和运营中涉及到三个层面贯穿商业地产全过程的三种行为商业地产的四个元素

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