深圳国际会展中心（一期）配套商业用地土地使用权.doc

深圳国际会展中心(一期)配套商业用地土地使用权
及国际会展中心(一期)建设运营权出让
投标须知
一、制定依据及适用范围
根据有关法律、法规和规章的规定,受深圳市规划和国土资源委员会、深圳市经济贸易和信息化委员会(以下统称招标人)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)制定本须知。
本须知适用于交易中心受招标人委托,采用邀请招标方式组织深圳国际会展中心(一期)配套商业用地土地使用权及国际会展中心(一期)建设运营权(以下简称招标标的)出让和投标人参与投标等招投行为。
本须知所称邀请招标,是指招标人发出投标邀请书,邀请特定企业参加招标标的出让活动并参与投标,根据投标和评标结果确定中标人的行为。
二、招标文件
招标文件包括:
(一)《深圳市土地使用权出让公告》(以下简称《出让公告》);
(二)《深圳国际会展中心(一期)配套商业用地土地使用权及国际会展中心(一期)建设运营权出让投标邀请书》(样本,以下简称《投标邀请书》);
(三)《深圳国际会展中心(一期)配套商业用地土地使用权及国际会展中心(一期)建设运营权出让投标须知》(以下简称《投标须知》);
(四)综合评标评分表(含技术标评分规则);
(五)《深圳国际会展中心(一期)配套商业用地土地使用权国际会展中心(一期)建设运营权出让投标文件》(样本,以下简称《投标文件》);
(六)《中标通知书》(样本);
(七)《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》);
(八)《深圳国际会展中心建设运营监管协议书》(样本,以下简称《监管协议》);
(九)深圳国际会展中心(一期)及其配套商业用地平面总图。
三、投标约定
提交投标文件前,投标人应对招标标的进行实地踏勘,全面了解招标文件和宗地现状;对招标文件和宗地现状有疑问的,应在提交投标文件前向市规划国土委书面提出。投标人一旦递交投标文件,即视为对招标文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。投标人中标后,不得以招标文件和招标标的的现状异议对中标结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、招标文件的修改
本次出让的详细资料,请查阅招标文件。招标人需要更改本次出让招标文件内容的,将通过补充公告或《投标邀请书》补充说明的方式送达接受邀请的投标人。补充公告或说明与本次其他招标文件具有同等效力,若有不一致时,以日期在后者为准。
五、投标人资格
(一)只有收到《投标邀请书》的企业才能参与投标。
(二)收到《投标邀请书》可以独立投标,也可以联合其他获得邀请的企业联合投标。组成联合体投标的,每个联合体的组成企业中收到《投标邀请书》的企业不得超过两家,且每个联合体的组成企业不得再单独投标或再与其他企业组成联合体投标。
六、会展运营机构参与方式
投标人必须明确合作的会展运营机构,并提供与运营机构的合作关系证明文件。运营机构可以股权合作或接受委托等形式参与深圳国际会展中心运营,但不得作为投标人且只能与一家投标人建立合作关系。
七、投标文件的编制
(一)投标文件的数量要求
投标人应提供1份正本, 8份副本。
(二)投标文件的语言及计量单位
1、除签名、盖章以外,投标人提交的投标文件正本必须用中文(简体,下同)书写,技术标A4-A8部分须逐页附英文译文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以使用其它语言,但必须附中文译文,并以中文为准;未附中文译文的,可能导致的对投标文件不利解释的一切风险和后果,由投标人自行承担。
2、正本与副本文件内容有歧义的,以正本中文解释为准。
,计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。
(三)投标文件的组成
1、投标文件由技术标书、商务标书组成。
A、技术标书,包含但不限于以下内容:
A1. 技术标书封面

A2-1经年检有效的营业执照副本(复印件加盖单位公章)
A2-2法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件
A2-3 法人授权委托书及委托代理人身份证复印件
A2-4投标人基本情况表(复印件加盖单位公章)
A2-5联合投标协议书(原件,仅联合体投标的需要提供)


A4-1合作运营机构的商业注册登记等主体资格证明文件
A4-2合作运营机构的授权委托书及代理人的身份证明文件
A4-3 投标人与运营机构的合作关系证明文件
A4-4综合实力的证明文件




B、商务标书,包含但不限于以下内容:
B1. 商务标书封面
B2. 投标报价函
(四)投标文件的格式要求
1、投标文件应包括本须知规定的内容。投标人提交的投标文件应统一按本须知第七条第