一级建造师建筑工程经济独家笔记-第三部分(建设工程估价).doc

建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资
1Z103020 建筑安装工程费用项目
的组成与计算
1Z103030 建设工程定额
IZ103040 建设工程项目设计概算
1Z103050 建设工程项目施工图预算
1Z103060 工程量清单编制
1Z103070 工程量清单计价
1Z103080 工程量清单计价表格
1Z103090 国际工程投标报价
掌握要点:
几个概念:按照我国基本建设程序
①投资估算--在项目建议书及可行性研究阶段
②设计概算--初步设计、技术设计阶段
③施工图预算--施工图设计阶段
④投标报价--投标阶段
⑤合同价;结算价;竣工决算
(1)生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。
建设投资包括:设备及工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期利息
(2)非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资
(3)建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系
静态:建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费
动态:涨价预备费、利息
掌握要点:
(1)设备购置费-概念。
(2)设备购置费、运杂费——公式、计算
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
(3)国产标准设备原价,一般按带有备件的出厂价计算。
(4)了解进口设备的交货方式——内陆交货、目的地交货、装运港交货。
(5)进口设备抵岸价的构成(与到岸价的区别)
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费
货价=离岸价(FOB价)*人民币外汇牌价
(6)国外运费、国外运输保险费的计算
(7)银行财务费、外贸手续费的计算
银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费律
外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
(8)进口关税的计算。
进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
(9)进口增值税的计算。
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税率
(10)注意:工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。
某项目进口一批设备,,,关税税率为20%,增值税税率为17%,,无消费税、海关监管手续费,则进口设备的到岸价格为()万元。
A. B. 1260
C. D. 1405
3013经验分享:给大家分享点个人的秘密经验,让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学****其实考过二级很简单,一级的话稍微花点心思,也就过了。对我们做工程的人来说,实战经验那是不用说的,都很丰富,但是对于考试,复****时间总是很紧,天天在工地上忙,根本就没有时间看书,虽然那大本大本的书毫不心疼的买了,但是有什么用,都忙不过来看,晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样, 到考试的时候还是什么都没准备,那几大本指导书也就翻了个开头,结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业,大家都知道考证对于我们的重要性,去年,我再次报了名,刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了,更本就没有时间看书,可是我心里明白一定要抓紧时间复****了,不然我还是过不了,眼看考试临近,各种纠结,后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了,当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血,当即以师傅尊称,向他取经,他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的,而是用的一套一级建造师复****系统,他说只要用软件复****基本上不需要看书,把软件安装到笔记本上,每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题,再看看解析和大纲,在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少,足够复****的了,而且做题库很快,又不浪费时间。后来我也买了一套系统,复****果然轻松了很多,系统功能挺多的,大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等:,关键是里面题库都是真题,非常新的,命中率极高,努力复****了2个月,终于考了个很理想的分数。从我自己的复****经验上来说,我用的是学****软件,不是一般的真题,那系统里面的真题确实有些厉害,考到了很多,我认为从电脑上面做题真的是把学****的效率提高了很多。系统复****的另一个好处是效率很高,可以监控自己的复****进度,再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能,性价比超高,是我最想给同仁们推荐的。那个软件的地址我找了半天终于找到了,软件我是在爱贝街学****商城购买的,。想用的朋友可以到这里下载,我做了超链接,按住键盘左下角Ctrl键,然后鼠