第一部分监理工作职责及内容.doc

总则
1、为了提高公司整体工程监理水平,规范监理行为,贯彻GB/T19001-2000质量管理体系,特制定本作业指导书。
2、实施建设工程监理前,公司必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同,合同中可包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款,也可经协商后予以增减。
3、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。
4、建设工程监理实行总监理工程师负责制,经总监授权,总监代表可行使部分总监职责和权力。
5、监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作,维护建设单位和承包单位的合法权益。
6、根据工程大小、复杂程度,项目总监可对指导书中的职责分工调整,但应得到公司经理的审查批准。
7、监理人员应遵守职业道德,用优质的服务公正科学的监理,树立威信并为公司赢得信誉。
8、应以合同(施工承包合同、监理委托合同)为依据,法律、法规、规范为准绳在委托监理合同委托的范围内开展工作。
9、监理工作除应符合建设工程《监理规范》(GB50319-2000)外,还应符合国家现行的有关强制性标准、法规、规范的规定。
第一章项目监理机构及监理人员职责
第一节监理机构
1、目的
为了履行监理委托合同,更好的开展监理工作,必须在施工现场建立项目监理机构。
2、职责
由公司法定代表人任命总监,总监拟定监理机构的组织形式、规模和人员,报经理批准后,由公司书面通知建设单位。
工作要点
,项目总监由公司与建设单位充分协商一致后由公司法定代表人任命,通过投标取得的监理业务,按投标书的承诺任命;
项目监理机构的组织形式和规模,应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定;
、专业监理工程师和监理员,必要时可配备总监理工程师代表;
;总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任;专业监理工程师应由具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任;
项目监理机构的监理人员应专业配套,数量满足工程项目监理工作的需要;
,将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命,书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时,监理单位应征得建设单位同意后,书面通知建设单位;当专业监理工程调整时,总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位;
,实行总监负责制,项目监理机构在工程竣工或完成合同约定的现场监理工作后应及时撤离施工现场;
、监理工作的时间、范围和内容委派相应监理人员,完成工程保修阶段的监理工作。
第二节监理人员的职责
1、一名总监理工程师担任最多不得超过三项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时,须经建设单位同意,且最多不得超过三项。
2、总监理工程师应履行以下职责:
1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2) 主持编写项目的监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;
3) 审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4) 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
5) 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8) 审查和处理工程变更;
9) 主持或参与工程质量事故的调查;
10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;
11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
12) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;
13) 主持整理工程项目的监理资料。
3、总监理工程师代表应履行以下职责:
1) 负责总监理工程师指定或交办的监理工作;
2) 按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。
4、总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:
1) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;
2) 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程验收报验单;
3) 审核签认竣工结算;
4) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处