九龙监理规划.doc

随车工具厂及周边地块项目
建设监理规划
工程项目概况
项目概况及特点:
本工程为常州金三角置业有限公司随车工具厂及周边地块项目,位于常州市天宁区飞龙东路与青龙西路交汇处西侧。本工程总建筑面积163121平方米。
工程名称
建筑面积(M2)
结构形式
地基
基础形式
层数
1#楼、2#楼
66138
剪力墙
桩基础
钢筋砼整板基础
地上33层、地下2层
3#楼、4#楼
45961
剪力墙
桩基础
钢筋砼整板基础
地上18层、地下2层
5#商业
30045
框架
天然
钢筋砼整板基础
地上3层、地下1层
6#商业
20977
框架
桩基础
钢筋砼整板基础
地上2层、地下2层
本工程地下室防水等级一级,种植顶板的防水等级为一级,屋面防水等级为二级,耐火等级一级,抗震等级二级,抗震设防烈度7度。±。1#、2#、3#、4#住宅楼为静压管桩基础,局部预制方桩抗拔处理,商业用房预制方桩抗拔处理。
平屋面,SBS聚合物改性沥青卷材防水层、保温层、刚性防水层。
塑料型材窗,铝合金幕墙、石材幕墙、外墙涂料,室内乳胶漆、瓷砖墙面,地砖。
本工程保温概况:窗采用中空玻璃窗(5+9A+5、5+12A+5);外墙保温采用聚苯板,厚度为30;屋面保温采用30厚聚苯板。
行为主体各方:
建设单位: 常州市金三角置业有限公司
勘察单位: 常州市中元建设工程勘察院有限公司
设计单位: 常州市建筑设计研究院有限公司
桩基施工单位: 常州市江南岩土工程有限公司
施工单位: 江苏武进建筑安装工程有限公司
监理单位: 江苏安厦工程项目管理有限公司
2 监理工作范围
监理阶段和范围:根据建设单位的委托和授权,主要是施工阶段的质量、进度、投资及安全文明监理;监理的范围是工程土建工程、安装工程及工程配套设施。
3 监理工作目标
建设单位对施工工期要求很严格;施工质量和投资必须严格控制。
总投资:根据施工承包合同进行投资控制。
(2)总工期:根据施工合同中所确定的总工期为目标。
(3)质量目标:根据施工合同所定的质量等级为目标,合格率100%。
(4)安全文明施工:根据施工合同要求进行管理,确保无重大安全事故。
(5)严格履行监理合同,确保监理工作顺利开展;努力为业主服务,确保无投诉。
4 监理工作依据
法律、法规和行政规章,主要有:
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建筑工程质量管理条例》
《强制性标准条文》
《建筑工程安全生产管理条例》
国家和地方工程建设强制性技术标准
《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
《施工现场安全生产保证体系》(DBJ08-903-98)
《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
《建筑施工模板技术规范》(JGJ162-2008)
《工程测量规范》(GB50026-93)
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-2006)
《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)
《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》(GB50255-96)
《电气装置安装工程照明装置施工及验收规范》(GB50259-96)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)
《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
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