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江苏省工程建设标准.doc


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文档列表 文档介绍
江  苏  省  工  程  建  设  标  准


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住宅工程质量通病控制标准
Housing Project mon Failing Control Standard
 
 
 


 
 
 
 
目     次
1 总则
2 术语
3 基本规定
4 基础与基础工程

(地基处理强度)不符合要求
5  地下防水工程
、渗水
、裂缝、渗漏水


6  砌体工程


、轴线等几何偏差
7 混凝土结构工程


、标高等几何尺寸偏差
8 楼地面工程
、空鼓、裂缝
、尺寸不统一
、卫间楼地面渗漏水

9 装饰装修工程
、开裂、渗漏
、脱落
、渗漏、脱落
、间距过大、连接固定不牢、耐久性差

10 屋面工程
、起皮

11 给排水及采暖工程




排水系统水封破坏、排水不畅
保温绝热不严密,管道结露滴水
采暖效果差
12 电气工程
、等电位联结不可靠接地故障保护不安全
、楼地面裂缝,电导管线槽及导线损坏
,电气线路连接不可靠
照明系统未进行全负荷试验
13 通风与排烟工程
、系统风量和风口风量偏差大
14 电梯工程

电控操作和功能安全保护不可靠
15 智能建筑工程
,接地保护不可靠
,调试和检验偏差大
16 建筑节能
、保温效果差

17 质量控制专项验收


附录A  临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法
附录B  住宅工程质量通病控制设计专项审查表
附录C  工程质量通病控制专项验收记录表
 1   总  则
为提高住宅工程质量水平,控制住宅工程质量通病,依据国家有关法规和规范,结合江苏省实际情况,特制定本标准。
本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制,其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。
本标准控制的住宅质量通病范围,以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。
住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外,还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。
2 术  语
 住宅工程
供人们居住的建筑。
 住宅工程质量通病
住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。
 住宅工程质量通病控制
对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
3 基本规定
建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制,并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期;在组织实施中应采取相关管理措施,保证本标准的执行。
设计单位在住宅工程设计中,应采取控制质量通病的相应设计措施,并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制施工措施》,经监理单位审查、建设单位批准后实施。
监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理细则》。
 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查内容。
 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点。
 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。
住宅工程竣工验收时除执

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