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律师函范文【精】.docXX律师事务所律师函致:周XX先生XX律师事务所系根据中华人民共和国法律登记注册的中国律师事务所,本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师受于某之委托,就您擅自改动客厅阳台管道导致给水管渗水、漏水事宜致函给您:委托人住XX广场B幢7-7,是您家楼下的住户。2014年2月19日13点左右,委托人发现客厅阳台靠主卧墙壁的吊顶处大量渗水,导致阳台吊顶的木架和石膏板损坏。委托人的妹妹立即通知物管人员到场,且委托人的父亲将吊顶渗水最严重处锯开排泄积水,以避免积水蔓延至更广的区域。经过现场排查,发现导致本次渗水的原因是您乱改客厅阳台水管,将阳台改建为洗衣台,洗衣台的给水管渗漏而无任何防水措施。查明原因后,物管关闭了您家给水总阀。2014年2月19日至2014年2月24日期间,委托人多次通过电话联系您,希望通过当面协商尽快解决此事,而您以不在家等理由避而不见,或谎称处理此事,但对渗水、漏水处未采取任何补救措施。2月25日下午14点13分,委托人再次拨通了您的电话,想面谈解决此事,您回应说只要不漏就行,但对委托人家里因渗水所受的损失不承担任何赔偿责任。晚上十点,委托人前往您家(A幢8-7)希望通过租户找到您,但租户闭门不见。由于您故意推卸责任,使得此事至今仍未妥善解决。根据《物权法》第71条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。以及《侵权责任法》第2条规定:侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益