收入证明.docx

亲,请问你收入多少呀?
你会怎么回答的?
——收入当然报得越少越好。
如果是买房申请贷款的时候,
你希望报得越多越好。
但是,收入证明并不是你说多少就多少,
开收入证明有什么需要注意的?
一、什么是收入证明?
收入证明能直接反应借款人的还款能力,是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
 
一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
二、银行对借款人的收入要求?
通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
 
当然,如果你的收入还来自于其他的方式,它们还可以作为你的额外资产证明。
三、收入达不到月供的两倍以上怎么办?
有些购房者会发现自己的收入证明开具出来,无法达到月供的2倍,有什么办法可以解决呢?
小编为你提供5种解决办法:
1. 适当提高首付比例
在手里资金充裕的情况下,可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
2. 兼职收入
目前很多银行都认可兼职收入(法律规定不得兼职的职业除外:如国企单位职工军人公务员等)。
不同银行有不同的规定,例如:
① 兼职收入不得超过主收入的50%左右;
②借款人要提供半年内的兼职收入流水;
③兼职收入的金额比较高,才需要提供流水;
 
3. 亲属担保
很多银行为了降低贷款风险,对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属,只能是自己的父母或者子女。
* 需要注意的是,保证人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。当借款人没有按照还款合同还款时,担保人必须承担担保责任
4. 与他人共借
并不是所有人都可以做你的共同借款人。比较常见的是已婚人士可以与配偶共借,也有部分银行支持男女朋友共同借款。
例如,小华和小红是夫妻,小华的月工资11000元,小红的月工资5000元,买房的月供是8000元,收入证明上月收入金额要达到16000元才能通过银行放贷审批。在这种情况下,小华和小红可以选择共同贷款,小华作为主贷人,小红作为次贷人。
 
共同借款,有一个主贷人和次贷人的区别,一般建议年龄比较小的,收入比较高的一方作为主贷人,这样对于贷款的审批是有帮助的。
5. 接力贷
接力贷指的是