土地经济学(复)习题.doc

《土地经济学****题》第一单元(第一章导论第二章土地供给与需求)填空题1、现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体,而是一个自然—经济综合体。2、土地的基本特征包括自然特性和经济特性。3、土地供给的稀缺性,不仅仅表现在土地供给总量与土地需求总量的矛盾上,还表现在由于土地位置固定性和质量差异性导致的某些地区(城镇用地和经济文化发达、人口密集地区)和某种用途的土地(如农用地)供给的特别稀缺上。4、土地供给稀缺性是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。5、具体地说,土地具有承载、生育、资源、生态、财产和资产基本功能。6、目前我国土地利用分类分为12个一级类,57个二级类,个三级类。7、土地经济学的研究领域完整地说包括三个方面,即土地资源利用;土地产财制度;土地资产流转。8、从土地经济学的研究领域来看,土地经济学的对象可归结为两个方面,即土地利用中形成的人与土地的经济关系和人与人的经济关系。9、土地供给通常分为自然供给和经济供给。10、土地的自然供给制约因素有:具有适宜人类生产生活的气候条件、具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件、11具有可资利用的淡水资源、具有可供人类利用的其他资源、具有最基本的交通条件。11、影响土地经济供给的因素有:各类土地的自然供给、利用土地的知识和技能、社会需求、产品价格、土地开发利用计划、土地开发利用计划、土地供给者的行为。12、土地供求最基本的关系就是与的关系。13、根据人类对土地的利用程度,人地关系可分为四个阶段,分别为阶段、阶段、阶段、阶段。14、人类对土地的需求不外两大类:农业用地需求和非农业用地需求。15、经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化,前者将引起土地需求总量的增加,后者则导致土地需求结构的变化。16、土地作为一种特殊的商品,既受一般商品供求规律的制约,又有其与一般商品不同的特殊供求关系。土地供求平衡是相对的、普遍的,而不平衡是绝对的。从实践来看,土地供不应求是绝对的、普遍的,而供过于求是暂时的、个别的。正因为这样,地价总的趋势是上升的。二、名词解释1、土地:土地是一个由土壤、掩饰、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动成果的自然——经济综合体。2、土地供给:土地供给是指可利用土地的供给,即地球所能提供给人类利用的各种生产和生活用地的数量。3、土地自然供给:自然形成的可供人类利用的土地。又称为土地的物理供给或实质供给,是指地球供给人类可利用的土地的数量,这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。4、土地经济供给:土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上,投入劳动进行开发以后,成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的有效供给。三、问答题1、土地具有哪些自然特性?P4(1)、位置固定性(2)、面积有限性(3)、质量差异性(4)、功能永久性2、土地具有哪些经济特性?P5(1)、供给的稀缺性(2)、利用方向变更的相对困难性(3)、报酬递减的可能性(4)、利用后果的社会性3、土地经济供给与自然供给有何联系与区别?P360(1)土地自然供给是土地经济供给的基础,土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。(2)土地自然是针对人类的生产、生活及动植物的生长需要而言的,现在人类特别重视耕地或粮食用地的供给。(3)土地的自然供给在相当长的时间内是一定能的,无弹性的,而土地的经济供给是变化、有弹性的,不同用途土地的供给弹性更是不同。4、增加土地经济供给的措施的哪些?P362(1)扩大土地利用面积(2)提高土地利用集约度(3)建立合理的土地制度(4)调整消费结构(5)利用新技术(6)保护土地资源5、工业、商业和住宅用地的供求关系有哪几种?P370在一定的范围内,土地的供求都有一定的弹性。在一般情况下,土地的交易也遵循一般商品的供求规律:地价上升,供给增加,需求下降;地价下降,供给减少,需求增加。四、论述题:(本科做,专科不做)P371怎样解决中国各类土地的供求平衡?针对中国的经济快速发展情况,中国政府需要积极参与土地供求关系的协调,把普通住宅用地价格控制在居民可以接受的水平上,同时,对其他用地的价格也不能放任自流。具体来说,要在尽量减少占用农地的条件下实现非农用地的供求平衡,应采用以下主要措施:作好土地利用总体规划和城市规划,实现城市土地合理功能分区,提高城市土地利用规模效益。按照规划进行城市综合开发建设,提高城市土地利用效率。积极稳妥地进行旧城拆迁改造,盘活城市存量用地,充分利用城区闲置的和利用率低下的土地向城市土地空间发展,实行城市土地的立体利用,适当提高城市土地开发强度,间接增加城市土地供给。第二单元(第三章地租理论第四章地价理论)一、填空题1、马克思主义的地租理论是把资本主义地租按其形成条件和原因的不同,分为极差地租、绝对地租和垄断地租。2、资产阶级经济学把地租分为契约地