金地-深圳104项目前期策划与概念探讨方案86页2007年.ppt

金地 深圳前言
—关于报告篇幅
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这是一个小规模项目,但项目组投入不亚于一个100万规模的大盘,
我们一直本着“科学研判,真实有效”的原则对待每一个结论的判断,
哪怕是一个推广概念,我们也是在科学研究,结合市场和项目情况认真推论的基础上得出的,没有丝毫马虎,
因此,报告篇幅较长,汇报时间较长,敬请各位谅解!
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关于本项目对金地品牌的意义
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借鉴:国际最著名酒店品牌万豪酒店的旗下品牌定位
MARRIOTT
六大国际品牌
万怡
Courtyard
丽思-卡尔顿
Ritz-Carlton
JW万豪
万豪
万豪行政公寓
万丽
Renaissance
豪华***
奢华而无忧度假酒店
繁华商业区的
豪华居住
融行政公寓、办公、商业、
餐饮等多功能为一体的
综合体
休闲酒店
中端品质酒店
每个品牌都有清晰定位,适合不同客户,
金地深圳代表项目
1994-1996年
时间/属性
1999年
2003-2004年
2005年
金地花园
金地海景花园
金海湾花园
金地香蜜山
金地翠堤湾
金地梅陇镇
品质居家高端住宅
潮流住宅
金地深圳未来项目
2006年
时间/属性
2007年
2008年

金地104栋
金地岗厦项目
口岸国际化住宅
?
CBD城市综合体(商务)
共同点:时尚\尖端\高端\独特个性
金地梅龙镇二期
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金地深圳未来项目—不是单一产品发展路线
2006年
时间/属性
2007年
2008年

金地104栋
金地岗厦项目
口岸国际化住宅
CBD城市综合体(商务)
香港客户
综合类客户,尖端行政商务客户为主
品质白领客户
工业区拔地而起的精品
高端产品的缩小版
居家/休闲/商务/***兼有
类似宝马的minicooper
金地深圳未来项目—不是单一产品发展路线
2006年
时间/属性
2007年
2008年

金地104栋
金地岗厦项目
口岸国际化住宅
CBD城市综合体(商务)
国际潮流代表
商务精英
工业区拔地而起的精品
更有思想和内涵
思想内涵?
金地104栋项目『前期策划』
(二)
推广概念方向初步探讨