别墅改造施工组织设计方案.doc

施工组织设计
一、工程概况
工程名称:*******
工程地点:******
施工单位:******
二、编制依据
1、《建筑桩基技术规范》
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》
4、《砼结构工程施工质量验收规范》
5、天津天友设计有设计的施工图纸
三、本工程主要建筑结构做法
(一)基坑支护:由于现场条件在基础南、西、北三面做基坑支护,支护桩基采用外径为500mm,间距350mm,桩长为8m的高压旋喷桩, ,水泥掺量不小于30%,。基坑支护示意图如下:
(二)基础:土方开挖至-,在此面上浇筑混凝土垫层。
(三)砌体部分:、M10水泥砂浆砌筑
(四)、主体工程
1、混凝土部分:
基础、外墙、顶板砼采用C30,垫层采用C15,DQL、GZ采用C20的混凝土,地下室顶板、外墙抗渗等级为P6.
2、钢筋部分:采用HPB300、HPB335、HPB400
3、,粉煤灰烧结普通砖
(五)屋面工程
1、上人平屋面,
做法:10厚地砖铺实拍平,干水泥擦缝; 25厚1:4干硬性水泥砂浆; 40厚C20细石混凝土保护层; 10厚1:4石灰砂浆隔离层;溶剂性基层处理剂一道,铺3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材;
20厚1:3水泥砂浆找平层;最薄处30厚1:6水泥焦渣2%找坡层; 150厚石墨聚苯板保温层; 3mm厚SBS改性沥青防水卷材隔汽层; 20厚1:3水泥砂浆找平层。
2、油毡瓦屋面,
做法:油毡瓦,用3的专用钢钉固定;空铺防风防水透气膜一层; 35厚C20细石混凝土保护层,配******@100钢筋网片,与内埋钢筋头绑牢; 150厚石墨聚苯板保温层;溶剂性基层处理剂一道,铺3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材; 20厚1:3水泥砂浆找平层,砂浆内掺聚丙烯或锦纶。
(六)装饰
1、外墙1:舒布洛克烧结装饰砖
2、外墙2:文化石外墙面
四、主要分部分项施工方案
(一)测量工程
1、进场后,根据定位资料和定位控制点,建立基准轴线控制网,在受施工环境影响小、不易遭破坏且便于观测的地方,引测水准点;
2、基础施工时,通过基准轴线控制网,采用平面坐标测量法测量,对出现的偏差及时进行纠正;
3、基础施工时,以基准点为依据,用精度水准仪采用往返测量的方案;
4、,同样通过精密水准仪将高程引测至建筑物,便于钢筋、木工安装及有关部门进行结构检查。
5、沉降观测
,开挖前对基坑开挖支护情况进行理论分析计算,确定施工方案是否合理。
,确定有效防沉降措施。在基坑开挖过程中做好地上设施、周围建筑物的沉降观测,对各种沉降情况进行详细记录和动态分析,以掌握建筑物动态沉降信息,及时调整施工方案,控制基坑周边土体位移,减小施工和降水对周围环境的影响,控制原有建筑物的不利沉降。在地上设施、周围建筑物的沉降观测出现异常时,及时采取措施并增加观测密度。
,防止因水位过低造成的原有建筑物沉降过大造成的破坏。在基坑边坡堆载不得超过限值,以防边坡失稳。
,根据地表沉降信息及时调整基坑开挖和施工方案,将地表沉降值控制在容许值内。为避免因降水造成地面下沉。
6、复核建筑物基础的定位线、轴线、方位和几何尺寸。按设计平面图复核建筑物的定位桩。可以采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查校核。按设计基础平面图对基坑、槽的灰线进行轴线和几何尺寸的复核,并检查方向是否符合图纸的朝向。工程轴线控制桩设置在离建基坑挖土不宜扰动的位置;水准点的标高引测在已沉降稳定的建筑物上,或在临时围墙设置水准点并妥善保护。挖土期间要定期进行复测,校验控制桩的位置和水准点标高。
7、施工中的标高控制方法:采用高精度的水准仪在基坑抄出标高水平线,以此标高线来控制挖土深度。在基坑坡面上每2米处设一个控制标高,具备条件时将标高控制点设置到基坑内固定点。
(二)地基与基础工程
1、基坑支护桩
(三)土方工程
本工程室外地面为
1、施工准备
、土方开挖前,应摸清地下管线等障碍物,并应根据施工方案的要求,将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线,标准水平桩及基槽的灰线尺寸,必须经过检验合格,并办理预检手续。
、场地表面要清理平整,做好排水坡度,在施工区域内,要挖临时性排水沟。因基坑无工作面,在浇筑