土地经济学(复)习题.doc

袃《土地经济学****题》袂第一单元(第一章导论第二章土地供给与需求)聿填空题肆1、现实的土地已不仅仅是一个单纯的自然综合体,而是一个自然—经济综合体。薆2、土地的基本特征包括自然特性和经济特性。薂3、土地供给的稀缺性,不仅仅表现在土地供给总量与土地需求总量的矛盾上,还表现在由于土地位置固定性和质量差异性导致的某些地区(城镇用地和经济文化发达、人口密集地区)和某种用途的土地(如农用地)供给的特别稀缺上。肀4、土地供给稀缺性是引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提。葿5、具体地说,土地具有承载、生育、资源、生态、财产和资产基本功能。羅6、目前我国土地利用分类分为12个一级类,57个二级类,个三级类。莂7、土地经济学的研究领域完整地说包括三个方面,即土地资源利用;土地产财制度;土地资产流转。袇8、从土地经济学的研究领域来看,土地经济学的对象可归结为两个方面,即土地利用中形成的人与土地的经济关系和人与人的经济关系。薇9、土地供给通常分为自然供给和经济供给。莅10、土地的自然供给制约因素有:具有适宜人类生产生活的气候条件、具有适宜植物生长的土壤质地和气候条件、11具有可资利用的淡水资源、具有可供人类利用的其他资源、具有最基本的交通条件。肃11、影响土地经济供给的因素有:各类土地的自然供给、利用土地的知识和技能、社会需求、产品价格、土地开发利用计划、土地开发利用计划、土地供给者的行为。罿12、土地供求最基本的关系就是与的关系。蚅13、根据人类对土地的利用程度,人地关系可分为四个阶段,分别为阶段、袄阶段、阶段、阶段。袃14、人类对土地的需求不外两大类:农业用地需求和非农业用地需求。羀15、经济发展包括经济规模的扩大和产业结构的变化,前者将引起土地需求总量的增加,后者则导致土地需求结构的变化。肈16、土地作为一种特殊的商品,既受一般商品供求规律的制约,又有其与一般商品不同的特殊供求关系。土地供求平衡是相对的、普遍的,而不平衡是绝对的。从实践来看,土地供不应求是绝对的、普遍的,而供过于求是暂时的、个别的。正因为这样,地价总的趋势是上升的。芃二、名词解释薃1、土地:土地是一个由土壤、掩饰、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动成果的自然——经济综合体。螈膆2、土地供给:土地供给是指可利用土地的供给,即地球所能提供给人类利用的各种生产和生活用地的数量。蚃芄3、土地自然供给:自然形成的可供人类利用的土地。又称为土地的物理供给或实质供给,是指地球供给人类可利用的土地的数量,这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。衿蕿4、土地经济供给:土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上,投入劳动进行开发以后,成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的有效供给。莆螀三、问答题羀1、土地具有哪些自然特性?P4蚇(1)、位置固定性螆(2)、面积有限性薁(3)、质量差异性螈(4)、功能永久性螅芅2、土地具有哪些经济特性?P5芁(1)、供给的稀缺性蝿(2)、利用方向变更的相对困难性膈(3)、报酬递减的可能性蚄(4)、利用后果的社会性羁袁3、土地经济供给与自然供给有何联系与区别?P360芆(1)土地自然供给是土地经济供给的基础,土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。肄(2)土地自然是针对人类的生产、生活及动植物的生长需要而言的,现在人类特别重视耕地或粮食用地的供给。螂(3)土地的自然供给在相当长的时间内是一定能的,无弹性的,而土地的经济供给是变化、有弹性的,不同用途土地的供给弹性更是不同。蚈薈4、增加土地经济供给的措施的哪些?P362蒃(1)扩大土地利用面积蒂(2)提高土地利用集约度虿(3)建立合理的土地制度蚇(4)调整消费结构膆(5)利用新技术节(6)保护土地资源螁袅5、工业、商业和住宅用地的供求关系有哪几种?P370蚆在一定的范围内,土地的供求都有一定的弹性。在一般情况下,土地的交易也遵循一般商品的供求规律:地价上升,供给增加,需求下降;地价下降,供给减少,需求增加。羃薈膈肅四、论述题:(本科做,专科不做)P371螃怎样解决中国各类土地的供求平衡?蕿针对中国的经济快速发展情况,中国政府需要积极参与土地供求关系的协调,把普通住宅用地价格控制在居民可以接受的水平上,同时,对其他用地的价格也不能放任自流。芆具体来说,要在尽量减少占用农地的条件下实现非农用地的供求平衡,应采用以下主要措施:蒅作好土地利用总体规划和城市规划,实现城市土地合理功能分区,提高城市土蒄地利用规模效益。蚁按照规划进行城市综合开发建设,提高城市土地利用效率。蚈积极稳妥地进行旧城拆迁改造,盘活城市存量用地,充分利用城区闲置的和利用率低下的土地袄向城市土地空间发展,实行城市土地的立体利用,适当提高城市土地开发强度,间接增加城市土地供给。芄蒈第二单元(第三章地租理论第四章地价理论)螇