2014 电大房地产法规.docx

第1题 单选题(3分)  发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上的成员或者( )
A   1/3以上村民代表的同意
B   1/2以上村民代表的同意
C   2/3以上村民代表的同意
D   3/4以上村民代表的同意
您的答案:C
参考答案:C
第2题 单选题(3分)  居住用地土地使用权出让的最高年限为( )
A   40年
B   50年
C   60年
D   70年
您的答案:D
参考答案:D
第3题 单选题(3分)  下列建设用地中,不能通过行政划拨的方式取得土地使用权的是( )
A   住宅用地
B   城市基础设施用地
C   社会公用事业用地
D   军事用地
您的答案:A
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第4题 单选题(3分)  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人在补偿方式上( )
A   应当采取货币补偿
B   应当采取房屋产权调换
C   既可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
D   县政府必须提供改建地段房屋
您的答案:C
参考答案:C
第5题 单选题(3分)  下列对房地产法律关系的要素的表述中,正确的是( )
A   国家机关只能是管理主体
B   土地使用者依法转让的土地所有权是客体
C   对房屋的权属确认行为不是客体
D   主体享有的权利和承担的义务是房地产法律关系的内容
您的答案:A
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第6题 单选题(3分)  根据《城乡规划法》规定,在城市规划区进行建设需要申请用地的,应当依法向城市规划行政主管部门申请取得( )
A   选址意见书
B   建设用地规划许可证
C   建设工程规划许可证
D   建设用地土地使用权证
您的答案:B
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第7题 单选题(3分)  我国土地的基本国策是( )
A   实行国有土地有偿使用制度
B   十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地
C   建立土地统计制度
D   实现土地管理的科学化和规范化
您的答案:B
参考答案:B
第8题 单选题(3分)  下列关于乡(镇)村建设用地的表述中,正确的是( )
A   乡镇企业用地的审批权由乡(镇)级人民政府行使
B   乡镇企业用地的审批权由县级人民政府行使
C   为乡(镇)村公益事业建设需要使用土地的,可以收回集体土地使用权,无需补偿
D   农村村民出卖、出租住房后,可以再申请宅基地
您的答案:B
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第9题 单选题(3分)  下列对我国房地产开发用地的表述中,正确的是( )
A   只能是城镇国有土地
B   既可以是城镇国有土地,也可以是集体所有土地
C   集体所有土地
D   既可以是城镇国有土地,也可以是集体闲置土地
您的答案:A
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第10题 单选题(3分)  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担责任的方式中不包括( )
A   赔偿责任
B   刑事责任
C   治安管理处罚
D   行政训诫
您的答案:D
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第11题 单选题(3分)  被征收房屋补偿的对象是( )
A   房屋产权人
B   房屋使用人
C   房屋管理人
D   房屋产权人和使用人
您的答案:A
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第12题 单选题(3分)  下列不属于民事性质房地产关系的是( )
A   房屋抵押
B   房屋征收
C   房屋买卖
D   房屋继承
您的答案:B
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第13题 单选题(3分)  征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的,必须由( )
A   国务院批准
B   省级人民政府批准
C   县级人民政府批准
D   乡级人民政府批准
您的答案:A
参考答案:A
第14题 单选题(3分)  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人在补偿方式上( )
A   应当采取货币补偿
B   应当采取房屋产权调换
C   既可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
D   房屋租赁
您的答案:C
参考答案:C
第15题 单选题(3分)  国有土地使用权转让合同的转让方,应当依法取得( )
A   建设用地通知书
B   建设用地规划许可证书
C   国有土地使用权证书
D   建设用地批准书
您的答案:C
参考答案:C
第16题 单选题(3分)  在我国,土地使用权( )
A   不得转让或抵押
B   可以转让或抵押
C   可以转