方流芳 合同法10.doc

合同法第五讲:合同的效力方流芳合同效力1?(esintoeffect)?除非当事人另有约定,或者法律另有规定,或者****惯另有所指,合同在当事人就主要条款达成一致的时候生效。?发生什么效力??(1)在当事人之间结束谈判,非经一致同意,不得重开谈判或者更改任何合同条款;?(2)生效未必发生履行效力,没有发生履行效力未必是不生效;(如:需要政府批准的合同,即使在获得政府批准之前,在当事人之间已经发生效力,只是没有发生履行效力);?总之,合同生效就是当事人开始受合同拘束。?合同效力(thevalidityofcontract)是当事人依据合同应有的约束力,请求法院给予救济的基础。有关合同效力的结论是法院根据当事人请求,对合同进行实质审查之后的结论。首先,法院是根据当事人请求,而不是主动审查合同效力。其次,司法审查的焦点是合同的基本要素:(1)自愿——在欺诈、胁迫、重大误解的情况下不会有自愿。(2)合法——司法不能用来强制实施违反法律和公序良俗的合同。(3)对价——允诺的交换。?原告和被告都可能主张合同无效。?原告可能以此为理由发动先发制人的打击或者事后反悔。?被告通常以合同无效作为合同不履行的抗辩事由。?构成合同无效的法定理由越多,合同的可靠性就越脆弱,率先履行合同的一方的风险也就越大。在中国,围绕《经济合同法》的诉讼,多半归结为合同效力之争。在90年代,进入诉讼的“经济合同”多半会被认定为无效合同。?、??arisingfrom?(a)lackofcapacity;?(b)lackofauthority;?(c)immoralityorillegality.?(Validityofmereagreement)?Acontractisconcluded,modifiedorterminated?bythemereagreementoftheparties,?withoutanyfurtherrequirement.?合同法第52条?(1)是否有动因避免与其他法律发生冲突??(2)是否尽量限缩合同“生效条件”和“无效”合同的范围??无效合同案例?马海涛诉李玉兰(北京市中级人民法院,2007年12月,二审判决)?原告是北京市通州区宋庄镇辛店村农民,被告是画家。?2002年7月1日,原告与被告签订《买卖房协议书》,原告同意将他的农宅转让给被告,。4年之后,原告要求按照原价收回住房,遭到被告拒绝。2006年2月,被告提起诉讼,要求法院确认房屋买卖合同无效,收回住宅。在诉讼时间,原告持有《买卖房协议书》和土地使用证,土地使用证的使用权人的姓名仍然是原告,其变更栏注明:“房屋出售给李玉兰使用”。马海涛诉李玉兰案的焦点:农宅买卖的合法性?农村宅基地的性质(1)“集体经济组织”所有,个人使用的非农业用地。村民对宅基地只有使用权,没有所有权。集体保留着回收宅基地,重新分配的权力。??宪法:第十条……农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。(2)村民作为集体经济组织的成员,以“户”为单位,获得宅基地的使用权。?土地管理法:第六十二条农村村民一户只能拥